Férjem 42 éves, én decemberben leszek 40. 3 18 éven aluli eltartott gyermekünk van. Jár e még nekünk szocpol vagy félszocpol használt ill. új lakás vásárlásánál? Saját tulajdonú ingatlanunk nincs.
Tisztelt Kérdező!
Félszocpolt saját lakás hiányában nem tudják igénybe venni.
A szabályokat az alábbiakban csatolom.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
Szocpol szabályok
Az ingatlan hasznos alapterülete 60 és 160 m2 között lehet, emellett a szocpol csak azon lakások és ingatlanok megvásárlása vagy építése esetén jár, melyeknek a lakás teljes nettó alapterületére jutó négyzetméterára (telekár nélkül) nem haladja meg a 300 ezer – alacsony energiafogyasztású (passzív ház) lakás esetén pedig a 350 ezer – forintot.
A támogatási összeg emellett függ az eltartott-, illetve vállalt gyermekek számától, és az ingatlan energetikai minősítési osztályba sorolásától is.
Lakás hasznos alapterülete 2 eltartott gyermek estén Lakás hasznos alapterülete 3 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 4 vagy több eltartott gyermek esetén
60-75 m2 800 000 Ft 70 - 85 m2 1 200 000 Ft 80,01 - 95 m2 1 600 000 Ft
75,01-90 m2 1 000 000 Ft 85,01 – 100 m2 1 500 000 Ft 95,01 – 110 m2 2 000 000 Ft
90,01 – 160 m2 1 300 000 Ft 100,01 – 160 m2 2 000 000 Ft 110,01 – 160 m2 2 500 000 Ft
A fentiek alapján meghatározott lakásépítési támogatás összegét
a) „A” (energiatakarékos) energetikai minősítési osztályú lakás esetén 1,1-es,
b) „A+” (fokozottan energiatakarékos) energetikai minősítési osztályú lakás esetén 1,2-es, vagy
c) alacsony energiafogyasztású lakás esetén 1,3-as (olyan lakás, melynek fajlagos primer energiafogyasztása fűtésre legfeljebb 25 kWh/m2/év)
szorzószám alkalmazásával kell megállapítani.
Ki igényelhet?
A szocpolt lakásépítéshez vagy új lakás vásárlásához azok a személyek (házastársak, élettársak, egyedülállók) vehetik igénybe, akik legalább 2 gyermeket nevelnek, nincs lakástulajdonuk, köztartozásmentes adózók és legalább az egyik szülő bejelentett – legalább fél éve fennálló – munkaviszonnyal rendelkezik.
A szocpol nem csak már meglévő gyermekek után igényelhető, hanem megelőlegezve is: a 40. életévüket be nem töltött házaspárok egy vagy két gyermek vállalása esetén részt vehetnek a programban.
A lakásépítési támogatást korábban született gyermeke után igénybe vevő személy a később született gyermeke után is igényelhet szocpolt a lakáscélú hitelintézeti kölcsönszerződésből eredő tartozás törlesztésére. Ilyenkor azonban a lakáshitel-szerződés megkötésének időpontjában érvényes összegben és feltételek szerint
Mi az a szocpol (lakásépítési támogatás)?
A lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény az eltartott, közös háztartásban élõ gyermekek és egyéb eltartott családtagok után járó vissza nem térítendő állami juttatás. A gyermekek “meglétét” az állandó lakóhely szerinti önkormányzat jegyzője igazolhatja a bank felé.
A kedvezmény az igénylővel közös háztartásban élő és vele együtt költöző gyermekek után jár. Legalábbis ez a főszabály, és a családok többsége csak a gyermekeket veszi számba. Szintén jár kedvezmény (ha kisebb is) más eltartott családtagok után.
A kedvezmény a következő célokra használható:
• lakás/ház építése
• új lakás vásárlása
Nem tekinthető új lakás építésnek a családi ház vagy ikerház tetőterének beépítése akkor sem, ha ezáltal a tetőtérben teljesen önálló lakást alakítanak ki. A társasházi tetőterek beépítése, valamint családi házak, ikerházak emeletráépítése azonban olyan új lakásnak minősül, amelynek létrehozásához igényelhető lakásépítési kedvezmény.
http://informaciok.eu/index.php/hitel/838-hitelmodositasi-dij-szerzodesmodositasok
A félszocpolt lakásbővítéshez lehet elsősorban igényelni, de bizonyos feltételek mellett fel lehet használni tetőtér beépítésre, illetve használt lakás vásárlására is.
A feltételek a következők:
Lakásbővítés esetében követelmény, hogy a lakás, amelyet bővíteni szeretne az igénylő, az legalább 50 %-ban a tulajdonában legyen. A bővítés eredményeképpen a lakás alapterülete legalább egy szobával kell, hogy bővüljön. Tetőtér beépítésre, illetve emeletráépítésre csak azok a családok használhatják fel a támogatást, amelyben legalább 2 gyermeket nevelnek. Használt lakás vásárlására abban az esetben lehet felhasználni a félszocpolt, ha az igénylő eladta a régi lakását, és helyette legalább egy szobával nagyobb lakást szeretne vásárolni. További követelmény ebben az esetben, hogy a megvásárolni kívánt lakás legalább komfortos legyen, az igénylő legalább 3 vagy több gyermeket neveljen saját háztartásban, illetve, hogy az értékesített lakás vételárát az új lakás megvásárlására használják fel. Természetesen amennyiben az értékesített lakáson valamilyen teher volt, annak összegével csökkentett részt kell belefizetni az új lakás vételárába. Az értékesített lakással szemben követelmény, hogy legalább 2 éve legyen az igénylők tulajdonában, illetve legalább 50 %-os tulajdoni részt birtokoljanak benne. A félszocpol összege 1 gyermek után 450 ezer Ft, a második gyermek után plusz 750 ezer Ft, a harmadik gyermek után plusz 700 ezer Ft, a negyedik gyermek után plusz 400 ezer Ft, végül minden további gyermek után plusz 100 ezer Ft.
http://www.blogolod.com/fel-szocpol-hasznalt-lakasra-2013-tobb-jar-2014-ben.html
Használt lakás vásárlás félszocpolból
A félszocpol csak speciális esetben használható fel használt lakás vásárlására, hiszen ezt a támogatási formát a lakások bővítésére találták ki.Félszocpolt csak legalább három gyermekkel rendelkező család veheti igénybe használt lakás vásárlás céljára, és ők is csak abban az esetben ha az eladásra szánt lakás legalább 50 %-os tulajdonjogával rendelkeznek (akár együtt is) és ez a lakás már 2001. augusztus 1-jén az övéké volt.További feltételek között szerepel, hogy az új lakásnak nagyobb alapterülettel kell rendelkeznie, mint a réginek, illetve legalább egy szobával nagyobb, komfortos lakásnak kell lennie.Amennyiben a laskát sikerül eladni, ennek a bevételnek az egészét az új lakás megvásárlásába kell beleforgatni.A kedvezmény nem lehet több, mint az az összeg, amely a két lakás árának különbsége!
