Kedves Csaba!
Egy teleknél azt olvasom, hogy 80nm-es lakóépület építhető rá. Ez a hasznos alapterületet jelenti (falak nélkül), vagy az épület befoglaló méreteit a külső falakat és a hőszigetelést is beleértve?
(Ugyanerre a telekre 160nm-es gazdasági épület építhető. Mitől tekintünk egy épületet gazdasági épületnek?)
Köszönettel:
László
Kedves László!
A 80 illetve 160 nm a külső határoló falak által elfoglalt (beépített) területet jelenti. Az épület hasznosítási módjától (kialakításának jellegétől) függően gazdasági épület. Gazdasági épületben pl. jellemtően nincs fürdőszoba, belső medence, nappali, berendezett konyha. stb. ellenben van préstér, tároló, pince stb. A gyakorlatban jókorákat trükköznek persze, mert a megnevezés és a tényleges használat időnként teljesen eltérő. Miután a használatbavételi engedélyt megadták, a belső, homlokzatot (tartószerkezetet) nem érintő átalakításokhoz már engedély se kell, ilyenkor gyakran lényegül át a gazdasági épület lakófunkció betöltésére alkalmas épületté.A funkció váltáshoz persze engedély kéne, ennek megkérése azonban ritka, mint a fehér holló.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
