Tisztelt Dr. Horvath Csaba§
Lakasom eladasahoz lenne szuksegem tanacsara.
A vevo megfizetne a 10 % - os foglalot es a az ar fennmarado reszet banki hitelbol szeretne fedezni. Elmondasa szerint 4-6 het a bank elbiralasa es mivel van egy nyaraloja, mar biztos abban,hogy arra kapna jelzalloghitelt.
Nekem szuksegem lenne meg 10%-ra ahoz,hogy sajat reszemre lefoglalhassak egy masik lakast de erre nincs a vevonek lehetosege.
Milyen megoldast szoktak ilyen esetben alkalmazni? Reszletfizetes? Vagy kitolni a birtokbaadast a vetelar kifizeteestol szamitva meg egy honapig?
Mivel ezt a lakast Onkormanyzattol vasaroltam es most magasabb arert adom el, kell-e jovedelemadot fizetnem a kulonbozetre?
Valaszat elore is koszonom!
Udvozlettel,
Moro Gyongyi Claudia
Kedves Kérdező!
A vételár maximum 20 %-áig terjedő foglalót szoktak fizetni. Az, hogy melyik megoldást tudják választani, ahhoz kell a hitelező Bank hozzájárulása. Emiatt javaslom, a Bankkal egyeztessenek, hátha nyújt lehetőséget a még szükséges további 10% vételárrész külön történő folyósítására.
Ahhoz pontos választ lehessen adni a SZJA kérdésre, tudni kéne, mikor vette az ingatlant. Ha vételtől számítva az idei a legalább 6. év, már nem kell fizetnie.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
Dr. Horváth Csaba
