Üdvözlöm !
54 négyzetméteres lakást szeretnénk értékesiteni aminek a fele az enyém és a hugomé ,a másik fele a testvérünké igy szeretnénk értékesiteni .Kérdés van rá lehetöségünk jogilag és tudna e ebben segiteni !
Üdvözlettel:Hegedüs Gyöngyi
Kedves Hegedüs Gyöngyi!
Az Önök ingatlana közös tulajdon. Ha valamennyi tulajdonostárs el kívánja az ingatlant, annak nincs akadálya. Ha csak Önök a hugával az 1/4-1/4-ed tulajdoni hányadukat, akkor elvben arra is van lehetőség. Ez esetben a tetsvérét elővásárlási jog illeti meg az Önök tulajdoni hányadára. Ez röviden azt jelenti, hogy a testvére jogosult a vevőjelölt által adott és Önök által elfogadott vételi ajánlaton a vevőjelölt helyébe lépni és nyilatkozattal az ingatlan tulajdoni hányadot megvenni. Ilyen nagyságú lakás ingatlan esetében azonban gyakorlatilag nem lehet eladni a tulajdoni hányadot, csak irreálisan nyomott áron - ha a testvére nem akarná a saját tulajdoni hányadát eladni. Ha végkép nem tudnak megygezni, bíróságnál pert lehet indítani a közös tulajdon megszüntetése érdekében.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
