Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

ALSÓRÁKOSON A KIEMELT KERTVÁROSI RÉSZEN TETŐTERASZOS, TELJES BUDAPESTI PANORÁMÁVAL KÉTSZINTES LAKÁS ELADÓ!- csendes, zöld mellékutca- 98-ban épült 8 lakásos társasház- a 3. emeletről induló kétszintes lakás- amerikai konyha és nappali- teljes körbenapozás- panorámaterasz a kerület tetején- háborítatlan rezidencia- mindkét szinten ablakos fürdőszoba- 2 klíma- hatalmas központi terek- tehermentes- teremgarázsban 1 autó számára parkolóhely + zárható tárolóJogi háttereA lakás 1/1 tulajdonban van, haszonélvezet nem terheli, székhelynek sem ad otthont. Első tulajdonostól eladó. Tehermentes!A lakás 44,9 M FtA beálló 1,6 M FtA tároló 1 M FtA LAKÁS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.Az elrendezése, nm-ek, területekelső szint nettó: 70 nm, bruttó: 81,5 nmmásodik szint nettó: 40 nm, bruttó: 57,5 nmTehát a belső hasznos élhető alapterület: 110 nm, a bruttó: 139 nmterasz: 21 nm (egyáltalán nincs beleszámolva a lakás területébe)beálló: 13,5 nmtároló: 8 nmA kiemelkedő extrák- 12 pontos biztonsági bejárati ajtó- 2 db LG hűtő klíma- fa ablakok - mindenhol redőny (műanyag)- a fedett teraszon két dugalj - nincs tetőtéri ablak- panorámaterasz a Budai-hegyek felé és egész ZuglóraAz épület szerkezete- beton sávalapra épült- zsalukőfal a garázsszint és ez emeli ki az épületet a föld felszíne fölé- a garázsszint bitumenes vízzáró réteggel ellátott- a garázsajtók előtt víznyelő- szinthatároló födémjei monolit vasbetonfödémek- felmenő falszerkezet Porotherm 38-as téglafal- belső válaszfalak Porotherm 10-es válaszfallapok- a födémekben elhelyezett hő- és hangszigetelés - külső homlokzaton perlites szigetelővakolat- az épület tetőszerkezete egyrészt koporsófödém (monolit betonfödém), másrészt fa fedélszék, zsindely, párazáró fóliával és kőzetgyapot szigeteléssel- ebből adódóan a lakás első szintje a koporsófödém szintje, míg a záró felső szint már a fa fedélszék szintjeA környezetAlsórákos abszolút zöldövezetében helyezkedik el a lakás a patak vonzáskörzetében. Főbb tömegközlekedés a 77-es troli a Stadionok irányába. Egyébként alkalmas sétálgatásra, biciklizésre és kikapcsolódni a szűk környezete a háznak, ugyanis a nyugalom és a béke honol ezekben az utcákban. Aszfaltosak és fákkal tarkított utcaképe teszi kiemelt kertvárosi résszé.A társasházKaputelefonnal rendelkezik és elektromos nagykapuval, azon illetve a lépcsőházon keresztül közelíthetőek meg a beállóhelyek és a tárolók a garázsszinten. Az épület így teljesen alápincézett. A garázsajtó elektromosan működik gombnyomásra. Az ajtó előtt víznyelő lett kialakítva, rácsborítással, az összegyűjtött víz szikkasztóban kerül elvezetésre. A kapun belül fedett kukatárolót alakítottak ki. A kertben manuális öntözőrendszer működik, a lépcsőházat heti rendszerességgel takarítják. Lépcsőfordulói kényelmesek. Felérve a harmadikra biztonsági bejárati ajtó fogad.Az épület 1996-ban épült és 8 lakásnak ad otthont. A felső szinten két ingatlan került kialakításra, ám a szomszéd lakása nem kétszintes, így az eladó lakásnak van csak szép panorámaterasza és háborítatlan zárószintje. Ennek köszönhetően a padlástere is "saját", pakolásra alkalmas. A lakásA 12 pontos biztonsági bejárati ajtón túl a méretes amerikai konyha és a nappali fogad, teljes körbenapozással. Ebből a helyiségből közelíthető meg az emeleti szint és onnan a terasz. A nappali mellől nyílik a közlekedő ahonnan megközelíthetőek a további helyiségek. A beltéri ajtók üvegkazettás fa ajtók, engedik a fény szabad áramlását a lakásban. A nappaliZalakerámiával burkolt jól rendezhető elegáns méretű tér, mely tökéletesen alkalmas a napközbeni funkciókat ellátni. Körben ablakok engedik be minden irányból a fényt. A tér közepén a burkolatba rejtve dugalj található. A konyhabútorKözvetlenül ablakon keresztül természetes fénnyel megvilágított helyiség, mely jól illeszkedik a nappali sarkában lévő szigetbe. A bútor anyaga bútorlap. Munkalapja is. A konyhabútor kényelmes és munkabarát.Pulttal leválasztott az étkezőtől, de ez a pult még tovább fejleszthető vagy fokozható konyhaszigetté is. Beépítések:- pultvilágítás- NARDI gázégős főzőfelület- NARDI elektromos sütő- ZANUSSI 12 terítékes mosogatógépA nappaliban nyíló közlekedőn át közelíthető meg a kamra, mely időkapcsolós elszívóval kiépített és tökéletesen elfér benne a hűtő, illetve a mellette az ablakos fürdőszoba. FürdőZuhanykabinos, toilettel és kézmosóval ellátott helyiség napfürdőben úszó helyiség. Igény esetén esetleg dupla mosdó is kialakítható.A két háló ezen a szintenEz a két helyiség eredeti tölgy parkettával burkolt, az egyik teljes, a másik félszoba. A nappali mérete és hosszú falfelületei teret engednek a kényelmes berendezhetőségnek. Az egyik falán dimmer-kapcsoló van felszerelve, mellyel a fényerőssége szabályozható. Kényelmes csigalépcső vezet az emeleti szintre, ahol egy ugyancsak nagy központi tér, egy külön gardrób és egy nyílászáróval ellátott fürdőszoba fogadja az oda érkezőket. A terasz 21 nm-es és csodaszép zuglói és hegyi panorámával bír az É-K-i, a D-NY-i és a NY-i oldalon. A hálószobák többnyire a Ny-i és a D-Ny-i irányba tekintenek.FűtésEzen a szinten található a Junkers nyílt égésterű kombi cirkó. KöltségekA lakás minden közműje külön mérővel bír, tehát egyedi fogyasztás alapján kell fizetni. HWR-Telekom elérhető a házban. A közös költségről és a pontos összegekről telefonon adok további tájékoztatást. Meglepőn alacsony rezsitartományban tartható fenn az ingatlan. A társasháznak van megtakarítása azon kívül, hogy teljesen új zsindelyezést kapott a tető és a külső környezettel kapcsolatban álló fa részeket is lekezelték 2014-ben.A garázsszinten tartozik a lakáshoz egy beálló és egy zárható tároló. Várom megtisztelő hívásukat ezzel a kiváló és rendkívüli paraméterekkel bíró lakással kapcsolatban!

30/640-5Mutat

LÉGRÁDI IngatlanCentrum

Pécs- Egyetemváros közkedvelt részén 2 szintes téglaépítésű társasház földszintjén 36nm-es, Nappali-Amerikai konyha + 1 hálós (külön nyíló) fiatalos lakás eladó. A lakás kiváló elrendezésű, minden helyiség, az előszobából külön-külön közelíthető meg. Az ingatlan gépészetileg és esztétikailag is felújításra került. Az ingatlan falai fiatalos, halvány színekre lettek festve. Szobái magas kopásállóságú és jó állapotban lévő laminált parkettával, a többi helyiség, minőségi kerámia lapokkal burkolt. A fürdőben új víz- és szennyvízrendszer, új szaniterek és modern burkolatok kerültek beépítésre. Konyhájában L alakban végigfutó, egyedi tervezésű, gépesített konyhabútor található. A lakás fűtését gázkonvektorok látják el. Az összes nyílászáró új, hőszigetelt üvegezésű, bukó-nyíló műanyag nyílászáróra cserélt. Az új nyílászáróknak, a hőszigetelésnek és az egyedi fűtésnek köszönhetően télen is rendkívül kedvező a fenntartása A társasháznak van egy közös használatú, parkosított udvara hátul. Közvetlen környezetében buszmegállók, óvoda, iskola, gyógyszertár, rendelő intézet, posta, boltok, üzletek, éttermek, edzőterem és számos kiszolgáló egység megtalálható. Központi elhelyezkedése miatt kisebb családnak, fiatal párnak és befektetőknek egyaránt tökéletes választás. Az ingatlan tehermentes és a vételár megfizetését követően, azonnal birtokba vehető! Az ár irányár, komoly érdeklődő esetén, alku tárgyát képezi!

+36 30 9831Mutat

Great Home Franchise

Ács Tamás

Eladó XI. kerület remek részén, Sasadon, a Sasadi út és Budaörsi úthoz közel egy második emeleti, rendkívül jó elosztású, felújítandó, jelenleg üresen álló, loggiás (erkélyes) 1,5 szobás lakás.A szobák délnyugati tájolásuknak köszönhetően napfényesek, illetve különnyílóak. Az erkélyre a nagyobb szobából lehet kijutni. Az ablakok a ház saját kertjére néznek, amit az amúgy kedvező szintű közös költségből rendeznek. A lakásnak egyedi órái (fűtés, víz, villany) vannak.A vételár tartalmazza a beépített szekrényeket, konyhabútort és gáztűzhelyet.A lakáshoz tartozik még egy 4.500.000 forint irányárú, önálló garázs is, mely a lakással együtt kötelezően megvásárolandó. A garázs a ház lépcsőházán keresztül hozzáférhető. Plusz tároláshoz rendelkezésre áll egy saját 3m2-es pince és közös tároló egyaránt.Elhelyezkedés szempontjából is kiváló, öt perces sugárban rengeteg busz közlekedik (53, 139, 140, stb.), a Kelenföld vasútállomás is könnyen és gyorsan elérhető. Autóval is kellemesen megközelíthető (M1 autópálya, Budaörsi út, Sasadi út, Nagyszőlős utca).Több óvoda, általános iskola és középfokú oktatási intézmény, kollégium is megtalálható a környéken, ahogy templom, bevásárlóközpont, gyógyszertár, étterem, játszóház posta is, mindez tíz perces sugárban.A remek elosztás, infrastruktúra és közlekedés végett nagyszerű választás egyedülállóknak, pároknak és kiscsaládosoknak! Kérdezne? Érdeklődne? Megnézné? Hívjon bátran, megéri! - Ivánka Iván +3670/500-60-80. Ingyenes tanácsadással is állok mind eladók, mind vevők részére: piaci ármeghatározás, területelemzés, befektetési/kiadási hozambecslés. Nem ír alá semmit, kötöttségek nélkül! Biztosítással, lakástakarékpénztárral és lakás alapú hitelezéssel is foglalkozunk, személyre szabott, intézményfüggetlen és díjmentes konzultációt is kaphat, hívjon!I also speak English fluently - if you want to buy, sell or rent, just call me: +3670/500-6080.Referencia szám: LK407050

+36-(70) 5006Mutat

DH Bartók Béla úti iroda

Ivánka Iván

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a II. kerületben, Országút városrészben található. A meglehetősen frekventált környezet lehetővé teszi, hogy a város (tömeg)közlekedési vérkeringésébe könnyedén bekapcsolódjunk. Az épülettől csupán néhány méterre vannak a Pestet is átszelő 5-ös és 91-es, valamint a 155-ös és 156-os buszok illetve az 56-os, az 59-es és a 61-es villamosok megállói.A mindennapi bevásárlást több közeli abc-ben vagy a rövid sétára lévő Fény utcai piacon is megszervezhetjük. A közelben óvodák, iskolák, játszóterek, fogászati rendelő, fodrászat és a Mammut, valamint a Budagyöngye Bevásárlóközpontokban még számos szolgáltatás megtalálható. A Millenáris Park és a Városmajor zöldje kellemes felüdülést nyújthat egy hosszú nap után.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű 5 szintes lapos tetős épület az 1930-as években épült. Az igényes lakóközösségnek köszönhetően nemrégiben újult meg a 21 lakásos társasház homlokzata.LAKÁS JELLEMZŐI:A 3. emeleti napfényes, 87 nm-es lakásba lifttel vagy könnyű sétával jutunk fel. A 2+1 szobás+hallos ingatlan FELÚJÍTANDÓ állapotú, ám könnyen alakítható. A hallba áthelyezhető a konyha és itt bőven van hely étkező asztalnak is. A jelenlegi konyhát és a félszobát összenyitva újabb tágas, teljes értékű szobát kapunk. Ha nincs szükség a kamrára, akkor ebből az új szobából nyitható egy ajtó, és így egy kis lichthofra szellőző gardrób vagy saját mosdó is kialakítható. A két nagyobb szoba DÉLI TÁJOLÁSÚ és az ablakokból illetve az erkélyről csodás HEGYVIDÉKI PANORÁMÁBAN lehet részünk. A szerencsés lokációjú lakás akár családi otthonnak, akár irodai célra vagy befektetésre, kiadásra is ideális.Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetése után röviddel birtokba vehető.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 87 nm+2,25 nm erkély- nappali: 23,5 nm- szoba: 18,4 nm- hall: 14,3 nm- félszoba: 7,6 nm- konyha: 8,3 nm- fürdő: 5,7 nm- WC: 1,85 nm- kamra: 0,78 nm- közlekedő: 3,30 nmBelmagasság: 3,4 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést házközponti kazán biztosítja, a meleg vizet villanybojler. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 37.500 Ft, amely magába foglalja a fűtést, a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.TÁROLÓ:A lakáshoz saját pincetároló tartozik. PARKOLÁS:A közelben bérelhető zárt parkoló, illetve közterületen megoldható. Irányár: 41 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,9300Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Milovecz László

+36209256Mutat

Reál-Ing Kft.

Révay Ottó

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!