Tisztelt Horváth Úr!
Szeretnék segítséget kérni egy szocpollal terhelt ingatlan eladása kapcsán.
A felek válnak, a vállalt 2 gyermek megszületett. A támogatást 2006-ban vették fel. Új ingatlant egyikük sem vásárol.
Mi a teendő ebben az esetben a szocpollal? Letétbe lehet helyezni?
Válaszát előre is köszönöm.
Egyed Viktória
Kedves Egyed Viktória!
A szabályok az alábbiak szerintiek, ha egyikük se vásárol - az ingatlant viszont eladják, visszafizetési kötelezettség keletkezik, az alábbiak szeint.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
A szocpol teljes összege átvihető használt lakásra is, ha annak értéke eléri az eladott ingatlan értékét. Az ingatlan értékesítését követően a szocpol összegét kincstári letéti számlára kell befizetni. Ha a tulajdonos a másik lakás megszerzését a felfüggesztés időtartama alatt (vásárlási szándék esetén 1 év) nem igazolja, vagy kisebb értékű lakás megszerzését igazolja, úgy a kincstári letéti számlán elhelyezett összeg, illetve annak az eladási és a vételár különbözetével arányos része visszafizetett támogatásnak minősül, amelynek központi költségvetés javára történő átvezetéséről a jegyzői határozat alapján a Kincstár intézkedik.
A szocpollal terhelt lakás értékesítésével kapcsolatos szabályokat a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Kormányrendelet 21.§-a tartalmazza.
A szocpollal terhelt lakás adásvételi szerződésének megkötését az eladó köteles a lakás fekvése szerinti önkormányzat jegyzőjének bejelenteni az ezekre vonatkozó iratok egyidejű csatolásával. Így az illetékes jegyző tud pontos tájékoztatást adni Önnek arra vonatkozóan, hogy hány napon belül kell megkötnie az újabb adásvételi szerződést ahhoz, hogy ne kelljen a szocpol összegét kincstári felfüggesztő számlára befizetni.
Szocpollal terhelt lakás értékesítése esetén – amennyiben újabb lakást kívánnak vásárolni – akkor a szocpol visszafizetése felfüggeszthető 1 évre. A felfüggesztés időtartama egy alkalommal maximum 1 évvel meghosszabbítható.
Ahhoz, hogy a teljes szocpol átvihető legyen, legalább olyan értékű lakóingatlant kell vásárolniuk, mint amilyen értékű az eladott lakás.
Arról, hogy milyen ingatlanra jegyeztethető át a szocpol, a Magyar Államkincstár területileg illetékes hivatalában érdeklődhet.
A szocpol átjegyeztetésével kapcsolatban további információt a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet 21.§ tartalmaz.
