Tisztelt Dr Buczkó Péter!
Kérem legyen szíves tájékoztatni arról, létezik e türelmi idő abban az esetben, ha az előző ingatlan eladása és az új ingatlan megvásárlása között, több, mint egy év telik el (16 hónap), azaz mi az a maximum időtartam, ameddig még érvényes, hogy csak a két ingatlan árának különbsége után kell illetéket fizetni. Bizonyos forrásokban 18 hónapot olvastam. Helytálló-e ez a türelmi idő?
Tisztelettel: Majoros Eszter
Tisztelt Majoros Eszter!
Legutobbi információim szerint nincs ilyen türelmi idő. Az Illetéktörvény 21.§-ának (5) bekezdése szerint lakástulajdon vásárlása esetén, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének a különbözete. Ha a magánszemély vevő egy éven belül több lakástulajdont vásárol, illetve értékesít, akkor az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakásvásárlással szemben a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő - a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező - egyetlen értékesítést lehet figyelembe venni.
Tisztelettel:
Dr. Buczkó Péter
ügyvéd, ingatlan szakjogász
