Tisztelt Dr. Horváth Csaba Úr!
Pilisvörösváron értékesíteni szeretnék egy 385 nm-es belterületi építési telket melyet 2012 februárjában mérettem ki. Területe a nyilvántartott 398nm helyett 385nm (helyben mért érték). Ezen a részen 90cm a tűréshatár, a szomszédom azt állítja, hogy a mérési jelek nem jó helyen vannak, 50cm-rel beljebb az ő irányába. Az ő területe nagyobb mint a nyilvántartott, az enyém kisebb. Azt mondja, ha nem adok neki fél métert, akkor meghiúsítja az eladást. Ön mit javasol? Kell vele foglalkoznom? Pereskedéssel fenyegetőzik, de méretni nem hajlandó. Én úgy gondolom, hogy ha méret, akkor csak az derül ki hogy az övé nagyobb és el sem fogadják a keresetét.
A Földhivatalba beadták a földmérők az új mérés eredményét, azonban válasz még nem jött arra, hogy átvezették a terület térmértékét 398-ról 385-re. Árulhatom így is?
Tisztelettel:
Tamás
Kedves Tamás!
Ha földmérő pontosan dolgozott (és nincs ok ennek az ellenkezőjét feltételezni), akkor Ön nyugodtan árulhatja ingatlanát. Szomszédja perelhet, neki kell bizonyítania, hogy a mérés pontatlan volt. Ezt másik (igazságügyi szakértő) mérésével tudná bizonyítani, ha lenne eltérés.
Ingatlanát árulhatja, a szerződésbe írják bele, hogy a nyilvántartáéstól eltérően a valóságos terület nagyság 385 nm, melynek földhivatali átvezetése folyamatban van.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
