Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Homes Ingatlan Iroda

Pásti Bea

Nyíregyháza dinamikusan fejlődő belterülete, Örökösföld, a város központja felől kelet felé vezető kétszer két sávos fő forgalmi út, az Orosi út és a a területen szintén meghatározó jelentőségű, a városközpontba vezető Semmelweiss utca közötti terület az Orosi utat a Pazonyi úttal átkötő Törzs utcától keletre eső területe - ALDI, Praktiker, Shell, Carmo által kijelölt kiskereskedelmi övezetben a SpanyolKert, a Szilvavölgy lakóparkok és az Örökösföldi lakótelep között. A területen minden közmű kiépített és a területet érintő akár nagyobb intenzitású fejlesztések esetén is a megfelelő kapacitásokat a szolgáltatók képesek biztosítani. A Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének 21/2007. (VI.12.) KGY rendelete (továbbiakban Szabályozási Terv vagy Szt) 7. (1) bekezdése alapján a Településközpont vegyes zóna (Vt) területén az alábbi funkciók helyezhetőek el:a) A terület jellemzően több önálló rendeltetési egységet magában foglaló lakó- és olyan igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, valamint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.b) A területen - lakóépület, igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, egyéb közösségi szórakoztató épület a terület azon részén, ahol a gazdasági célú használat az elsődleges, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, parkolóház,A Szabályozási Terv 18-28. alapján a tárgyi, Vt711757 jelű építési zonáran az alábbi előírások vonatkoznak: Vt711757Vt: településközponti vegyes zóna7: az övezet az egyéb építészeti karakterbe tartozik1: az övezet a nem kialakult kategóriába tartozikaz új építési telkek kialakításának szabályait, a beépítettséget és a zöldfelületi fedettséget, az építményekre vonatkozóan a beépítési módot, építménymagasságot a HÉSZ 20. 1-3.sz. táblázatai határozzák meg.1: az övezetben a szabadonálló telepszerű beépítési mód alkalmazható7: a legkisebb teleknagyság:2.500 m2- telekszélesség min.:35,00 m- telekmélység min.:50,00 m5:a telek legnagyobb beépítettsége 40 % lehet-a zöldfelületi fedettség a telek területének legalább 30 %-a.a zöldterület többszintes növényállomány telepítése során a szintek a mutatószám tíz-tíz százalékával csökkenthető, minimum 24 %7: az építménymagasság az övezetben 12,5-16 m lehet, úgy, hogy a terepszint felett maximum 6 szint építhető a tetőtéri szinttel együttaz 1,00 m alatti gépkocsitároló vagy pinceszint nem számít be a szintszámbaspeciális szabályozás: az övezetben az építménymagasság alsó értékét nem csak a felső értékét kell betartani

0630,5710Mutat

Völgy Liget Kft.

Völgy Liget Kft.

Kozármislenyben a horgásztó felett eladásra kínálok egy hétvégi házat 1000nm-es telken. A ház téglából épült, 1 szobából és konyhából áll. A konyhából nyílik egy közepes méretű száraz, homokos talajú pince, mely a tárolás mellett, akár gomba termesztésére is alkalmas. A házikó nemrég szigetelést is kapott, a nyílászárói műanyagok, redőnyösek és szúnyoghálóval is fel vannak szerelve. Illemhely is kialakításra került, az öblítését esővízgyűjtővel oldották meg. Az udvaron szerszám tároló és kerti zuhany is van. A szobában található kéményre kandalló is köthető, így könnyedén át lehet alakítani állandó lakhatásra is. Lapos tetős kialakítása miatt tetőtér irányában bővíthető. Nagy méretű fedett és még nyitott terasz is tartozik hozzá, melyről szemben Pécs és a Mecsek lankáiban, alatta a horgásztó látványában gyönyörködhetünk. A vidék csendes, madárcsicsergős, akár méhészeti célra is alkalmas. Ha nyugalomra, kikapcsolódásra vágyik, de nem szeretne messze utazni a várostól, akkor megtalálta a megfelelő helyet! Ha befektetni szeretne, akkor jöjjön nézze meg, akár falusi szálláshelynek is alkalmas lehet.Irányár: 3300000 FtA családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) (régen szocpol), mint vissza nem térítendő állami támogatás használt lakás vagy családi ház vásárlásához, bővítéséhez, akár egy gyermeket nevelő családoknak is igényelhető. A CSOK vagy lakásvásárlási hitel felvételében, lakástakarék-pénztár nyitásában vagy az energetikai tanúsítvány elkészítésében is tudok segíteni. Vegye igénybe díjmentesen , bankfüggetlen hitelcentrumunk tanácsadását !További információkért hívjon bizalommal!0630/723-3738 vagy 0620/229-9995Referencia szám: ST019900

+36-(30) 7233Mutat

Smart Ingatlan

Törökné Nagy Gabriella

Bátaszéken a régi 55. számú főút és az 56. számú főút kereszteződésénél, a MOL kút mögött, széles utcafronttal rendelkező 8924m2-es telek eladó.A teljes terület beépítetlen. Az ingatlan egy helyrajzi számon van. Az ingatlanra van jogerős építési engedély. A szabályozási terv szerint az övezeti besorolás: különleges kereskedelmi övezet.A beépíthetőségi paraméterek az alábbiak: beépítés maximális mértéke 40%, minimális zöldfelület aránya 40%.Az ár minimális nettó licitár.Lidl Ingatlan értékesítési szabályzat1.Hirdetés:Eladó az eladásra szánt ingatlanjait döntésének megfelelő Hirdetési felületeken eladásra meghirdeti.A hirdetés minimális tartalma:a)Ingatlan címeb)Ingatlan területec)Ingatlan Minimális nettó licitárad)Ingatlan leírása (elhelyezkedés, beépítési előírások, fotók)2.Ajánlat:Ajánlat megküldése Eladó részére kizárólag írásban, elektronikus úton történhet a Lidl (ingatlanok.lidl.hu) honlapján erre a célra közzétett formanyomtatvány segítségével. Az Ajánlat megküldésével Ajánlattevő nyilatkozik jelen szabályzat elfogadásáról.Ajánlat minimális tartalmának megfelelő ajánlat Eladóhoz történő beérkezését követően a Minimális nettó licitár Ajánlattevő által történő megajánlásával Eladó automatikusan megindítja a Versenyeztetési folyamatot. 3.Versenyeztetési folyamat:Eladó fent írt 2. pontban foglalt ajánlat beérkezését követően megindítja az ingatlan értékesítését célzó 30-60 napig tartó Versenyeztetési folyamatot. Ennek során:a)Eladó az ingatlanon elhelyezett hirdetési molinót kivéve minden Hirdetési felületen (pl.: internetes portálokon) 15 munkanapon belül jelzi az aktuális Minimális nettó licitárat, valamint az Ajánlattevőt/Ajánlattevőket e-mail-ben is tájékoztatja a pályáztatás megindításáról, valamint annak lezárásának dátumáról.b)Eladónak jogában áll további ajánlatok bekérése és befogadása.c)A Versenyeztetési folyamat lezárultával Eladó a legmagasabb ajánlott vételár alapján megkezdi az alább részletezett Engedélyezési folyamatot.d)Amennyiben a Versenyeztetési folyamat során egy időben két azonos összegű (legmagasabb) ajánlat áll Eladó rendelkezésére, úgy az Eladó e-mailben felhívja az Ajánlattevőket újabb ajánlat tételére 5 napos határidővel.e)Azonos összegű ajánlatok esetében Eladó saját hatáskörben jogosult győztest hirdetni.f)A Versenyeztetési folyamat lezárását követően Eladó nem fogad be több ajánlatot.g)Eladó a PTK. 6:74.§ (2) bekezdése alapján kiköti magának a jogot, hogy a felhívásban foglaltaknak megfelelő, legkedvezőbb ajánlattevővel szemben a szerződés megkötését megtagadhatja.h)Eladó a PTK. 6:74.§ (3) bekezdése alapján a felhívást a Versenyeztetési eljárás lezárásáig visszavonhatja.4.Engedélyezési folyamat:A fent írt 3.c pontban foglaltakat követően az Eladó megindítja az ingatlan értékesítésének belső engedélyezését célzó Engedélyezési folyamatot. Az engedélyezési folyamat során Eladó megkéri az anyacégének engedélyét a szóban forgó ingatlan értékesítésére vonatkozóan.Eladó tájékozatja Ajánlattevőt, hogy az engedély beszerzésére, illetve annak határidejére semmilyen garanciát nem vállal, azonban tájékoztatásul közli, hogy ennek időigénye legfeljebb 1 év.5.Szerződéskötés:A 4. Pontban foglalt engedély beszerzését követően Eladó és Ajánlattevő adásvételi szerződést kötnek a szóban forgó ingatlanra vonatkozóan.Eladó előre felhívja a figyelmet az adásvételi szerződésben kikötött alábbi feltételekre:a)Vevő Eladó részére 5 év határozott időtartamra jelen szerződés aláírásával elővásárlási jogot engedb)az Ingatlanon 5 évig nem jogosult élelmiszer kiskereskedelmi tevékenységet folytatni, illetőleg harmadik személyek részére sem jogosult ilyen tevékenység folytatását engedélyezni. A jelen pont szerinti kötelezettség megszegése esetén Vevő köteles Eladó részére a Vételár kétszeresével megegyező kártalanítást fizetni.Fogalom meghatározásokAjánlat minimális tartalma: Ajánlattevő neve: Ajánlattevő címe: Ajánlattevő e-mail címe: Ajánlattevő telefonszáma: Cégjegyzékszám (amennyiben cég az ajánlattevő): Képviselő(k) neve(i) (amennyiben cég az ajánlattevő): Ingatlan címe: Ajánlott nettó vételár: A Versenyeztetési folyamat kizárólag a 2. pontban leírtak szerint a MINIMÁLIS NETTÓ LICITÁR Ajánlattevő által történő megajánlásával veszi kezdetét.Ajánlattevő: Az ingatlanra – az Ajánlat minimális tartalmának megfelelő – vételi ajánlatot benyújtó magánszemély, ill. vállalkozás.Eladó: Lidl Magyarország Bt. (1037 Budapest, Rádl árok 6.; Cg. 01-09-757718)Hirdetési felület: Azon médiafelületek, ahol Eladó az értékesíteni kívánt ingatlanait eladásra meghirdeti. Ezek jellemzően az alábbiak: http://ingatlanok.lidl.hu; http://lidl.ingatlan.com/; http://www.ingatlanbazar.hu/; valamint az ingatlanon elhelyezett molinó.Minimális nettó licitár: A hirdetésben megjelölt azon összeg, aminek megajánlását követően Eladó kötelezi magát a Versenyeztetési folyamat megindítására.

20/446-4Mutat
Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!