Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Smartingatlan Ferenc tér

Láng Lívia

INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XI. kerületének egyik legszebb területén, Sasad felső részén, dombtetőn, igazi zöldövezetben, nyugodt, családi házas, társasházas környezetben található. A Sashegyi természetvédelmi terület közelsége kitűnő kirándulási lehetőségeket, és friss levegőt eredményez. Kiváló infrastruktúra jellemzi, hiszen a közelben abc, zöldséges, posta, gyógyszertár megtalálható, de a közeli Eleven Centerben számos üzlet elérhető. Iskolák, óvodák, játszótér a közvetlen közelben található. Gépkocsival könnyen megközelíthető és emellett tömegközlekedése is kiváló, hiszen a 10 perc sétára található 53-as, 8-as buszokkal, és 59-es villamossal gyorsan elérhetjük a belvárost.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az 1986-ban épült, sátortetős, földszint+ 1 emelet + tetőtér beépítéses társasház nagyon szép, újszerű állapotú, hiszen 5 évvel ezelőtt az egész épületet hőszigetelték, színezték, a fa részeket, korlátokat újra mázolták. A házban mindössze 5 lakás található, melyek szinteltolással helyezkednek el, és a lépcsőház választja el őket egymástól, így közvetlen falszomszéd nincs. Az épülethez egy 760 nm-es ápolt, közös tulajdonú kert tartozik, így bárki használhatja.LAKÁS JELLEMZŐI:A 120nm-es, belső kétszintes, duplakomfortos lakás kifogástalan, újszerű állapotú, hiszen tulajdonosa saját belsőépítész tervek alapján 9 évvel ezelőtt teljes körűen, igényesen felújította. Kizárólag minőség anyagokat használtak, így a felújítás a mai napig megállja a helyét. Az átépítés során falakat mozgattak, cserélték a hidegburkolatokat, villany és vízvezetékeket, felújították a fűtésrendszert, a hidegburkolatok alá padlófűtés került, fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorokkal kiegészítve, továbbá új, 3 rétegű Rehau nyílászárókat építettek be (földszinten betörésvédelemmel ellátva), vadonatúj konyhabútort alakítottak ki, mely siemens gépekkel (hűtő, fagyasztó, sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép) felszerelt. A szobákban tölgyfa parketta, a vizes helyiségekbe lézervágott kőlap került. További extrák: biztonsági ajtó, riasztó, szúnyogháló.A lakás jelenleg amerikai-konyhás nappali étkezővel + 3 hálószobás, dupla fürdőszoba wc-s, azonban nagyon könnyen nappali+4, de akár nappali 5 szobássá is alakítható. Mindkét szinten található egy-egy nagyméretű, 8 nm-es erkély, ahová az alsó szinten a nappaliból, a felső szinten 2 szobából is kijuthatunk. Nagyon szép világos, hiszen ablakai 3 égtáj felé is néznek, így reggeltől estig süti a nap. A lakás abszolút csendes, hiszen ablakai a kert felé nyílnak, a mellékutca pedig átmenő forgalomtól mentes.A lakás megegyezés szerint költözhető, de igény esetén tulajdonosa akár vissza is bérelné.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 120nm (teraszok felével)Lakás: 112nm + teraszok 2 x 8 nm Alsó szint:- nappali: 26,9 nm- konyha-étkező: 12 nm- előszoba: 10,1 nm- fürdő, wc: 4,9 nm- erkély: 8,2 nmBelmagasság: 2,75 mFelső szint:- szoba: 21,5 nm - szoba: 16 nm- félszoba: 9,2 nm- fürdő, wc: 7,6 nm- előtér: 2,8 nm- erkély: 8,2 nmBelmagasság: 2,65 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést kondenzációs gáz látja el, radiátorral és padlófűtéssel. Vízóra nincs, annak díját a közös költséggel együtt fizetik. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 18.000 Ft havonta, korlátlan vízdíjjal- Gázszámla: télen kb. 30ezer Ft, nyáron 3-4ezer FtTÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 8 nm-es, ablakos, saját, zárható, száraz tároló helyiség. Megvásárlása kötelező, ára további 1 MFt.PARKOLÁS:Egy 30 nm-es, elektromos kapuval ellátott önálló garázs tartozik a lakáshoz, ahová akár két autóval is parkolhatunk. Megvásárlása kötelező, ára a vételáron felül további 4 MFt. Irányár: 99 MFt + 5 MFt garázs, tároló --Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3160Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Zsiros Ildikó

Várom érdeklődésüket a lakások kapcsán, hogy együtt megtaláljuk az Önnek megfelelő ingatlant!Légrádi György AttilaA projekt vezető értékesítője-------------------------------------------------37 lakásból már 28 eladva!/UTOLSÓ MÉG ELÉRHETŐ KÉTFRONTOS, KÉT ERKÉLYES 3 SZOBÁS LAKÁS!/ANGYALFÖLDÖN SZÉLES, KÉNYELMES, LOMBKORONÁS UTCÁBAN ÚJSZERŰ ÉS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÖZÖTT ÉPÜL FEL A PROJEKT, MELY 37 LAKÁSSAL HIVATOTT KISZOLGÁLNI A XIII. KERÜLETBE VÁGYÓKAT!- ésszerű alaprajzok, sok nyílászáró, kiváló műszaki tartalom- méretes teraszok- kedvezményes parkolók- előkertes utcafront- parkosított közös kert, napozóval, játszóvárral- modern megjelenés és T-épületforma "A" és "B" épület kiosztásban--------------------------------------------------ÁRAINK RENDKÍVÜL VERSENYKÉPESEK!!!KEDVEZMÉNYES ÁRON FEDETT PARKOLÓK!--------------------------------------------------A 37 lakásból mindössze 11 lakásra érvényes a CSOK 10+10-es program, ezek hamar elkelnek, időben érdeklődjön! Erre a lakásra érvényes! Még 5 lakás érhető el CSOK-kal.--------------------------------------------------Elsődleges információk- tehermentes kivitelezés- számos referencia több kerületben- várható átadás 2018. harmadik negyedév- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások külön albetéten- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva--------------------------------------------------A hirdetésben szereplő ingatlan paramétereiA lakás elérhető a "B" épület I-II-III. emeletén is egymás felett, II-III. emeleten elkelt.Hasonló méretben ezen a lakáson kívül még további 3 típusú lakás kapható a házban.Területe és egyéb adatok:- hasznos 62,1 nm + 6 nm erkély és 4,5 nm erkély nyugati és északi irányba- amerikai konyha és nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba + külön toilet és közlekedő- parkoló külön vásárolható Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.A konyhabútor, a klíma és a redőny nem képezi az ár részét!A redőny előkészítésre kerül toktoldóval. Belső válaszfalak mozgatása bizonyos mértékben lehetséges.Felár ellenében kérhető - padlófűtés- álmennyezet, beépített világítás- egyedi térkialakítások- extra elektromos kiállások- elektromos redőny előkészítése- épített zuhany--------------------------------------------------A lakások, illetve parkolók és tárolók kiosztásaMéretek és árak/30 nm 1 szobától - 82 nm 4 szobáig - 17,9 M Ft-tól - 49,9 M Ft-ig/A tetőteraszos penthouse lakás: 139 nm 5 szoba + 143 nm tetőterasz - 99 M FtMinden lakás erkélyes!"A" épület - 21 lakás - 6 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, 3 érhető el 35 nm-től 71 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, 1 érhető el 35 nm-től 71 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 2 érhető el 35 nm-től 71 nm-ig//4. emelet - 4 lakás, mind eladva/5. emelet - 2 lakás, 1 elérhető 58 nm-től 72 nm-ig, ezek 30 nm-es teraszokkal rendelkeznek//fedett parkolók - 6 db - elkeltek/"B" épület - 16 lakás - 9 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, 1 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, mind eladva/3. emelet - 5 lakás, mind eladva/4. emelet - 1 lakás - tetőteraszos penthouse, még elérhető//fedett parkolók - 9 db - elkeltek/A felszíni parkolókból 22 db kerül kialakításra, mutatós pergolás árnyékolóval - 1,2 M Ft - még 9 db érhető el. Tárolók4 db zárható 6 nm-es tároló vásárolható meg a "B" épület földszintjén, egyenként 1,4 M Ft. Továbbá a társasház lakóinak a rendelkezésére fog állni az "A" épület alatt egy 18 nm-es és egy 19 nm-es közös, zárható tároló. A 4 db tároló elkelt.--------------------------------------------------A társasház egyéb információi, jogi vonatkozás, műszaki tartalom, kialakítás---A LAKÁSOK FOLYAMATOSAN LEKÖTHETŐEK A SZÁMOS REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL.---Jogi tudnivalókAlapító okirat elkészült, a társasház alapítás előzetes ténye feljegyzésre került a telek tulajdoni lapján.A telek 1/1-ed tulajdonban a kivitelező cég tulajdonában van, tehermentes az építkezés. Az épület társasházzá alapítását a kivitelező biztosítja, a lakások külön albetéten bejegyzettek lesznek. A parkolók külön tulajdonban vásárolhatóak meg. MINDEN LAKÁS KÜLÖN VÍZÓRÁVAL, VILLANYÓRÁVAL ÉS HŐMENNYISÉGMÉRŐVEL ELLÁTOTT. FŰTÉSA társasház fűtését két 65 kW-os kondenzációs kazán látja el, illetve a folyamatos meleg víz előállításáért két indirekt fűtésű tároló felel, mely előnykapcsolással csatlakozik a fűtési rendszerre. A kazánok érzékelik a külső környezet hőmérsékletét és annak megfelelően programozzák a teljesítményt.--------------------------------------------------------------INTELLIGENS 13 SZEMÉLYES KONE LIFTKÜLSŐ HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS - 10 CM KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS!EGÉSZSÉGES, SZELLŐZTETETT HOMLOKZAT!--------------------------------------------------------------Az épületA társasház két tömbből áll, az "A" épületből és a "B" épületből, melyek egymáshoz viszonyítva T-alakban, vagyis merőlegesen helyezkednek el. A két tömböt sok nyílászáróval ellátott nyaktag, mint lépcsőházi folyosó köt össze minden szinten. Az "A" épület zárt soron épül be az utcafront mögötti 5 méteres vonalban, így kölcsönözve különleges előkertes frontképet, melyet növényesítve ad át a kivitelező. Az utcafronton továbbá Nívó-acélkeretes elegáns megjelenésű kerítés szolgálja a biztonságot és a további értéknövelő tényezőt. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl a Hörmann garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon belüli parkolást is.A képek között látható kertterv valós, növényesítésre kerül a zöldfelület és a telek bal oldalában egy játszóvár és pihenő is kialakításra kerül. A telek ezen fele, kellemes zöld-érzést nyújt majd.--------------------------------------------------A telek és az épület számokbanA telek 1500 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 47 % kerül beépítésre. A telek utcafrontja 26 méter míg a mélysége 57 méter. Az "A" épület teljesen lezárja az utcafrontot, a "B" épület középen helyezkedik el és egyaránt 6-6 méter az oldalhatártól való távolság mindkét oldalon.Főbb műszaki tartalom- összesen 250 cölöpalapon álló - pillérvázas épületváz- kitöltő Leier 30-as falazattal- szintetikus + kent szigetelés a lábazatnál és erkélyeken (erkélyek szendvicsszerkezet)- kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel (födémek, pillérek extra PIRHAB hőtükrös hőhídgátló szigeteléssel)- belső válaszfalak Leier 10-es- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 30-as piacvezető hanggátló tégla- kopogó hangok elleni védelem a padozatnál lakáson belül, dilatálás- monolit vb födémek rezgéscsillapító szigeteléssel- dupla üvegezésű Fenstherm 1.0-ás műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók- tetőtéri ablakok Velux fa nyílászárók- "A" épület esetében a tető héjazása Bramac betoncserép, alatta párazáró fólia, hőtükör, terített kőzetgyapot szigetelés- "B" épület esetében lapos zöldtető, hő-, és hangszigetelve- a környezeti víz a telken elhelyezett szikkasztóba kerül elvezetésre- lakásonként 32 A áramkiosztás Várom megtisztelő hívásukat!

30/640-5Mutat

LÉGRÁDI IngatlanCentrum

Gloriett lakótelepen 2 szobás LAKÁS ELADÓ! Biztonságos és csendes környéken, Pestszentlőrinc legkeresettebb lakótelepén, a Glorietten eladóvá vált - háromemeletes társasház harmadik emeletén – egy 59 m2-es összkomfortos, 2 szobás, napfényes, 4 m2-es erkéllyel rendelkező lakás.A csúsztatott zsalus ingatlan elhelyezkedése a lakótelepen belül is a legjobb!Keleti oldala parkosított belső udvarra, nyugati oldala az utcára néz örök panoráma, és nincs gond a parkolással sem.A fürdőszoba teljesen felújított. A lakást egyedi faldekoráció díszíti. A szobák kiváló minőségű laminált parkettával, illetve az előtér és az étkező nagy kopásállósággal rendelkező kerámia lapokkal burkoltak. Az ingatlanhoz tartozik egy 2 nm-es saját tároló is a földszinten. Fűtése házközponti rendszerrel megoldott, külön vízórával felszerelt. A közösköltség tartalmazza a fűtés díját is. Közlekedés kiváló:- Határ úti metrómegálló BKV-val (194-es busz) 25 perc, autóval 10 perc (6,5km)- Kőbánya-Kispest metrómegálló BKV-val (182, 184, 282, 284-es busz) 25 perc, autóval 14 perc (5,5km)- Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér BKV-val 40 perc, autóval 14 perc (9,5km)- M5-ös autópálya autóval 5 perc (2,7 km), M0-ás autóval 8 perc (3,5km)Közelben megtalálható:- óvoda, ált. iskola, gyógyszertár, posta, éttermek- uszoda, erdő, futópálya, teniszpályák, konditerem, Bókay-kert - bevásárlás szempontjából: Spar, LIDL, ALDI, Tesco, Auchan, Penny, IKEA, DecathlonHa csak egy pici hiányzik a vételárhoz, vagy esetleg a felére lenne szükség - Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel áll az Önök szolgálatára. Hívjon még ma, hogy ne maradjon le erről a lehetőségről!irányár 23300000 FtIRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL ÉS A HOZZÁ KAPCSOLÓDÓ ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK (CSOK) FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!!!!Üdvözlettel az Ön ingatlanértékesítője:Horváth Sándor1188 Budapest 18. ker., Nemes utca 15.sz.Mobil: +36-(70) 2752651Telefon: +36-(1) 2960575Fax: +36-(1) 2960574E-mail: horvath.sandor@dh.huReferencia szám: LK422256-IB

+36-(70) 2752Mutat

Frienly Home Kft.

Horváth Sándor

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!