Tísztelt Dr. Horvath Csaba!
A kérdésem az lenne, hogy tulajdonomban van egy Baranya megyei 1370m2 alapterületű zártkerti ingatlan, mely Nagyárpádtól délre és Kispostavölgytől keletre helyezkedik el. A telken belül van még egy 18m2 alapterületű présház pincével. Kert- szőlő-gyümölcsös. Van még a többi kerttulajdonosokkal közösen ásott, használatú kút. Elszeretném adni, de nem tudom mennyiért lehetne értékesiteni.
Köszönettel
Kárpáti Ágnes
Kedves Kárpáti Ágnes!
A lehetséges ár egy sor tényezőtől függ. Az ilyen ingatlanoknál kiemelkedő fontossága van a jó megközelítésnek, vagy az esőben járhatatlan földútnak. Kérdés, hogy van-e lehetőség potenciális építési telekké fejlesztésre távlatosan. Azt kell mondjam, 1,5- 2 millió forintért a városkörnyéken, Kővágószőlősön, Pellérden már egész jó ki házikókat lehet venni a zártkertben. Ezek persze nem lakások a 30 nm körüli alapterületükkel,de némelyikük kis ráfordítással akár lakhatóvá is tehető. Manapság munkát egyre kevésbé vásárolnak az emberek, azaz ha a hétvégi telek rendszeres munkáról árulkodik ( pl. sok szőlő ) akkor nehezebb az eladás. Mai napság tényleg pihenési céllal vásárolnak időnként ilyen ingatlanokat. Mostanában adtunk el Romonyán egy kis tetőteres faházat, sok örökzölddel, néhány gyümölcsfával 2 millióért.
Üdvözlettel:
dr. Horváth Csaba
