Tisztelt Uram!
Azzal a kérdéssel fordulok önhöz, hogy 2014. május 9-én kötöttünk egy határozott idejű bérleti szerződést. A tulajdonos úgy döntött el szeretné adni a házat és szigetelni, ill. egyéb munkálatokat végezni rajta. A szerződés májusig szól,de már márciusban el szeretnék kezdeni itt a munkálatokat. Emiatt úgy nyilatkozott, hogy nem baj ha elmegyünk hamarabb, de maradhatunk is addig. Kérdésem tehát az lenne, hogy ha el tudunk menni hamarabb, visszakapjuk-e a kauciót? ( 2havi- 60.000Ft) Kár nem keletkezett.
A másik pedig. A ház felújításakor egy falat meghagytak, alászigetelve sem lett, emiatt penészes az az egy fal, de mondta is, hogy az nem a mi hibánk. Viszont a mi új szekrényünk a penész és a vizes fal miatt nincs valami jó állapotban. Ha nem adná vissza a kauciót hivatkozhatunk-e a mi kárunkra?
Válaszát köszönöm!
Tisztelettel: Tóth Lilla
Kedves Tóth Lilla!
Ha a Tulajdonos kérése alapján előbb elmennek, mint a határozott idő lejárna és kár nem keletkezett, a kaució természetesen visszajár.
Olyan kárra hivatkozhatnak eredménnyel, amely a Tulajdonos hibájából keletkezett - jelen esetben azt is bizonyítani kéne, hogy Önök felszólították (eredménytelenül) a Tulajdonost a penészesedés megszüntetésre.
Barátsággal:
Dr. Horváth Csaba
