Tisztelt Horváth Úr!
Beleszerettünk egy 3 lakásos Bauhaus-ház kertkapcsolatos lakásába. Környékbeli ismerőseink figyelmeztettek, hogy a fenti két lakás immár egy kézben van, s a lenti lakásból a nénit gyakorlatilag ellehetetlenítették, mert a szavazati arányok miatt nincs szava a közgyűlésben. Az SZMSZ-t vagy alapító okiratot még nem láttuk, még csak most mennénk másodszor tárgyalni, ám szeretnénk tájékozódni, hogy létezik, hogy ilyen eset tartósan fennáll egy társasháznál, hogy a többségi tulajdonos gyakorlatilag mindent eldönthet, a kisebbségi pedig ellehetetlenül? Lehet, hogy van elővásárlási joga a fenti tulajnak, s csak arra vár, hogy megkaparinthassa az alsó lakást is. Ám, ha nincs, és nyitott egy új lakó befogadására, nyilván ő is emberbaráti kapcsolatot szeretne az új lakóval. Nade a barátság felborulhat, s akkor jön a jogi helyzet: az alsónak mégsincs szavazatoknál esélye. Szabad egy ilyen helyzetbe belemenni? Hogyan lépjünk tovább a tárgyalásoknál? Vagy felejtsük el ezt az ingatlant?
Köszönöm,
Gaál Anna
Kedves Gaál Anna!
Jól indultak, a társasház alapító okiratot és az Szmsz-t gondosan olvassák el. Alighanem az választ ad a kételyeikre, az alapján meghozható lesz a döntés. Amíg ezeket nem látták, nem szbad vásárolni.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
