TISZTELT HORVÁTH ÚR Használt lakást szeretnénk vásárolni vidéken/annavölgyön/10-12 m ft Egy éve passziv baros v-ok önerővel nem rendelkezem,ingatlan fedezetem sincs.Ezuton érdeklődöm mijen hitellehetőségem lenne.Két gyermekes házaspárok vagyunk.Várom megtisztelő válaszát. TISZTELETTEL BALÁZS ZOLTÁN
Kedves Kérdező!
A 12/2001 (I.31.) Kormányrendelet szabályai közül az alábbiakra hívom fel a figyelmét:
3) Fiatalok otthonteremtési támogatására jogosultak a gyermeke(ke)t nevelő, 35 év alatti házastársak, legalább egy éve közös háztartásban élő élettársak vagy egyedülálló személyek a használt, legalább komfortos lakás vásárlásához szükséges önerő növelése érdekében, amennyiben az ingatlan vételára nem haladja meg Budapesten és megyei jogú városokban a 12 millió forintot, vidéken a 8 millió forintot. A lakás vételára nem lehet több sem az illetékes önkormányzat jegyzője által kiadott értékbizonyítvány szerinti értéknél, sem a hitelintézet által megállapított forgalmi értéknél.
(4) A kedvezmény összege a (2) bekezdés a) és b) pontjában meghatározott esetben az első gyermek után kilencszázezer forint, a második gyermek után egymillió-ötszázezer forint, a harmadik gyermek után egymillió-négyszázezer forint, a negyedik gyermek után nyolcszázezer forint, minden további gyermek esetében kettőszázezer forint.
(5) A kedvezmény összege a (2) bekezdés c) és d) pontjában meghatározott esetben az első gyermek után négyszázötvenezer forint, a második gyermek után hétszázötvenezer forint, a harmadik gyermek után hétszázezer forint, a negyedik gyermek után négyszázezer forint, minden további gyermek esetében százezer forint.
(6) A fiatalok otthonteremtési támogatásának összege megegyezik az (5) bekezdés szerinti kedvezménnyel, de nem haladhatja meg az adásvételi szerződés szerinti vételár 70%-át. E támogatást igényelhetik a támogatást korábban született gyermekek után igénybevevők a később született gyermek(ek) után is - az adásvételi szerződés keltének időpontjában érvényben volt összegben - abban az esetben, ha kölcsönszerződésük van. Az igénybe vett támogatást csak a még fennálló - elsődlegesen a 12. § szerinti - kölcsön tőketörlesztésére lehet fordítani.
Magyarra lefordítva az itt írtakat: valószínűleg nem jutnak hitelhez, hacsak nem nagyon szép a kettejük jövedelme, mert akkor a Bankok hitelképesnek ítélheti Önöket. Mint látták, a fészekrakó programban 70 % mértékéig hozzá lehetne jutni a vásárláshoz szükséges forrásokhoz, azonban vidéken a lakás ára nem lehet több 8 millió forintnál. A megszületett gyerekek után járó támogatás 1,2 millió Ft, ez önerőnek számít. Ezzel együtt ez csak 6,8 millió forintos ingatlan vásárlására nyújt Önöknek lehetőséget.
Baráti üdvözlettel:
dr. Horváth Csaba
