Tisztelt Horváth Úr! Abban a kérdésben fordulok Önhöz,gyermekem egyedül nevelő szülő vagyok,minimálbérre bejelentve,500.000ft induló tőkével.Van e arra lehetőségem hogy,új lakást vásároljak?Vagy más lehetőségem egy lakás vásárláshoz. Tisztelettel:Guzs I
Kedves Kérdező!
Amennyiben nincs másik, olyan ingatlana, amelyre egy bank jelzálogot tudna bejegyezni, szinte kizártnak látom az új lakás hitel segítségével való megvásárlását.
Elvileg az úgynevezett Fészekrakó Program lehetőséget nyújthat Önnek lakásvásárlásra gyakorlatilag azonban a Bank vizsgálja a visszafizetés képességét is, azaz a minimálbér behatárolja az Ön lehetőségeit, illetve az elérhető lakás árát. Az alábbiakban bemásolom az OTP tárgybani világos és közérthető tájékoztatóját, a valóságban persze ez bonyolultabb. Javaslom érdeklődjön a részletekről a Banknál.
Baráti üdvözlettel:
dr. Horváth Csaba
Amit a Fészekrakó és Közalkalmazotti Lakáshitelekről tudni érdemes... Fészekrakó program
Amennyiben a Fészekrakó program keretén belül igényel OTP Lakáshitelt, alacsonyabb THM mellett és akár önerő nélkül is hozzájuthat.
Az önerőt biztosíthatja
lakásépítési kedvezmény, otthonteremtési támogatás, munkáltatói kölcsön felvételével, valamint
kedvezményes OTP Személyi kölcsön igénybevételével is.
Az állami kezességvállalásra tekintettel akár a fedezetként felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének 100 %-áig is tudunk hitelt nyújtani Önnek.
A Fészekrakó program keretében akkor jogosult a fenti kedvezményes hitelt igénybe venni, amennyiben
Ön házas vagy élettársa van, illetve gyermeket nevel,
a hitelkérelem benyújtásakor a házastársak vagy az élettársak egyike sem töltötte be a 35. életévét, illetve a gyermeket egyedül nevelő személy sem töltötte be a 35. életévét,
az igényléskor nem rendelkezik lakástulajdonnal és államilag támogatott lakáshitellel,
A hitelcél szerinti ingatlan vételára, vagy új lakás vásárlása és építése esetén - a telekár nélkül számított általános forgalmi adót tartalmazó - vételára/építési költsége budapesti és megyei jogú városban új lakás vásárlása esetén legfeljebb 15 millió Ft, használt lakás esetén legfeljebb 12 millió Ft, más településeken új lakás vásárlása esetén maximum 12 millió Ft, használt lakás esetén maximum 8 millió Ft lehet.
