Tisztelt Cím!
Elvált, 33 éves vagyok, 2 gyermekem van, a gyermekek közös megegyezéssel, közös felügyeleti joggal rendelkezünk, a gyermekek az apjuk anyagi helyzete miatt, nála vannak elhelyezve, de heti bontásban vannak nálam és az apjuknál!
Van 2 mill.tőkém, és szeretnék egy lakást venni, kb. 9 - 10 mill körüli, használtan,a fizetésem hivatalosan nettó 93 ezer Ft. A kérdésem, kapok e 7 mill. forint hitelt? és igényelhetem e a szocpolt a 2 gyermek után, ha új építésü lakást veszek?
Várom mielőbbi válaszát!
Köszönettel
Horváth Ildikó
Kedves Horváth Ildikó!
A lakásépítési kedvezmény ( szoc.pol ) szabályainak lényegét az Ön kérdése alapján az alábbi bekezdés tartalmazza:
5. § (1) Állami támogatásként lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény (a továbbiakban: kedvezmény) illeti meg az igénylőt a vele közös háztartásban élő, általa eltartott és a felépített, illetőleg megvásárolt lakásba vele együtt beköltöző gyermeke és más eltartott családtagja után az építési költség (vételár) megfizetéséhez.
Úgy vélem, itt a lényeget a "lakásba vele együtt beköltöző gyermeke" illetve "eltartott" fordulat jelenti. Az Ön tájékoztatása szerint a gyerekek hivatalosan az apánál vannak elhelyezve, azaz nem költözhetnek Önnel az új lakásba, illetve alighanem hivatalosan az apa az "eltartó" is. Ezt jogászként olvasom ki a jogszabályból, de e hét péntekén az OTP-nél a lakáshitelezés szabályainak ismeretéről kell egy házi vizsga keretében számot adnom, s akkor a gyakorló hitelügyintéző kollégától is megkérdezem, s ha pontatlan lettem volna, a választ pontosítani fogom.
Sajnos nagy valószínűséggel állíthatom, 2 millió Ft saját erővel s az Ön nettó jövedelmével szinte biztosan nem fog ( vagy csak nehezen és hosszas keresgélés után ) 7 millió Forint hitelt kapni.Ha a neten beüti a "hitelkalkulátor" keresőszót, kidob Önnek több kalkulátort. Én csupán az elsőt a sorban, a Budapest Bankét néztem meg, a 7 millió Ft hitel 240 hónap törlesztési idővel 70.000.-Ft/hó fölött, euro alapon 53.000.-Ft körül jött ki. Ezekkel a paraméterekkel sajnos oly mértékű lenne az Ön eladósodottsága ( elfogadhatónak a jövedelem 1/3-át tartják még ), hogy valószínűtlen a finanszírozás.
Sajnálom, hogy csak kedvezőtlen válaszokat adhattam, baráti üdvözlettel:
dr. Horváth Csaba
