Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Várom érdeklődésüket a lakások kapcsán, hogy együtt megtaláljuk az Önnek megfelelő ingatlant!Légrádi György AttilaA projekt vezető értékesítője-------------------------------------------------37 lakásból már 9 eladva!ANGYALFÖLDÖN SZÉLES, KÉNYELMES, LOMBKORONÁS UTCÁBAN ÚJSZERŰ ÉS ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZAK KÖZÖTT ÉPÜL FEL A PROJEKT, MELY 37 LAKÁSSAL HIVATOTT KISZOLGÁLNI A XIII. KERÜLETBE VÁGYÓKAT!- ésszerű alaprajzok, sok nyílászáró, kiváló műszaki tartalom- méretes teraszok- kedvezményes parkolók- előkertes utcafront- parkosított közös kert, napozóval, játszóvárral- modern megjelenés és T-épületforma "A" és "B" épület kiosztásban--------------------------------------------------ÁRAINK RENDKÍVÜL VERSENYKÉPESEK!!!KEDVEZMÉNYES ÁRON FEDETT PARKOLÓK!--------------------------------------------------A 37 lakásból mindössze 11 lakásra érvényes a CSOK 10+10-es program, ezek hamar elkelnek, időben érdeklődjön!--------------------------------------------------Elsődleges információk- tehermentes kivitelezés- számos referencia több kerületben- várható átadás 2018. második negyedév- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások külön albetéten- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva--------------------------------------------------A hirdetésben szereplő ingatlan paramétereiA lakás elérhető a "B" épület I. emeletén. (II-III. emeleten eladva).Hasonló méretben ezen a lakáson kívül még további 3 típusú lakás kapható a házban.Területe és egyéb adatok:- hasznos 30,2 nm + 6 nm erkély déli irányba- amerikai konyha és nappali + fürdőszoba és közlekedő- parkoló és tároló külön vásárolható Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.A konyhabútor, a klíma és a redőny nem képezi az ár részét!A redőny előkészítésre kerül toktoldóval. Belső válaszfalak mozgatása bizonyos mértékben lehetséges.Felár ellenében kérhető - padlófűtés- álmennyezet, beépített világítás- egyedi térkialakítások- extra elektromos kiállások- elektromos redőny előkészítése- épített zuhany--------------------------------------------------A lakások, illetve parkolók és tárolók kiosztásaMéretek és árak/30 nm 1 szobától - 82 nm 4 szobáig - 17,9 M Ft-tól - 49,9 M Ft-ig/A tetőteraszos penthouse lakás: 139 nm 5 szoba + 143 nm tetőterasz - 99 M FtMinden lakás erkélyes!"A" épület - 21 lakás - 6 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, mind elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 4 elérhető 35 nm-től 71 nm-ig//4. emelet - 4 lakás, mind elérhető 45 nm-től 85 nm-ig//5. emelet - 2 lakás, 1 elérhető 58 nm-től 72 nm-ig, ezek 30 nm-es teraszokkal rendelkeznek//fedett parkolók - 6 db - 2,2 M Ft - 1 érhető el/"B" épület - 16 lakás - 9 fedett parkoló/1. emelet - 5 lakás, 4 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//2. emelet - 5 lakás, 2 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//3. emelet - 5 lakás, 2 érhető el 30 nm-től 62 nm-ig//4. emelet - 1 lakás - tetőteraszos penthouse, még elérhető//fedett parkolók - 9 db, ebből 7 db 1,8 M Ft, 2 pedig 2,2 M Ft, 1 elérhető/A felszíni parkolókból 22 db kerül kialakításra, mutatós pergolás árnyékolóval - 1,2 M Ft - mind elérhető. Tárolók4 db zárható 6 nm-es tároló vásárolható meg a "B" épület földszintjén, egyenként 1,4 M Ft. Továbbá a társasház lakóinak a rendelkezésére fog állni az "A" épület alatt egy 18 nm-es és egy 19 nm-es közös, zárható tároló. --------------------------------------------------A társasház egyéb információi, jogi vonatkozás, műszaki tartalom, kialakítás---A LAKÁSOK FOLYAMATOSAN LEKÖTHETŐEK A SZÁMOS REFERENCIÁVAL RENDELKEZŐ KIVITELEZŐTŐL.---Jogi tudnivalókA telek 1/1-ed tulajdonban a kivitelező cég tulajdonában van, tehermentes az építkezés. Az épület társasházzá alapítását a kivitelező biztosítja, a lakások külön albetéten bejegyzettek lesznek, a hozzájuk tartozó parkolókat és tárolókat az alapító okirat tulajdoni hányadban rendeli a lakásokhoz kizárólagos használatba. MINDEN LAKÁS KÜLÖN VÍZÓRÁVAL, VILLANYÓRÁVAL ÉS HŐMENNYISÉGMÉRŐVEL ELLÁTOTT. FŰTÉSA társasház fűtését két 65 kW-os kondenzációs kazán látja el, illetve a folyamatos meleg víz előállításáért két indirekt fűtésű tároló felel, mely előnykapcsolással csatlakozik a fűtési rendszerre. A kazánok érzékelik a külső környezet hőmérsékletét és annak megfelelően programozzák a teljesítményt.--------------------------------------------------------------13 SZEMÉLYES LIFT GONDOSKODIK A SZINTEK KÖZÖTTI KÖZLEKEDÉSRŐL!KÜLSŐ HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS - 10 CM KŐZETGYAPOT SZIGETELÉS!--------------------------------------------------------------Az épületA társasház két tömbből áll, az "A" épületből és a "B" épületből, melyek egymáshoz viszonyítva T-alakban, vagyis merőlegesen helyezkednek el. A két tömböt sok nyílászáróval ellátott nyaktag, mint lépcsőházi folyosó köt össze minden szinten. Az "A" épület zárt soron épül be az utcafront mögötti 5 méteres vonalban, így kölcsönözve különleges előkertes frontképet, melyet növényesítve ad át a kivitelező. Az utcafronton továbbá Nívó-acélkeretes elegáns megjelenésű kerítés szolgálja a biztonságot és a további értéknövelő tényezőt. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl a Hörmann garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon belüli parkolást is.A képek között látható kertterv valós, növényesítésre kerül a zöldfelület és a telek bal oldalában egy játszóvár és pihenő is kialakításra kerül. A telek ezen fele, kellemes zöld-érzést nyújt majd.--------------------------------------------------A telek és az épület számokbanA telek 1500 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 47 % kerül beépítésre. A telek utcafrontja 26 méter míg a mélysége 57 méter. Az "A" épület teljesen lezárja az utcafrontot, a "B" épület középen helyezkedik el és egyaránt 6-6 méter az oldalhatártól való távolság mindkét oldalon.Főbb műszaki tartalom- több mint 200 cölöpalapon álló - pillérvázas épületváz- kitöltő Porotherm 30-as falazattal- modifikált GV-szigetelés a lábazatnál- kőzetgyapot homlokzati szigeteléssel (födémek, pillérek duplán szigeteltek)- belső válaszfalak Porotherm 10-es- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 30-as piacvezető hanggátló tégla- kopogó hangok elleni védelem a padozatnál lakáson belül- monolit vb födémek szigeteléssel- dupla üvegezésű 1.0-ás műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók- tetőtéri ablakok Velux fa nyílászárók- "A" épület esetében a tető héjazása Bramac betoncserép, alatta párazáró fólia, hőtükör, terített kőzetgyapot szigetelés- "B" épület esetében lapos zöldtető, hő-, és hangszigetelve- a környezeti víz a telken elhelyezett szikkasztóba kerül elvezetésre- lakásonként 32 A áramkiosztás Várom megtisztelő hívásukat!

06/30-324-7Mutat

LÉGRÁDI IngatlanCentrum

Légrádi-Jóri Regina

Home and People Kft.

Gále Ildikó

Schulek János tervei alapján épült impozáns budai villaépület külön bejáratú, 166 nm-es,délnyugati fekvésű, nagypolgári földszinti lakása eladó! Az elegáns, százéves, 8 lakásos villaépület egy 2000 nm-es ősfás telken fekszik, Pasarét alsó részén található, az utca zöld és csendes, mégis kiváló a tömegközlekedés (56; 59; 61-es villamos, 5; 91; 149; 155; 156-os és éjszakai buszok megállói 300 méteren belül megközelíthetőek). A közelben számos iskola, óvoda, étterem és élelmiszer üzlet megtalálható, pár perces sétával elérhető a Mammut bevásárlóközpont és a Városmajor park. A földszinti, 3 m-es belmagasságú, nagypolgári villalakás nettó 166 nm egy lakószinten és két önálló bejárattal rendelkezik. Jelenleg két különálló lakásként funkcionál, de beosztása könnyen átalakítható az egyéni igényeknek megfelelően. Jelenlegi beosztás: kis lakás (amerikai konyhás - étkezős nappali, félszoba, előszoba, fürdőszoba), nagyobb lakás (36 nm-es, délnyugati fekvésű nappali, két hálószoba, ebédlő, konyha, kamra, előszoba, két fürdőszoba. A lakást az elmúlt években folyamatosan karbantartották (új fa nyílászárók és új kombi-cirkó került beépítésre, az összes villanyvezetéket rézkábelekre cserélték), a vízvezetékek komplett cseréjére és a fürdőszobák felújítására a tavalyi évben került sor. Az ingatlanhoz 20 nm tároló, és egy közel 200 nm-es kizárólagos kertrész is tartozik.

+36704562Mutat

BH Ingatlan Kft.

Mezei Tímea

LUXUS minőség, dizájn bútorokkal berendezve és gépekkel extrán felszerelve eladó a Gellérthegyen!!!INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan Budán, a XI. kerületben, az egyik legfrekventáltabb részen, a Gellérthegyen a Somlói úton található. A 27-es, busz megállója 10 méteren belül található, mellyel a Móricz Zsigmond körtér valamint a Hegyalja út irányába percek alatt eljuthatunk, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő kisebb üzletek kínálnak lehetőséget. Az Allee Bevásárlóközpont és a Fehérvári úti piac könnyen megközelíthető, ahol bevásárlásra és sportolásra is lehetőség van. A közelben óvoda, iskola, a Kertészeti egyetem, játszóterek is megtalálhatóak. ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű hőszigetelt, elegáns nagypolgári villaépület az 1950-es években épült. A társasház jó állapotú. A házban 8 lakás található, lift nincsen. A lakások a zárható lépcsőházból nyílnak. Az épületet zöld kert veszi körbe, de a közelben található parkok, a Citadella remek lehetőséget biztosítanak a kirándulni vágyóknak.LAKÁS JELLEMZŐI:A 60nm-es extrán, minőségi anyagokkal FELÚJÍTOTT lakás a társasház félemeletén található. A lakás fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. A déli oldalon közvetlen kertkapcsolatú 20nm terasz tartozik a lakáshoz. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk. Innen balra nyílik a kádas, WC-s fürdőszoba. Egyenesen haladva az amerikai konyhás-nappaliba érkezünk, ahonnan nyílik a terasz. A nappaliból nyílik a másik irányba a hálószoba ahol le lett választva egy rész az infra szauna számára. A lakást pár éve újították fel teljes körűen (Új nyílászárók, burkolatok, vezetékek, stb.) A belső ajtók egyedi fa ajtók. A felújítás során a falak régi vakolata is el lett távolítva, majd egy 5cm szigetelést és gipszkartont kapott, amit üvegszövet tapéta fed. A falak mosható festékkel lettek lefestve.A téli estéket a nappaliban található hangulatos kis kályha előtt pihenve tölthetjük. A Jotul fatüzelésű kályha, önálló, kizárólag a lakáshoz tartozó bélelt kéménnyel rendelkezik, pillanatok alatt felfűti az egész teret. A lakás teljes egészében padlófűtés található.A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot is. Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetése után, azonnal birtokba vehető.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 60 nm + 20nm terasz- Előtér: 3 nm- Nappali: 22 nm- Konyha+étkező: 14 nm (egy légtérben a nappalival)- Fürdő: 5 nm- Hálószoba: 16 nmBelmagasság: 3 m - Kerthasználat 260 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést kondenzációs kombi gázkazán biztosítja (24 KW).A konyhában 12 terítékes mosogatógép, kerámia főzőlap, sütő (villany), 1200 fordulatos mosógép, gránit 2 medencés sarokmosogató tálca, beépített hűtő 260 literes, központi automataszellőző rendszer. A fürdőben fényterápiás megvilágítási lehetőség, a kaldewei fürdőkád fölött a nappaliból egy kör alakú tejüvegen keresztül természetes fény is bejut. A mosdópult egyedi gyártású, tömör fekete dióból készült. Törölköző szárító, WC, bide, hangszóró, süllyesztett 3 részes tükrös szekrény, és központi automata szagelszívó is megtalálható. A lakásban 2db LG klíma található, riasztó, kamera, telefon, tv kiépítése, automata elszívó rendszer.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 10.420 Ft, amely magába foglalja a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást és a kertész költségét.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 15 nm-es saját tároló az alagsorban és egy 30 nm-es pince. PARKOLÁS:A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra.Irányár beépített gépekkel és dizájn bútorokkal: 58,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0620,5213Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Tótpál Ágnes

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!