Veszprém megyébe Kapolcs határában osztatlan közösbe erdő és szántót szeretnénk eladni kérdezném milyen árat lehet kérni akár ha. ,vagy aranykoronára értve.
Ezek öröklés utján jutottak három testvér tulajdonába.
Esetleges értékesitési hely is érdekelne.
Koltay Tibor
Kedves Koltay Tibor!
Csak általánosságokat tudok válaszolni: jó áron a viszonylag normális méretű mezőgazdasági földeket lehet eladni, ez általában 10 hektárt és afölötti területet jelent. Az osztatlan közös tulajdont nem igazán szeretik a vásárlók, különösen akkor nem, ha a tulajdoni hányad természetben nincs megjelölve, illetve rengeteg a tulajdonostárs. KIvétel az a befektető, aki felvásárlást folytat ezen a területen - azonban Ő se fog 10 hektáros árat fizetni érte.
Még nehézkesebb az erdő terület megítélése. Milyen az erdő, milyen a rajta lévő faállomány, mikor lesz vágásérett, milyen költséggel lehet a fát kiszállítani az útra, elérhetők-e a tulajdonosok stb.
Némi általános információt lehet találni a www.foldbroker.hu honlapon, azonban a konkrét forgalmi érték kérdésekre érdemes helyi ingatlanértékbecslőnél rákérdezni, aki ismeri a helyi viszonyokat, esetleg meg tudja tekinteni a szóban forgó ingatlanokat.
Baráti üdvözlettel:
dr. Horváth Csaba
