Mi történik osztott tulajdonjog esetén? Hogyan adható-vehető egy ingatlan? Önök kérdeztek, a jogász segít!
“Üdvözlöm! Kérdésem a következő! Egy 79 nm lakásról van szó, melynek az 1/2.-része a benne lakó tulajdonában van,és az ilyen ingatlan örökölt részét miképpen lehet értékesíteni,kell e a beleegyezése a bent lakó 1/2.-részű tulajdonosnak?”
Ön a tulajdoni hányadát a tulajdonostárs beleegyezése nélkül is eladhatja. A tulajdonostársat azonban megilleti az elővásárlási jog, azaz azokkal a feltételekkel, amellyel megvennék a fél tulajdoni hányadot, a tulajdonostárs jogszerűen “beelőzhet” megveheti a másik 1/2-et. Tudnia kell, hogy lakottan elég nehéz értékesíteni az Ön 1/2-ét. A Bíróságtól is kérheti a közös tulajdon megszüntetését, ha a benne lakó tulajdonostárssal nem tudna az értékesítésben megegyezni.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
