Tisztelt Uram!
Szeretném megkérdezni, hogy egy ingatlanközvetítő maximum mekkora bánatpénzt kérhet és milyen esetben? Vissza kell-e fizetnie az a vevőnek, ha csupán vételi szándéknyilatkozatot írtak alá a felek?
Válaszát előre is köszönöm.
Kedves Kérdező!
Az ingatlanközvetítő nem kér bánatpénzt. Ha az ügyletben sor kerül bánatpénz (foglaló - előleg) kifizetésére, az a Megbízót (potenciális eladót) illeti. Ha a Megbízó felhatalmazta a közvetítőt, akkor vehet át előleg vagy foglaló címén (esetleg más elnevezéssel) összegeket. A foglaló jellemzően nem több, mint a vételár 10 %-a.
A vételi szándéknyilatkozat elnevezésű irathoz kapcsolódó pénzösszeg visszafizetését az iratban foglaltak szabályozzák. Ha az irat elnevezésétől függetlenül rendelkezik a szükséges kellékekkel és a "bánatpénz"megtartását a lehetővé teszi a potenciális eladó számára, akkor lehet, hogy azt nem fizetik vissza. Ezt azonban csak konkrétan lehet megmondani, a konkrét irat megismerése után.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
