Tisztelt Buczkó Ügyvéd Úr!
Segitségét szeretném kérni két dologban.Az egyik,hogy ha telket vásárolók akkor mennyi áttirást kell fizetnem?A másik dolog ha elkezdünk épitkezni jogosultak leszünk-e a szocpolra mert a férjemnek az édesanyja 12 évvel ezelött az önkormányzati lakásukat megvásárolta és fele-fele arányban a két gyermekére iratta.Ezzel ők lettek a tulajdonosok és az a szülők megtartották a haszonélvezeti jogukat.
Várom mielöbbi válaszát,maradok tisztelettel:
Szarka Gáborné
Tisztelt Szarka Gáborné!
Ha lakóház építésére alkalmas telket vásárolnak, akkor a szerzés az Illetéktörvény 26. § (1) bekezdése értelmében mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól, ha az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat építenek. A lakóházépítési szándékukról legkésőbb az illetékfizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig nyilatkozhatnak az illetékhivatalnál.
Lakás építéséhez közvetlen támogatás (így az ún. szocpol is) akkor igényelhető, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjainak lakástulajdona, állandó lakáshasználati joga vagy önkormányzati tulajdonban lévő, illetőleg szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérbeadó azt írásban elfogadta. Lakásvásárlás esetén a közvetlen támogatás akkor is igényelhető azonban, ha az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, valamint a vele együttköltöző családtagjának együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonukba, vagy a tulajdonában lévő lakása lebontását a települési önkormányzat jegyzője elrendelte vagy engedélyezte, vagy a lakás több mint két éve öröklés vagy ajándékozás jogcímén haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába és a haszonélvező bent lakik. Ez praktikusan azt jelenti, hogy támogatás igénybevételéhez a meglévő ingatlant el kell adni, s annak teljes árát az új lakás vételárára, illetve építési költségére kell fordítania.
További kérdéseivel javasoljuk azonban, hogy keresse meg közvetlenül Irodánkat, ahol a részletek ismeretében személyre szabott tanácsot tudunk adni, és kollégáink segítenek egy esetleges szerződés elkészítésében is.
Tisztelettel:
Dr. Buczkó Péter
ügyvéd
