Kedves ügyvéd úr!
Nekünk a férjemmel van egy nagy közös lakásunk Budapesten, amely a férjem nevén kb.15 éve van, az én nevemre a fele kb. 5 éve került. Ezt most egy kisebbre cserélnénk (eladnánk) oly módon, hogy férjemnek vidéken is van egy ingatlan a nevén, amiben anyósom él, ezt is eladnánk, és szeretnénk 2 lakást Budapesten. Úgy szeretnénk, hogy az egyik lakás az én nevemre legyen irva, a másik, amibe anyósom megy, a férjem nevére.Ha számokkal érzékeltetem (nem a valós számok)akkor a mostani lakásunk 20MFt, a másik lakás 10MFt, és vennénk 2 db 15M Ft-os lakást. Igy látszik, hogy az én nevemen lévő lakáshoz a férjem "hozzáad" 5MFt-ot. Azt szeretném megkérdezni, hogy ezt, ha leadózza, visszaigényelhető-e, úgy, hogy nem ő vett rajta lakást, hanem én, vagyis a felesége. Ha a 11 éves fiunkra iratnánk helyettem ezt a lakást, akkor is ugyanaz lenne a helyzet? Válaszát köszönöm: Molnárné K.Szilvia
Tisztelt K. Szilvia!
Kérdésére a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény vonatkozó rendelkezései adják meg a választ. A törvény 63.§ -ának (2) bekezdése szerint a befizetett adóból visszajár (vagy nem kell azt megfizetni) az ingatlan átruházásából származó jövedelem azon része utáni adó (ún. lakásszerzési kedvezmény), amely összeget a magánszemély saját maga vagy közeli hozzátartozója, volt házastársa részére a jövedelem megszerzésének időpontját megelőző 12 hónapon vagy az azt követő 60 hónapon belül lakáscélú felhasználásra fordított (a lakásszerzési kedvezmény alapja).
További kérdéseivel javasoljuk azonban, hogy keresse meg közvetlenül Irodánkat, ahol a részletek ismeretében személyre szabott tanácsot tudunk adni, és kollégáink segítenek a szerződések elkészítésében is.
Tisztelettel:
Dr. Buczkó Péter
ügyvéd, ingatlan szakjogász
