Tisztelt Horváth Csaba!
Mezőzombor határában van egy 17,6 ha, 30, 6 hold 170 aranykoronás föld terület amit megörököltünk édesapánktól. Hárman vagyunk testvérek.
Eddig aki bérelte nem tudjuk pontosan mennyit is fizetett érte.
Szeretnénk bérbe adni, a volt bérlő jelenleg 360000 ft-ért bérbe venné.
De nem tudjuk reális ár -e ezért a föld területért!
Ebben szeretnék segítséget kérni, honnan tudhatom, hogy mennyi az az összeg, hogy a legjobban járjunk.
Ezután az összeg után kell adóznunk?
Ha igen mennyit?
Előre is köszönöm.
Betti
Kedves Batti!
Becsatolok egy linket, azon láthatja az országos statisztikát, amely szerint 2011. évben kb. 33.000.-Ft/ha volt az átlagos bérleti díj. A magam részéről most 2013. évben már számos 45-50.000.-Ft/ha értéket is láttam.
http://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/idoszaki/pdf/mgfoldarak1112.pdf
valamint:
http://www.nav.gov.hu/data/cms278814/10._IF_Ingatlan_berbeadas_2013.pdf
A bérbeadásból származó jövedelem teljes egésze adóköteles jövedelem ( 16 %) kivéve, ha a határozott idejű haszonbérleti szerződés legalább 5 évre szól, mert ebben az esetben nincs SZJA. ivétel: ha a bérleti díjat terményben adják, mert ekkor viszont viszont a bérbeadó ÁFA alany lesz és SZJA-t valamint egészségügyi hozzájárulást is fizetnie kell. Lásd: http://www.portfolio.hu/premium/termenyben_kapott_haszonberleti_dij_adozasaval_kapcsolatos_tudnivalok.173389.html
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
