Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

DH Felsőkispesti Iroda

Római József

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, II. kerület Pasarét városrészének, a Széll Kálmán térhez közelebbi felén található. Kiváló közlekedési adottságokkal bír az ingatlan, mivel több busz (22, 22A,) és villamos 2-3 perc sétával elérhető, valamint a 2-es Metróhoz is csak 5-7 percet kell utaznunk. A közelben több korház és gyógy intézmény is működik, amiknek a látogatását megelőzendő, használhatjuk a Vasas SC sport létesítményeit, vagy a Városmajori teniszpályákat. Kirándulásra a közeli hegyekben számtalan lehetősége lesz annak, aki Budának erre a zöldövezeti, csendes, nyugodt, de mégis központi és jó közlekedéssel bíró részére fog költözni. A közeli Mammut, vagy Budagyöngye bevásárló központok késő estig várják a szórakozni, kikapcsolódni, vagy épp vásárolgatni vágyókat. Ugyanakkor itt az alkalmi és a mindennapos bevásárlásokon túl, még a hétköznapi ügyek elintézésére is van lehetőség.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az impozáns, 9 lakásos nagypolgári villaépület műszakilag kiváló, esztétikailag pedig felújítás előtti, de jó állapotban van. A földszint, plusz 2 emeletes, társasház két részre oszlik, az utcafronti házrészben 6 lakás, a hátsó udvari házrészben, ahol ez az ingatlan is található, 3 lakás van. A téglaépítésű, sátortetős társasház 1943-ban kapott használatbavételi engedélyt. Az épület kerítéssel van bekerítve és gondozott, parkos kert veszi körbe. A házban a legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek, így a gázcsövek és a villanyvezetékek cseréje is. A felújítási alapot pályázati tökével megerősítve, következő célként a homlokzat felújítását tűzte ki a lakóközösség. LAKÁS JELLEMZŐI:Impozáns nagypolgári ingatlan, hatalmas terekkel, nagy szobákkal és közel 3,5 méteres belmagassággal keresi új gazdáját! Remek lehetőségek vannak ebben a 133 nm-es, 5 szobás lakásban, amit teljes mértékben a saját személyes igényeire tud alakítani! Figyelembe véve, hogy az ingatlan műszakilag felújítottnak számít és többnyire csak esztétikai átalakításra van szükség, így most alkalmi áron juthat hozzá, családja új otthonához. A lakás jelenlegi 3 egész +1 fél szoba, hallos elrendezését, egy-két fal áthelyezésével könnyedén átrendezhetik, akár amerikai konyhás nappalivá, ami mellett 3 nagy méretű szobát, 2 fürdőt, külön WC-t és gardróbot is ki tudnak alakítani. A földszinti lakásnak van egy 6 nm-es terasz, ami közvetlenül kapcsolódik a ház hátsó kertjéhez. Ezt a kertrészt a házból más nem látogatja, így a leendő tulajdonosok szabadon használhatják kedvükre. A házban lévő gyerekeknek néhány kerti játék is helyet kapott az udvar másik részén. Az ingatlanhoz szokásjog alapján tartozik még egy kizárólagos használatú autóbeálló is a ház zárt udvarában. Kényelmesen tágas és hangulatos otthona lehet a lakás gyermekes családoknak is, de remek választás lenne akár ügyvédi irodának, orvosi rendelőnek is. A tehermentes ingatlant a tulajdonosok jelenleg nem lakják, teljesen ki is ürítették, így a vételár megfizetését követően szinte azonnal birtokba vehető.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 133 nm + 6 nm terasz- Nappali: 30 nm- Szoba: 25 nm- Szoba: 20 nm- Hall: 18 nm- Konyha: 10 nm- Félszoba: 9 nm- Előszoba: 8 nm- Fürdő: 6,5 nm- Gardrób: 5 nm- Kamra: 2,5 nm- WC: 1 nmBelmagasság: 3,2 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtésrendszert 1997-ben újították fel, aminek keretében vékony vízcsöveket húztak be, de több helyiségben is meghagyták a nagyobb hő leadó képességű vas radiátorokat. Az új típusú kombinált cirkó gázkazán kiválóan ellátja a lakás fűtését és a víz melegítését egyaránt. A villanyvezetékeket is kicserélték a 97-es felújítás alkalmával. A lakásban régi típusú nyílászárók vannak, amik jól záródnak és kiválóan szigetelnek, ugyanakkor igény szerint akár új típusú termo ablakokra is cserélhetőek.KÖLTSÉGEK:A közös költség 23.000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a lépcsőház takarítását, a szemét szállítás díját, a közös villanyfogyasztást, alap szintű kertgondozást, a közös képviselet díját és a ház biztosítását is.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 6 nm-es saját tulajdonú, zárható tároló, a ház másik felében lévő száraz pincében.PARKOLÁS:A lakáshoz szokásjog alapján tartozik egy felszíni autóbeálló is a belső udvaron, ugyanakkor a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék fizetőövezet, de a lakásba történő bejelentkezés után, a kerületi lakosok ingyenesen parkolhatnak az utcán is.Irányár: 82,5 M FtKöszönöm, hogy megtekintette a hirdetést! További információkért és az ingatlan személyes megtekintésével kapcsolatban kérem, keressen telefonon.--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,6721Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Kovács Norbert

SZÉLL KÁLMÁN TÉR, SZÉP ÉPÜLETBEN HÁROM SZOBÁS, SZÉP LAKÁS CSAK A DUNA HOUSE ÉS PARTNEREI KÍNÁLATÁBAN!Eladó a Vérmező utcában egy kb 70nm- s, három szoba - hallos, meleg, barátságos otthon!A lakás:- Kiváló elrendezésű- Nappalival, két hálóval, és egy tágas étkező- hallal rendelkezik- Pár éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át- Igényes burkolatok, egyedi ötletek és beépített bútorok teszik otthonossá- Korszerű cirkó fűtésének köszönhetően fenntartási költsége alacsony- Riasztóval felszereltAz épület:- Stílusos homlokzata és belső tere felújított- Folyamatosan karbantartott- Lifttel ellátott- Jó lakóközösségének köszönhetően a társasház gazdálkodása rendezettA környék:- Kiváló infrastruktúra jellemzi- Bevásárlási, szórakozási és kikapcsolódási lehetőségek gyorsan elérhetőek- Metró állomás, busz és villamos megállóhelyek egy percen belül Az ingatlan elhelyezkedésének, elrendezésének és kiváló adottságainak köszönhetően ideális választás mindenkinek, akinek fontos a központi elhelyezkedés, jó környék, szép állapot, olcsó fenntarthatóság, és igényes élettér!A lakáshoz zárható pincerekesz tartozik, a ház melletti épületben garázs bérelhető!Befektetési szempontból remek lehetőség, a tulajdonos birtokbabadás után vissza is bérelné, így azonnal garantált hozammal vásárolható meg!Personalised service from our first meeting to the end of the adventure.You may ring me right now! - 36 70 50 30 534Személyre szóló szolgáltatás az első találkozástól a kaland végéig.Akár most is hivhat - Mihnyák György 36 70 50 30 534Referencia szám: LK421017

06-70-503-0Mutat

DH Bartók Béla úti iroda

Mihnyák György (English service available)

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!