Ingatlanbazár Magazin logó
Ingatlan tanácsadó

Csaladi haz vasalas

archív
2015. augusztus. 10. hétfő
cikk megosztása

Hogyan tudnek olcso csaladi hazatt vasarolni jelenleg uj-zelandon elekk ketteve de az uj-zeladi allam kirugott benunkett kett kiskoru gyerekem van az egyik 10 eves amasik 8 eves magyarosszagon albeletben laktun pezunk szinte semi vagyis hogy,lakastt vasalasra nagyon keves es az a cohtpolt meg nem vetukk igegybe es az a keresem mikk a lehetosegunk hogy,csaladi hazhoz jusunk. koszonom a mi hamarabikk valaszatt.Aniko


Kedves Kérdező!

Magyarországon is lehet vásárolni olcsó házat, azonban jellemzően kisebb településeken, falvakban. Kevés készpénzzel az un. Fészekrakó program áll rendelkezésére azoknak, akik viszonylag kevés pénzzel szeretnének használt lakást/házat vásárolni.

Lényegéről az alábbiakban:

A Fészekrakó program elemei

Állami kezesség

A kormány rendeletben foglalta össze azt, hogy kiknek a lakáshitelei után és milyen feltételekkel vállal kezességet. "A fiatalok lakáskölcsönéhez kapcsolódó állami kezesség vállalásának és érvényesítésének részletes szabályairól" címet viselő rendelet (a kezességet a sajtó garanciának is nevezi) a következő személyi feltételeket állítja fel: a kezesség a 35 év (2005.nov.1) alatti házastársaknak, élettársaknak, valamint a szintén 35 év (2005.nov.1) alatti, gyermeküket egyedül nevelő személyeknek jár. A lakás vásárlásához mindenképpen szükséges 10 százalék önerő, de ez nem jelent feltétlenül készpénzt. Az önerőbe ugyanis beszámít a szocpol kedvezmény (ennek a hivatalos neve: lakásépítési kedvezmény), a megelőlegezett szocpol, a lakás takarékpénztári megtakarítás és a munkaadói, valamint önkormányzati támogatás is. A bankok többnyire a vételár felét hitelezik meg "normál" jelzáloghitellel, az állami kezesség az e feletti hitelre szól. A kezesség díja a garantált hitel (egyszeri) 2 százaléka. A lakás vételára is limitált. Új lakás esetén Budapesten és a megyei jogú városokban 15 millió, másutt 12 millió forint. Használt lakásnál (ugyanebben a sorrendben) 12 millió illetve 8 millió forint.

Megemelt lakásépítési (szocpol) kedvezmény

A kormány megemelte a szocpol kedvezményt is. Egy gyerek után 900 ezer, két gyerek után 2,4 millió, három gyerek után 3,8 millió forint jár. A további gyerekek kedvezménye nem változott: 200 ezer forint gyermekenként.

Fiatalok otthonteremtési támogatása (fél szocpol kedvezmény)

Csak használt lakás vásárlására vehetik igénybe a 35 év alatti fiatal házaspárok, élettársak, valamint a gyermeküket egyedül nevelő személyek. Az összege: egy gyermek esetén 450 ezer, két gyermek esetén 1,2 millió, három gyermek esetén 1.9 millió forint. Minden további gyermek után 100 ezer forint jár. A vásárondó lakás vételára Budapesten és a megyei jogú városokban legfeljebb 12 millió, mindenütt másutt 8 millió forint lehet.

Baráti üdvözlettel:

dr. Horváth Csaba