Tisztelt Horváth Úr!
Lenne egy pár kérdésem.
Új épitésü lakás esetén kell e illetéket fizetni?
Használt lakás esetén,hogy alakulnak az illeték százalékos arányai?
Szántőföld eladásánál ha 4M a vétel ár,mennyi adót kell kifizetni?És ha ezt az összeget lakás vásárlásra forditom,fizetnem kell utána?
Tisztelettel Farkas Melinda
Kedves Farkas Melinda!
Új építésű (első értékesítésű) lakás vásárlása esetén, ha azt a lakást ilyen (építési)tevékenységre jogosult szervezettől vásárolja, 15 millió forintig nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie. 15 millió forint fölötti részre már van illeték.
Használt lakás esetén 4 millió forintig 2 %, fölötte 6 % az illeték mértéke.
Az ingatlan átruházásából származó jövedelem után az adó mértéke 25 százalék, amelyet az éves szja bevallásban kell megállapítani és a bevallás benyújtására előírt határidőig - egyéni vállalkozóknak február 15., más magánszemélyeknek május 20. - kell megfizetni. Nem kell bevallani az ingatlan átruházásából származó bevételt akkor, ha abból jövedelem nem keletkezik.
Adómentes:
az elidegenítéstől számított 15 év előtt vagy annál régebben szerzett ingatlan átruházásából származó jövedelem (100%-os csökkentés)
a termőföld eladása, ha azt családi gazdálkodó vevő a családi gazdasághoz tartozó földként vásárolja meg (kivéve ha ez eladó is családi gazdálkodó).
Az ingatlan eladásából származó jövedelem lakáscélra fordításával (ha saját maga illetve közeli hozzátartozója javára vásárol ) a befektetett bevétel után nem kell szja-t fizetni.
Baráti üdvözlettel:
dr. Horváth Csaba
