Tisztelt Cím!
Röviden vázolnám az előzményeket néhány kérdésem előtt.
Férjem és huga megörökölte édesanyjuk halálakor a szülői házat (édesapjuk már régen elhunyt).Eztán rövid időn belül férjem is meghalt,neki gyermeke,illetve velem közös gyerekünk (örökös) nincsen.
A közjegyzői határozatban özvegyi haszonélvezetet kaptam ezáltal a fent említett ingatlannak a 6/16-od részére,melynek tulajdoni értéke 2 250 000 forint,megváltási összege 750 000 forint.
Huga nem komunikál velem,nem reagál a megkeresésekre,viszont a szóban forgó vidéki ingatlant használja.
Kérdésem lenne,hogy a fenti pénzösszegek valamelyikét lehetne e vele szemben érvényesíteni (például lemondanék a haszonélvezeti jogomról a közjegyző által meghatározott összegért,kötelezhető e a megváltásra),illetve engem,mint haszonélvezőt milyen jogok illetnek meg (kérhetek e az én részem után használati díjat,amennyiben nem kívánja kiváltani a haszonélvezeti jogom,és ezt ki,hogyan határozza meg?).Illetve kérhetek e kulcsot az ingatlanhoz,azt milyen feltételekkel használhatom,és azt melyik hatóság határozza meg,hogy a 6/16-od rész az ingatlan melyik helyiségére(helyiségeire) vonatkozik?
Szeretnék tisztán látni,mit kérhetek tőle jogosan,mielőtt hivatalos,jogi útra terelném az ügyünket,hátha anélkül is meg lehet vele egyezni.
Megtisztelő válaszukat köszönöm szépen.
Tisztelettel:
özv. Dabi Györgyné
Tisztelt Asszonyom!
A haszonélvezeti jog alapján Önt az ingatlan 6/16-od részére haszonélvezeti jog illeti meg. Ez azt jelenti, hogy Ön jogosult az ingatlan ilyen arányú használatára, azon a hasznok szedésére (akár bérbeadásra is). Ha a 6/16-od természetben nincs meghatározva pl. az év 6/16-od részében Ön, a maradék időben a Hug használja az ingatlant, vagy az ingatlan 6/16-od részét Ön jogosult használni a maradékot a Hug - és a használat konkrét módjában nem tudnak megállapodni a tulajdonossal, akkor nem marad más hátra, mint a Bíróság. A Bíróság határozhatja meg, milyen módon történjék a helyzet megoldása: a haszonélvezeti jog értékének megfizetésével, vagy a használat természetben való megosztásával. Praktikusan tanácsolnám, hogy egy tértivevényes levélben szólítsa föl a helyzet rendezésére, ha a megváltást tekinti elsődleges megoldásnak, akkor a közjegyzői határozatban megjelölt összeg megfizetésére, határidővel illetve azzal a figyelmeztetéssel, hogy annak elmaradása esetén Bírósághoz fordul. Ha nem lesz reakció, akkor tényleg kénytelen Bíróságtól kérni a helyzet megoldását.
Barátsággal:
dr. Horváth Csaba
