Tisztelt Ügyvéd úr! Raktár épületet szeretnék lakássá nyilvánítatni,de az épület nem az én tulajdonom jelenleg még,vagy csak megszeretném tudni lehet e,hova kell fordulnom?
Kedves Kérdező!
Használati mód változtatás:
- Ha az ingatlan tulajdonosa építményét, építményrészét vagy az építmény egyes helyiségét a használatbavételi vagy fennmaradási engedélyben meghatározott rendeltetéstől eltérő célra kívánja használni, a használati mód (rendeltetés) változtatás engedélyezése iránti kérelmet kell benyújtania.
- Amennyiben a rendeltetés megváltoztatása nem jár építési engedély köteles munkával, a változtatást az építéshatóság tudomásul veszi.
- Abban az esetben, ha a használati mód változtatása építési engedély köteles munkával jár, a kérelem alapja a rendeltetési mód változtatást dokumentáló terv, melyet az arra jogosult tervezővel készíttethet el.
- Az eljárás menete gyakorlatilag megegyezik az építési engedélyezési eljárás menetével.
Ha nem kell építeni, a tulajdonos az eladást megelőzően az Önkormányzat építésügyi hatóságához fordulhat, ha az ingatlan megfelel a tervezett új funkciónak. Azaz ha raktárból lakást kívánnak csinálni: legyen mindene, ami a lakáshoz kell ( WC, fürdő, konyha, szoba ) illetve a műszaki jellemzők ( pl. hőszigetelési mutató ) is megfeleljen a lakással szemben i követelményeknek. Kell az épületről rajzot készíteni, illetve megfelelő szakembernek nyilatkozni kell a megfelelőségről.
Baráti üdvözlettel:
dr. Horváth Csaba
