Köszöntöm.
Azt szeretném megkérdezni, hogy ha elcserélem az önkormányzati lakásomat (52m2 kb.6mill.) egy kisebbre (51m2 kb.4mill.) akkor az árkülönbözet kié lesz ?
Várom a válaszát.
Üdvözlettel:
FERENC
Kedves Ferenc!
Ha jól értem a kérdést, önkormányzati bérlakást cserélne önkormányzati lakásra, alighanem ugyanarról az Önkormányzatról van szó. Természetesen, a lakáscseréhez a tulajdonosnak, az Önkormányzatnak hozzá kell járulnia. Természetesen, a tulajdonos Önkormányzat dönti el, hogy az értékkülönbözetnek mi lesz-lehet a sorsa. Alábbiakban becsatolok egy linket, azon egy önkormányzati lakáskezelő egy minta lakáscsere szerződést tett fel. Abban nem esik szó a különbözet (vagy egy része) önkormányzati bekebelezéséről, azaz a szerződésből kiolvashatóan fizeti a különbözetet az, aki értékesebb lakásba költözik és megtartja a bevételt (természetesen SZJA fizetési kötelezettsége keletkezhet) az, aki kevésbé értékes lakásba költözik.
http://www.bpxv.hu/docok/lakas/berlakasok-csereszerzodese.pdf
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
A link:
