Tisztelt Horváth Úr!
Olyan kérdésem lenne, hogy van 11 millió Ft-om,ezért szeretnék lakást vásárolni újat vagy 5-10 évesnél nem régebbit (30-40m2), de az 5-10 éves lakásokat az Internetről nem tudom kiszűrni.Ezt hogyan tudnám megoldani?
Mit javasol, melyik lakást érdemesebb megvenni,az újat vagy a régit?
Ha ingatlanközvetítőt fogadok,mennyi közvetítői díjat számít fel vásárláskor?
Köszönettel: Tóth Zsófia
Kedves Zsófia!
Sajnos az életkorra a legtöbb internetes portálon nem lehet szűkíteni. Bevallom férfiasan, a saját ingatlan irodám web-lapját mostanában írattuk, de még az én fejembe se fordult meg, hogy életkorra lehessen benne szűrni. Emiatt valószínűleg sehogy se fog tudni erre a körülményre válogatni.
A második kérdésre lehet nagyon egyszerű és kissé bonyolultabb választ adni. Az egyszerű válasz: természetesen az új lakást érdemes megvenni. Ennek okai: 15 millióig nincs vagyonszerzési illeték. Teljes szoc.polt lehet hozzá igénybe venni. Kedvezőbbek a hitelkamatok az új lakásnál. Az új lakás új, elvileg 100 %-os műszaki állapotban. A kissé bonyolultabb válasz: a legjobb ár-érték arányt mutató lakást érdemes megvenni, amely adott esetben lehet akár régi is, akár még húsz éves is. Ha az ugyanis kiváló, frekventált helyen van, a lakás nagyszerűen felújított és az ára pedig annyira alacsony, hogy vétek lenne kihagyni, akkor vétek lenne kihagyni. Az se mindegy, hogy lakni, vagy befektetni kíván, mert ehhez képest is lehet eltérő válaszokat adni.
Az ingatlanközvetítők általában nem számítanak fel díjat a vevőnek, azaz ezen az oldalon nincs közvetítői költség.
Baráti üdvözlettel:
dr. Horváth Csaba
