Kedves Horvath Csaba.
A szuleim evek ota elvaltak. Nekik van/volt egy ingatlanuk aminek az eggyik fele arverezesre kerult es valaki megvette az eggyik felet. Az arverezes oka volt az hogy az apukam eladosodott szoval az o reszet egy vegrehajto eladta. Az uj tulajdonos annak a felenek szamlakat az anyukam nevere terhelt. Most mivel en szeretnek ott lakni elmentem felmerni a dolgokat es a lakas telyessen fel lett ujitva. Az uj fel tulajdonos nem add kulcsot szoval ott nem tudok lakni. Mit lehet csinalni ilyen helyzetben mivel az anyukam meg mindig fel jogos. Hogy lehetet az anyukamra terhelni szamlakat amikor mar tobb mint 25 even nem is lakik itt az orszagban?
Udv.
Kedves Kérdező!
Az anyukája azokat a számlákat köteles állni, miután a fele résznek tulajdonosa - amely a tulajdonjoga alapján hárul rá. Így a használat miatti számlákat (víz, villany, gáz,) természetesen nem kell felerészben állnia, miután az ingatlant nem használja.
De pl. ingatlan-adót (nevezzék azt bárhogyan) felerészben fizetni köteles, miután tulajdonos. Az anyukája tulajdonrészét maga használhatja, illetve feljogosíthatja Önt, hogy a másik felet használja. Ha a benne lakó tulajdonostárs ezt nem hagyja, Bírósághoz kell fordulni (ezt a tulajdonos, azaz anyukája teheti meg). A Bíróság kötelezheti a fele rész használatának átengedésére, illetve lehet kezdeményezni a közös tulajdon megszüntetését is. Itt édesanyja vagy a tulajdonostárs is megválthatja a másik tulajdoni hányadát, illetve eladhatják az ingatlant és felezhetik a vételárat - azzal persze, hogy a benne lakó tulajdonostárs követelheti, hogy édesanyja az ingatlanra fordított indokolt értéknövelő beruházásainak a felét fizesse meg.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
