Tisztelt Szakértő úr!
Abban kérném segítségét, hogy megoldható-e, hogy a mi családi házunk és telkünk mellett lévő ház kertjét megvásárolnánk, lehetséges-e ez teljesen hivatalosan, véglegesen. A szomszéd ház egy idős nénié, ő már nem tudja művelni hátul a kertet, amelyet egy kerítés választ el a mi udvarunktól. A néni potom pénzért átadná nekünk, mivel neki csak nyűg. Szeretném, ha ezt földhivatalban is bejegyeznék, és ezentúl a mi udvarunkhoz tartozna. Lehetséges ez? Illetve mennyi lenne ennek a költsége ügyvéddel, földhivatali ügyintézéssel, mindennel egyben. Válaszát előre is köszönöm.
Üdv: Timi
Kedves Timi!
Az, hogy erre mód van-e, a helyi építési (telek-alakítási) szabályok mondják meg. Praktikusan szíveskedjék bemenni a település önkormányzatához, a műszaki (építési) osztályra és ott az illetékes ügyintézőt kérdezze meg, hogy a tervezett módon lehetséges-e a telkek alakítása. Ha igen, ezt szerződéssel kell leírni (adásvétel-telekalakítás), de a telekalakítást engedélyeztetni kell a hatósággal, ha előzetesen úgy nyilatkoznak, hogy engedélyezik, akkor azt földmérőnek kell kimérnie és változást megrajzolnia, majd ennek alapján kerül sor a hatósági engedélyre, majd a szerződés megkötésére. A szerződés, az engedély és a változási vázrajz együtt bekerül a Földhivatalba, amely ennek alapján bejegyzi a változást - a néni területe csökkenni fog, az Öné pedig ugyanannyival nőni. Nos van költsége a földmérőnek,legalább 15-20 ezer Ft, az ügyvédnek (20-25.000.-Ft alatt a kis értékű szerződést se igen írják meg), az építés hatósági eljárásnak van 5.000.-Ft illetéke, illetve a földhivatalnak is van illetéke, 6.600 Ft. No meg persze a megvenni kívánt telek ára.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
