Tisztelt Dr. Horváth Csaba!
A következőket szeretném megtudni:
Elváltam 2011-ben, a közös ingatlanból elköltöztem és időközben ismét férjhez mentem. Volt férjem is megnősült ebben az évben. Volt férjemmel kettőnk közös szerzeménye egy 3 lakásos családi ház 1/2 - 1/2 arányban. Ennek tulajdonjogát nem bolygattuk, kettőnk nevén maradt. Én végrendeletet írtam a gyerekeim javára, hogy halálom esetén a fele tulajdon kettőjük nevére kerüljön. Jelenlegi férjemet nyilatkoztattam írásban, hogy lemond az én halálom esetén az özvegyi haszonélvezetéről.
KÉRDÉSEM:
Volt férjem ugyanilyen végrendelettel és lemondó nyilatkozattal kizárhatja-e az új asszonyt a haszonélvezetből? Ha nem, halála esetén az özvegynek férjem fele részének milyen hányadára lesz özvegyi haszonélvezeti joga??? Jelenleg az átlalam elhagyott házban élnek.
Válaszát előre is köszönöm. Tisztelettel: Anna
Kedves Anna!
Az új PTK 2014. évi hatályba lépését követően jelentősen szűkíti a túlélő házastárs haszonélvezeti jogának mértékét, lényegében egy gyermekrészve szorítva azt.
A férje 1/2-e amúgy a férje különvagyonának része, miután azt nem külön szerezték.
Az új PTK szabályozza azt is, a lakáshasználatról a felek szerződéssel érvényesen rendelkezhetnek, azaz a Ptk hatályba lképtétől szerződéssel kizárhatják a túlélő házastárs lakáshasználatát.
Új. PTK 4:78. § [A lakáshasználat előzetes szerződéses rendezése]
(1) A házasulók vagy a házastársak a házastársi közös lakás használatát a házasság felbontása vagy az életközösség megszűnése esetére előzetesen szerződéssel rendezhetik. A szerződés akkor érvényes, ha közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalták.
(2) A szerződés hatálya az annak megkötésekor meglévő lakás helyébe lépett közös lakásra akkor terjed ki, ha a szerződés így rendelkezik.
(3) A felek a közös lakás használatáról házassági vagyonjogi szerződésben is rendelkezhetnek.
Barátsággal:
Dr Horváth Csaba
