Tisztelt Dr Horváth Csaba!
Az utóbbi időkben felmerült a kérdés, hogy egy bérelt ingatlan bérbeadása egy harmadik félnek legális-e, illetve a tulajdonosnak van-e beleszólási joga.
példa: X kiadja Y-nak a lakást, de Y pénzért kiadja Z-nek. Természetesen Y minden határidőt és fizetési kötelezettséget betart, és a lakás is kifogástalan állapotban marad.
Előre is köszönettel:
HB
Kedves HB!
A bérleti szerződések jellemzően tartalmazzák, hogy albérletbe adni az ingatlant csak a Tulajdonos hozzájárulásával lehet. A bérleti szerződés a bérbeadó és bérlő mint jogalanyok között jön létre, ha ahhoz a bérbeadó nem járult hozzá, a bérlő nem jogosult albérletbe adásra.
Alább az új Ptk szabályozása:
6:334. § [A használat átengedése harmadik személy részére]
(1) A bérelt dolgot a bérlő a bérbeadó hozzájárulásával jogosult albérletbe vagy harmadik személy használatába adni.
Barátsággal:
dr. Horváth Csaba
