Tisztelt Horváth úr.A közeljövöben szeretnénk egy balatonparti hétvégi házat, nyaralót vásárolni.Elképzeléseim szerint kb.70-100 nm nyaralót nem csak saját részre használnánk, hanem szezonálisan bérbe is adnánk.Milyen illetékeket kell fizetni és mennyit Magyarországon?/ ingatlanadó, idegenforgalmi stb./
Tisztelettel Wurczell Zoltán, Szlovákia.
Kedves Wurczell Zoltán!
Az üdülő vagyonszerzési illetéke az üdülő forgalmi értékének a 10 %-a.
Az idegenforgalmi adó alapja és mértéke
A vendégéjszakák alapján:
1. a megkezdett vendégéjszakák száma (az adó mértékének felső határa személyenként és vendégéjszakánként 300 forint), vagy
2. a megkezdett vendégéjszakára eső
3. szállásdíj, ennek hiányában
4. a szállásért bármilyen jogcímen (pl. üdülőhasználati jog) fizetendő ellenérték (pl. üzemeltetési költség), az adó mértékének felső határa a szállásdíj 4 %-a.
Az üdülésre, pihenésre alkalmas épület után fizetendő adó esetében az adó alapja az építmény hasznos alapterülete, az adó mértékének felső határa az épület után évente 900 forint/m2.
Az önkormányzatok 2005-től a vendégéjszakákhoz igazodó adómértéket saját döntésük alapján - a helyi sajátosságokhoz, az önkormányzat gazdálkodási követelményeihez és az adóalanyok teherviselő képességéhez igazodóan - maximum az inflációval növelhetik.
A hírekben említett általános ingatlanadóról egyelőre semmi konkrétum nem tudható, munka verziók keringenek, az egyre biztosabbnak tűnik, hogy valami lesz.
Üdvözlettel:
dr. Horváth Csaba
