Tisztelt Dr. Horváth Csaba!
Kérem szíves válaszát arra vonatkozólag, hogy 20 éve vásárolt lakásom eladása ill. ebből a pénzből vásárolt lakás esetén milyen kiadásokra
kell számítanom (SZJA, illeték, stb.)
Hogy tudok megegyezni a vevővel, ha addig bent szeretnék maradni a lakásban, míg megfelelő másikat - 2-3 hónapon belül - találok?
Köszönettel:
Wuderlich Éva
Kedves Asszonyom!
Az eladott lakás utám Szja-t fizetnie már nem kell. Ha az eladástól számított egy éven belül másik lakást vesz, az illeték az eladott és vásárolt lakás értékkülönbözetének összege után számítandó. Az illeték lakásvásárlásnál 4 millióig 2 %, afölött 4 %.
Az ügyvédi munkadíjat fő szabály szerint a vevő fizeti, ez a szerződéses érték fél- egy százaléka szokot lenni, de egydi alku tárgya. A Földhivatal is kér a bejegyzésért bejegyzési illetéket, 6600 forintot.
A birtokbaadás időpontja a felek megyegyezésétől függ, általában hosszabb birtokbaadási időpont miatt némi árengedményt, szoktak adni, mint egy bérleti díj címen. A 2-3 hónap azonban nem szokatlanul hosszú.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
