Várároltunk egy lakást, amelyről az előző tulajdonos annyit közölt, hogy a két félszoba egybenyiható. A festés során derült ki, hogy korábban átépítették a helységeket, és a két félszobát kb 5 cm-es furnér lemezzel választották el. Mit lehet tenni, rejtett hibának számít-e?
Kedves Kérdező!
Az 5 cm-es válaszfal már annyira feltűnően vékony, hogy annak alighanem fel kellene tűnnie egy laikus vásárló számára is. Ilyen válaszfalba nagy valószínűséggel már ajtó (ajtótok) se építhető be.
A konkrét ügyben emiatt nem merném kijelenteni, hogy rejtett hibáról van-e szó. Rejtett hiba az, amelyet nem hoznak a fél tudomására és szemrevételezéssel az esetleges hiba nem látható. A volt tulajdonos tájékoztatott arról, hogy a két szoba egybenyitható, a könnyűszerkezetes fal ilyen jellege pedig laikus számára is látható - lehet. Ha nem ilyen egyértelmű a helyzet, mert a fal ilyen jellege laikus számára nem egyértelműen látható, akkor is "necces" a rejtett hiba esetleges bírósági megítélése az eladó közlése miatt - mely szerint a szobák egybenyithatók. (Már amennyiben persze ez a közlés is bizonyítható.)
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
