Ingatlanbazár Magazin logó
Ingatlan tanácsadó

Tanácskérés

archív
2015. május. 08. péntek
cikk megosztása

Tisztelt Dr. Horváth Csaba! Nekem olyan kérdésem lenne, hogy albérletben lakom a párommal és szeptember óta az össz kiadásunk havi 50-55.000FT között alakult. Minden hónapba rnedeztünk minden fizetni valót. Most februárba mivel hogy 10-től 10ig van minden fizetve, most is 10-én rendeztük a bérleti dijat meg az összes számlát, kivéve a távhőszámlát mert az nem érkezett meg.02.17-én kimentünk szüleimnél és a tulaj telefonált, hogy megjött a távhőszámla jön a pénzért. Ami 26000 FT eddig 14000 körül fizettünk és utólag jelezte hogy megemeltette a dijat persze a tudtunk nélkül ezt is. Mondtam neki hogy csak hétfőn tudom kifizetni, erre a válasza az volt hogy kapok 30 percet hogy kiköltözzek a lakásból, amire mondtam hogy ez semmi képpen nem megoldható mert nem tudok most haza menni. Ő erre lecserélte a zárat az ajtón és már csak akkor mehetünk be ha ott van velünk felvesszük amire szükségünk van és ki kell jöjjünk a lakásból mert becsukja, hol ott a távhő kivételével minden ki van fizetve március 10-ig. és pofátlanul azt mondta nekem hogy be ne törjem az ajtót mert az jogi következményekkel fog járni Ja persze semmi számlát nem kapok az albérletről, az ADÓ-és Vámhivatalnál nincs bejelentve hogy ott lakunk sőt a lakás úgy van lejelentve évek óta hogy nem lakik senki ott persze folyamatosan albérlők vannak. Én abban érzem magam hibásnak csak hogy nem fizettük ki a távhő számlát de szerintem nem ez lett volna a részéről a helyes eljárás. Persze hogy az Ő tulajdona de mivel minden személyes tárgyunk ott van most becsukva amihez nem is tudok hozzá férni.Ebben kérnék öntől segítséget, mit tudok lépni ebben az esetben, és esetleg ha jogi utra terelem akkor nekem lehet e valami hátrányom ebből. Megtisztelő válaszát előre is köszönöm.


Kedves Kérdező!

A bérleti szerződésnek kéne rendeznie a fizetés módját, ütemezését, az esetleges késedelem következményeit. Ha jól értem, itt valószínűleg nincs írásos szerződés.

A következőket teheti: birtokvédelmet kér az önkormányzati jegyzőtől, amely birtokvédelem a birtokost a tulajdonossal szemben is megilleti.

Bejelenti a NAV-nak, hogy a bérbeadója kizárta Önt a bérleményből, a NAV-ot alighanem az is érdekelni fogja. hogy a bérbeadó vajon fizet-e bérleti díj bevétele után adót.

Barátsággal:

Dr. Horváth Csaba