Az európai politikai és gazdasági folyamatok az ingatlanpiacokat is hátrányosan érinthetik – és ez alól Magyarország sem kivétel. Ezek a változások felértékelhetik a tengerentúli ingatlanvásárlást, mint értékálló befektetési alternatívát. Információk egy lehetőségről, amin eddig lehet, nem gondolkoztunk. Pedig érdemes lenne! Vendégposzt következik.
Gondolt már valaha ingatlan bérbeadásra? És mondjuk Orlandóban, Floridában? A hazai szokásos befektetések mellett elsőre szokatlannak tűnhet egy ilyen húzás. Pedig a konstrukció logikus. Ráadásul izgalmas előnyökkel is kecsegtet! Mondjuk ingyen repjeggyel a saját, új floridai lakásunkba…
A megtakarítási célú lakossági befektetési döntéseknél a stabilitásra való törekvés rendszerint az állampapírok, a magasabb hozamelvárás pedig a kockázatosabb részvények felé billenti a mérleg nyelvét. Az értékpapírok mellett gyakori választás a viszonylag kockázatmentes, ugyanakkor nagyobb haszonnal kecsegtető ingatlanbefektetés is.
A tengerentúli ingatlanvásárlás mellett szól, hogy a Citi Research elemzői szerint a menekültválság hosszú távú gazdasági és politikai hatást fog gyakorolni az Európai Unióra. Ugyanakkor ennek az ingatlan-piaci következményeit nehéz prognosztizálni, a kiszámíthatóság pedig lényeges befektetési szempont.
Másrészt a hazai spekulatív ingatlanbefektetések között slágernak számító Airbnb-vel kapcsolatban is megfontolandó, hogy a budapesti piac majdnem telített, méretét pedig tovább szűkíti az adózás nélküli lakáskiadások árletörő hatása. A helyzetet nehezítik az adminisztratív és fenntartási nehézségek, és nem kizárt az ellenérdekelt szállodák esetleges érdekérvényesítése sem.
A tengerentúli ingatlanvásárlás stabil gazdasági környezetben kínál jövedelmező befektetési lehetőséget. A befektetési szempontból ideális floridai ingatlanokra szakosodott Florida Investment Marketing Inc. szerint már vásárlás előtt tudnunk kell, mit akarunk: a resort stílusú családi és sorházak rövidtávú kiadásra alkalmasak, míg más ingatlanok hosszú távra. A kiválasztásba szakértő segítségével érdemes belevágni.
A befektetés értékét főként az ingatlan elhelyezkedése és állapota határozza meg. A helyi nyelv és jog ismerete nélkül az adminisztrációs és fenntartási feladatok is nehézséget okozhatnak, és abban is biztosnak kell lennünk, hogy a kifizetett ingatlan valóban a tulajdonunkba kerül. A befektetéshez ezért komoly referenciákkal, helyismerettel és szakértelemmel rendelkező, tapasztalt partnert kell keresnünk.
Biztonságos, hivatalos és költséghatékony megoldást csak olyan közvetítőcég jelent, amely teljes körű ügyintézés mellett jutalék nélkül gondoskodik róla, hogy az ingatlant a befektető nevére vagy az általa megnevezett cégre jegyezzék be, továbbá segít a cégalapításban, bankszámlanyitásban és – szűk finanszírozási keresztmetszet esetén – alacsony, akár 5-7% kamatlábú hitel ügyintézésében is.
A konstrukció fő jellemvonásai, röviden:
– elsősorban befektetőknek szól (az új tulajdonos az első 2 évben évente 2 hetet tölthet otthonában, hiszen a fennmaradó időintervallumban elsősorban kiadásra szánják a lakást)
– mindent lépést a management company intéz, a befektető hátra dőlhet
– teljesen berendezett, felszerelt ingatlant kapunk a pénzünkért, ahol az ár az utolsó pohárig mindent tartalmaz
– vásárlás esetén a Grove állja a repülőjegyünket új, orlandoi otthonunkba
– Orlandóban évente közel 100 millió turista fordul meg
Kattintson, és tudjon meg Ön is mindent a floridai ingatlanbefektetésekről!
