Egy pink és pisztácia színben pompázó masszázs szalonra bukkantunk a XI. kerületben. A szuper párosítás hagyományos családi fészekként ilyen mennyiségben sok lehet. De üzleti ingatlanban működhet. Ön mennyit tartana meg a jelenlegi falfestésből?
A pink és pisztácia színben kínált lakásról
“Gárdonyi tér mellett, 3 szobás, jó állapotú polgári lakás eladó. Új tulajdonosát keresi egy kényelmes terekkel rendelkező, 85 m2-es, utcaszint felől első emeleti lakás Lágymányoson.
Ha pezsgő és fiatalos környezetben szeretné megtalálni új otthonát, vagy jól kiadható lakást keres befektetési céllal, ezt a lehetőséget ne hagyja ki!
Részletek “kint”
A KÖRNYÉKRŐL
– XI. kerület, Lágymányos, Gárdonyi tér szomszédságában, Bartók Béla út és a Budafoki út közé eső rész.
– Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés, fiatalos hangulat, a XI. kerület kulturális középpontja.
– Több villamosjárat, autóbusz és éjszakai busz megállója pár méteren belül, M4 metró 3 perc gyalog.
– A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és Buda legjobb beülős helyei korlátlanul elérhetők sétatávolságon belül.
– A közelben van óvoda, általános- és középiskola, de egyetemek és szakkollégiumok is megtalálhatók.
A HÁZRÓL:
– 1930-as években épült körfolyosós, 30 lakásos tégla társasház.
– Homlokzata átlagos állapotú, széles belső udvara kellemes hangulatú.
– Lépcsőháza rendezett, liftje karbantartott és tiszta.
– Lakóközössége segítőkész, a ház anyagi helyzete rendezett.
– A közös képviselet kézben tartja a társasház ügyeit.
És “bent”!
A LAKÁSRÓL:
– 85 m2-es, 3 szobás, jó állapotú ingatlan.
– Tulajdoni lapon és az udvar felől nézve földszinti, de az utca felől ablakai első emeleti magasságban vannak.
– Felosztása: előszoba, konyha-étkező, kamra, wc, fürdőszoba-wc, hall, tágas nappali és két jó méretű szoba.
– Műszaki és esztétikai állapota jó, gondosan megóvott ingatlan.
– Jelenleg egészségközpontként működik, tulajdonosai akár vissza is bérelnék a lakást.
– 2017-ben részleges felújítás történt, a külső nyílászárókat hang- és hőszigetelő ablakokra cserélték.
– Az elektromos, víz és gáz hálózatot, a burkolatokat és a radiátorokat is újra cserélték.
– Nyugati tájolású ablakai alacsony forgalmú utcára néznek, délután kap napot.
– Belmagassága 3,53 méter, igény esetén fekvő galéria kialakítható.
– A hall és a kamra kivételével minden helyiségnek van ablaka, ezért jól szellőztethető.
– A szobák magas kopásállóságú laminált parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
– A fürdőszobai wc mellett egy külön wc is van a lakásban.
– A lakás fűtése központi gázkazánnal megoldott, a meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja.
– Az ingatlan minden szobája hűtő-fűtő légkondicionálóval felszerelt.
– Közös költsége 26.900 Ft/hó, ami tartalmazza a csatorna és szemétszállítás díját, a lépcsőház takarítást és a felújítási alapot.
– Fenntartási költségei kedvezőek, jelenlegi fogyasztás a rezsi-támogatott sávban mozog.
– Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek.
– A lakáshoz saját tároló rekesz tartozik a pincében.
További XI. kerületi szépségek az ingatlanbazar.hu oldalán!
Tipp mindenkinek!
Ingatlannal kapcsolatos befektetés, hosszú távú tervezés kapcsán érdemes szakember segítségét kérni. Akár magán használatra, akár bérbe adásra, irodának stb. vesz lakást, házat, a környék, az ingatlan állapota, a várható infrastrukturális fejlesztések sokat nyomnak a latba. A szerelem fontos, de ingatlanvásárlásnál értékálló befektetésként is át kell gondolni, mit, mennyiért és hol veszünk.
Az ingatlanbazar.hu blogja, valamint partner szakértőink bármikor szívesen állnak az érdeklődők rendelkezésére. Hiszen az elégedettség mindannyiunk célja! Ne habozzon segítséget kérni! A tájékozódás mindenkor kulcsfontosságú döntéseink meghozatalában! Ingatlant ráadásul nem egy szezonra veszünk. Miért ne választanánk a tényleg “ideális társat”?
