Kedves ügyvéd úr azután érdeklödnék,hogy vettem egy ingatlant épülettel.De az épület a tulajdonlapon nem szerepel,de az adásvételi szerzödésben igen,azt elfogadják bizonyittéknak?
Kedves Kérdező!
Illeték szempontból ha építési telket vásárol és vállalja annak beépítését 4 éven belül, akkor megspórolhatja a 4 % vagyonszerzési illetéket. Ha azonban a telken áll épület - mint most - akkor tudnia kéne, hogy az épületet építési engedéllyel építették-e vagy sem. Ha igen, akkor arra kérhető a használatbavételi engedély és az épületet rájegyzik a tulajdoni lapra. Ha nem, akkor az építés óta eltelt időnek van jelentősége. Az építési engedély nélküli - engedélyköteles - épület építést ugyanis büntetik, keményen bírságolnak miatta. Legrosszabb esetben akár a bontás is elrendelhető. 10 éven túl a büntethetőség elévül, azon belül viszont lehet számítani a következményekre.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
