Azután szeretnék érdeklödni,hogy Győrszentiván kertvárosban 1000 m2 alatti zártkertben lehet e valamiféle épületet épiteni? Mert azt halottam hogy már semmi féle épitési engedélyt nem adnak ,1000 m2 alatt.És ha nem lehet milyen szabályzatban tudnék utánna nézni.Válaszát elöre is köszönöm.
Kedves Kérdező!
Lakott terület beépítehetőségét alapvetően két jogszabályi környezet határozza meg.1. az országos építési szabályozás, 2. a helyi építési szabályozás.
Az országos szerint:
6. § (1) A városok és községek (a továbbiakban együtt: település) igazgatási területét építési szempontból
a) beépítésre szánt (beépített, további beépítésre kijelölt) területbe, amelyen belüli építési övezetekben az építési telkek megengedett beépítettsége legalább 10%, illetőleg
b) beépítésre nem szánt területbe, amelyen belüli övezetekben a telkek megengedett beépítettsége legfeljebb 5%
kell sorolni.29. § (1) A mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattartás és állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és -tárolás (a továbbiakban: mezőgazdasági hasznosítás) építményei helyezhetők el.
(2) A mezőgazdasági terület:
a) kertes,
b) általános
mezőgazdasági terület lehet.
(3) A mezőgazdasági területen
1. a 720 m2-t el nem érő területű telken építményt elhelyezni nem szabad,
2. a 720-1500 m2 közötti területnagyságú telken - a nádas, a gyep és a szántó művelési ágban nyilvántartottak kivételével - 3%-os beépítettséggel elsősorban a tárolás célját szolgáló egy gazdasági épület és terepszint alatti építmény (pince) helyezhető el,
3. az 1500 m2-t meghaladó területű telken építmény 3%-os beépítettséggel helyezhető el.
Az országos szabályozás figyelembe vételével a helyi önkormányzat lehet szigorúbb. Erről kérdezze a helyi Önkormányzat építési osztályát.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
Továbbá:
