szeretném eladni azt az ingatlant amelyik a fiam nevén van de ő még csak 14éves hogyan lehet ezt megoldani mert két lakást szeretnénk bellöle venni.ellöreis köszönöm segítségét tiszteletel kovács györgyi
Kedves Kovács Györgyi!
A kiskorú nevén lévő ingatlant csak a gyámhatóság hozzájárulásával lehet eladni és a vételárból megvett új ingatlanokból legalább akkora részt kell kapnia a gyereknek, amekkora rész a vételárból reá esik.Az eladáshoz és a vételhez ingatlan értékelést is kér a gyámhatóság (érdemes előtte megkérdezni, hogy kit fogadnak el értékelőnek) mert az alapján dönti el a hatóság, hogy nem kótyavetyélik-e el a kiskorú vagyonát a szülők, illetve a megvásárolt új lakás (ok) forgalmi értéke eléri -e a régi ingatlan értékét.
Azaz a kiskorúra íratott lakás biztonságot ad egy becsődölt vállalkozás esetén, illetve meg lehet takarítani vele egy vagyonszerzési illetéket, de egy eladásnál láthatóan elég sok vele a macera, illetve nagyon meg kell indokolni, ha a kiskorú nevén lévő ingatlanvagyonból például élni kíván a megszorult család.
Baráti üdvözlettel:
dr. Horváth Csaba
