Üdvözlöm! Olyan kérdéssel fordulnék Önhöz,hogy most újjítottunk fel egy kb90 négyzetméteres családi házat Zalamegyében,új fűtés,víz,villany,nyílászárók,alatt pince,és 2000 négyzetméternyi terület. Szeretnénk eladni,de errefelé nagyon nehéz.Mi 8mill. ft-ot gondoltunk érte. Más felújítás elöött lévő házakat kínálnak 7mill. ft-ért. A gond csak az,hogy a házunk kicsit el van dugva. Az út melett van saját utunk,kb 25m-el bejebb,mint többi ház. Viszont melettünk van at iskola,óvóda,önkormányzat,a vasútállomás,és könnyen megközelíthető a buszmegálló is. Azt szeretném kérdezni,Önszerint reális-e az összeg,amit kérünk érte? Válaszát előre is köszönöm!
Kedves Kérdező!
A helyi ingatlanforgalmi adatok hiányában nehéz válaszolni kérdésére. Általánosságban annyit mondhatok, hogy a kissé "eldugott" fekvés családi ház esetében inkább előny, mint hátrány. Az úttól 25 méterrel hátrább lévő fekvés inkább előny. Az Ön által leírt felújítások és a a helyi kínálati árak alapján úgy vélem, a kínálati áruk nem eltúlzott - feltéve persze, hogy a 7 milliós kínálati árak se túlzottak.
Ennél pontosabbat helyi, az ottani ingatlanpiacot ismerő kolléga tud mondani.
Baráti üdvözlettel:
dr. Horváth Csaba
