Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

Nézze a város jó oldalát! Itt nem kell többé azon törnie a fejét, hová járjanak majd iskolába a gyerekek! A 11. kerületben számos neves intézmény ‒ bölcsőde, családi napközi, óvoda, általános, alapítványi, illetve alternatív iskola (Waldorf, Rogers), speciális szakiskola, gimnázium, művészeti szakközépiskola és egyetem ‒ várja tárt karokkal őket. További jó hír a több gyermeket nevelő szülőknek: lakásainkra CSOK is igényelhető! Közel a legjobb szórakozás!A dinamikusan fejlődő 11. kerület és a szomszédos városrészek kulturális intézményei (Tüske Csarnok, MÜPA, Nemzeti Színház, Bálna) a kikapcsolódás fellegvárai. Ám ha történetesen vásárolni támad kedve, akkor sem kell messzire mennie! A szomszédos bevásárlóközpontban, a közeli üzletekben, az Aldiban, a Lidlben, az Alleeban vagy az Egér úton megközelíthető, kedvelt budaörsi áruházakban mindent megtalál, mi szem-szájnak ingere. Ahol megszűnnek a távolságok...A Budai Bolero remek kiindulási pont a város felfedezéséhez. Útra kelhet gyalog, két keréken, tömegközlekedéssel: az 1-es villamossal és a lakóparkot érintő buszjáratokkal pillanatok alatt elérheti a 4-es metrót és átjuthat a túlpartra. Ha a természet megnyugtató közelségére vágyik, sétáljon ki a Kopaszi-gáthoz! Ha messzebbre menne, szálljon vonatra a Kelenföldi pályaudvaron vagy autóval is elindulhat a szélrózsa bármely irányába!Ennek az otthonnak (E és F épület) várható beköltözési ideje: 2018. december vége.További részletekért látogasson el a budaibolero honlapra vagy hívja értékesítőinket a fent megadott telefonszámon!

+36202847Mutat

Alíz utca 6. Kft.

Barta Ágnes

INGATLAN HELYSZÍNE:Budapest XI. kerületében a Sas-hegy lábánál található az ingatlan. Kiemelkedően jól megközelíthető tömegközlekedéssel és gépkocsival egyaránt. 4-5 perces sétával elérhető a buszmegálló ahol a BKK 108E,-es járataival Budatétény és Rákospalota között közlekedhetünk. A kisebb bevásárlásokhoz remek boltok vannak a közelben és autóval percek alatt elérhető a MOM Bevásárlóközpont, Mammut vagy épp a budaörsi nagy bevásárlóközpontok bármelyike. Az M1, M7-es autópályák közelsége biztosítja, hogy a várost könnyedén elhagyhatjuk.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A lapos tetős 2 szintes téglaépület a 60-as években épült. Kicsi a lakóközösség 10 lakás található benne. A házat körülölelő kert be van kerítve, zárható kapu van rajta. A lépcsőház jól karban tartott, kaputelefon van, lift nincs. INGATLAN JELLEMZŐI:A két különálló lakásból kialakított ingatlant a tulajdonos néhány évvel ezelőtt teljes körűen felújította. Kreatív ötletekkel és belsőépítészeti megoldásokkal impozáns, kényelmes, luxus életérzést nyújtó lakást alakított ki. Az új tulajdonos kényelmét szolgálja a duplakomfort, klíma, a tágas, jól felszerelt amerikai konyha. Két erkélyen is gyönyörködhetünk a panorámában, ám ha természet-közelre vágyunk az akár vendégek fogadására is alkalmas hátsó kertben kipihenhetjük magunkat. Gyermekes családoknak remek lehetőség, hogy a kertbe bátran kiengedhetik csemetéiket aki a számukra kialakított biztonságos játszótéren szórakozhatnak. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret:120 nmAmerikai konyhás nappali: 35 nmSzoba: 20 nmSzoba: 12,5 nmFélszoba: 10,2 nmFürdő: 5,4 nmFürdő: 5,8 nmKonyha: 7,5 nmElőszoba: 5,4 nmElőszoba: 2,4 nmWC: 0,8 nmErkély: 6,7 nmErkély: 6,7 nmMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A felújításnál kialakított két gáz (cirkó) kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet. A beépítésre került építési anyagok, burkolatok, vezetékrendszerek, a dupla komfort nagyban növeli a kényelmet. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 16.000 Ft/hó, miden más fogyasztás mérő órák alapján fizetendő.PARKOLÁS:A kertben és az utcán kényelmesen tudunk parkolni, és a közelben van több kiadó garázs is!IRÁNYÁR : 79,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant a XI. XII. kerületben, tekintse meg irodánk további hirdetéseit!

0630,6465Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Halász Menyhért

A Móricztól 5 percre találjuk ezt a három nagy szobás, átalakított, dupla erkélyes lakást. Az épülethez zárt parkoló tartozik ahol egy autó parkolására van lehetőség.Az épület kitűnik a szomszédos épületekből, a homlokzata jó állapotban van, felújítást nem igényel. A lépcsőházat a hátsó udvarból tudjuk megközelíteni.Az 1930-ban épült, 8 lakásos társasház második emeletén helyezkedik el, ez a tágas helyiségekből álló lakás.A lépcsőházban új lift könnyíti meg az emeletekre való feljutást. A lakásba lépve az előszobában találjuk magunkat és innen nyílik a tágas étkezős konyha illetve az erkéllyel kapcsolatos hall. A lakás minden helyisége ablakos, ezért a lakás napfényesnek mondható. A konyha két ablaka a belső zöld hátsó udvarra néz, és erre néz a hallból nyíló erkély is. A nappali és a hálószoba északi tájolású, melyek között egy nagy méretű dupla ajtó biztosítja az átjárást. A hálószoba a fürdőszobából is megközelíthető, ahol zuhanykabin lett elhelyezve.A lakást 8 éve újították fel ahol megszüntették a hátsó cselédszobát és étkezővé alakították. A fűtést és a meleg vizet cirkókazán biztosítja, melyet rendszeresen karbantartottak. A szobákban fa parketta, a többi helyiségben pedig kerámia járólapot raktak le. A lakás jó állapotban van mindösszesen egy festésre van szükség. A közös költség 16400 Ft mely magába foglalja a szemétszállítást, a közös villanyhasználatot és a felújítási alapot. A nyolc lakáshoz tartozik egy tágas 20m2-es pince illetve egy önálló 4m2-es tároló.Ajánlom a lakást akár családosoknak vagy idős házaspároknak egyaránt.

+36704124Mutat

Otthon Centrum Bicskei utcai Iroda

Czinki Szabolcs

INGATLAN HELYSZÍNE: Az épület a XI. kerületben, Pösingermajorban található, ahol leginkább a kisebb, kertes társasházak és családi házak jellemzőek. A környék tömegközlekedése a közeli Gazdagrétnek köszönhetően jó. Gépkocsival könnyen megközelíthető, de gyalogtávon belül elérjük a 8E, a 139, 153 buszokat, vagy az éjszakai 908-as járatot, amellyel vagy a Belvárosba, vagy Buda főbb közlekedési csomópontjaihoz érhetünk. A közeli Gazdagréti lakótelepen pedig minden üzlet és szolgáltatás a rendelkezésünkre áll. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A környék nyugodt, csendes, tiszta, jó levegőjű, rövidebb-hosszabb sétákra kiválóan alkalmas. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, sátortetős ikerház 2000-ben épült. Az épületet az utcáról egy 51m hosszú, enyhén emelkedős nyélen keresztül közelíthetjük meg. A kocsival érkezők először a másik ikerház féllel közös garázs részbe érkeznek, melyből belső lépcsőn érhető el a lakás földszintje. A gyalogosan közlekedők egy kerti lépcsőn juthatnak fel a garázsok mellett elhaladva a lakás földszintjére. Ez utóbbi esetben az eladásra kínált lakás bejárata egy közös teraszról közelíthető meg. Az épület minőségi, időtálló anyagok felhasználásával épült, ennek köszönhetően nagyobb javításra nem volt még szükség a folyamatos karbantartási munkálatokon kívül. Az 1151nm-es telek összközműves. Tulajdonilag és használatilag a telek fele, vagyis 575nm tartozik az eladásra kínált ikerház félhez.LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület elülső, az utcához közelebbi részén helyezkedik el. Fekvésének hála szinte az egész házból élvezhetjük a csodálatos dél-budai panorámát. A kiváló alapanyagoknak és a megkímélt használatnak köszönhetően a lakáson belül sem volt még szükség nagyobb felújításra, jelenleg is szép állapotú. A mostani beosztással az ingatlan kényelmes, tágas terekkel rendelkezik, melynek hála praktikusan és könnyedén berendezhető.Gyalogosan a nyélen, majd egy lépcsőn közelíthetjük meg az ikerház fél bejáratát, amely a közös használatú teraszról nyílik. Innen az előszobába érkezünk, ahol balra található a lejárat a garázsba, illetve az emeletre vezető lépcső. A bejárat után az előszoba végén jobbra fordulva találjuk a fürdőszobát, amelyben mosdó és zuhanyfülke kapott helyet, valamint külön helyiségként leválasztva egy WC is. Az előszoba végéből, a fürdő mellett nyílik a konyha, ahonnan tovább haladhatunk egy étkező részbe. Az előszobából fa boltíveken át juthatunk a csodálatos hangulatú nappaliba, melyből több lehetőség is adott a teraszra való kijutásra. A nappali padlója gránit kövekkel burkolt, míg falai hatalmas üvegajtókkal, illetve beépített fa polcos szekrénnyel borítottak. Ennek a kialakításnak hála a látvány magával ragadó. A helyiség végén találjuk az ablakos étkező helyiséget. A belső lépcsőn feljuthatunk az emeletre, ahol felérve rögtön jobbra egy gardrób részt, balra pedig egy ablakos, mosdóval felszerelt külön WC-t találunk. A lépcsőtől egyenesen tovább haladva a közlekedőből nyílik jobbra a nagyobbik szoba, melyből átmehetünk a gardrób részbe vagy kiléphetünk a teraszra, ahol a ház kertjén túl gyönyörű örökpanoráma tárul a szemünk elé. A közlekedőből a külön WC után balra nyílik az ablakos fürdőszoba, ahol két mosdó és egy sarokkád került kialakításra. A lépcsővel szemben, a közlekedő végén nyílik a kisebbik szoba, melyről szintén kiléphetünk a teraszra. A szobák kényelmesen használhatóak és bútorozhatóak, hiszen a legkisebb belmagasság is praktikusan kihasználható magasságú.LAKÁS MÉRETEI: Az ikerházfél beépített területe összesen 220nm. A földszint 70,3nm + 28nm terasz, amely területet növeli a saját kertrész. Az emeleti rész 69nm, amelyet a 4,1nm nagyságú erkély nagyobbít. A garázs ehhez a lakáshoz tartozó része 48nm.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és hűtést a cirkó kazánról működtetett modern technológiájú fan-coil rendszer biztosítja, kültéri hűtővíz tároló egységgel. Az ikerház félben külön víz- és a gázóra lett felszerelve, míg a villanyóra jelenleg közös a két félnek. A terasz felett egy hatalmas kihúzható napellenző került felszerelésre, mely igény esetén árnyékot adhat egy meleg nyári napon. A lakók biztonságáról riasztó rendszer gondoskodik.KÖLTSÉGEK:A lakás költségei a bentlakók egyéni fogyasztása szerint változik. Az eddigi használat mellett a fűtés költsége 25-30 ezer Ft/hó körül alakult. PARKOLÁS: Parkolásra egy autó számára van kényelmes lehetőség a ház garázsában. További autók parkolására a ház előtti közterületen van lehetőség.Irányára: 99MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dr. Hannig Éva

INGATLAN HELYSZÍNE:Buda XI. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Hosszúréten, exkluzív társasházas, családi házas környezetben helyezkedik el. Tömegközlekedés szempontjából ideális, hiszen sétatávolságra található több busz megállója is, mellyel a közeli 4-es metró végállomásához vagy a Széll Kálmán térre is eljuthatunk. Személygépjárművel megközelíthető a Gazdagréti út felől, valamint gyorsan elérhető a közeli M1/M7 autópálya. A közelben több bolt közül is válogathatunk: Penny Market, SPAR és ALDI is van elérhető közelségben és az Eleven Center postával, gyógyszertárral és egyéb bevásárlási lehetőséggel, sportolási egységgel.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A telken két épület, egy önálló ház és egy háromlakásos társasház épül majd.Az épületek magas színvonalon, a mai kor igényeinek megfelelően, korszerű technológiákkal, igényes kivitelezésben, modern stílusban kerül megépítésre.Az önálló házban 1 állásos garázzsal egy 5 szobás ingatlan kerül majd kialakításra összesen 3 szinten. A földszint + 2 emeletes, liftes házban 3 lakás kerül kialakításra, minden emeleten 1. A ház alatti pinceszinten 4 teremgarázs beálló hely és 3 darab tároló kap helyet. A házat körülvevő kertben öntözőrendszert alakítanak ki.Várható átadás: 2018. I. negyedévLAKÁSOK JELLEMZŐI:A háromlakásos társasház lakásai lépcsőn és a lakásokba nyíló lifteken keresztül is megközelíthetőek lesznek.A tervek szerint minden szinten 1 lakás kerül kialakításra, melyek 3, illetve 2+2 szobásak lesznek, hatalmas teraszokkal és DUPLAKOMFORTTAL.A földszinten egy 120 nm-es, 2+2 félszobás lakást alakítanak ki, mely dél-dél-keleti tájolással a kertre és a telek végében álló önálló házra néz majd. Tartozik majd hozzá egy 53 nm-es terasz és 250 nm kizárólagos használatú KERT.Az eső emeleti, 2+2 szobás lakás bruttója szintén 120 nm. A körbenapozott lakáshoz egy 20,6 és egy 21,5 nm-es, jól kihasználható terasz tartozik majd.A második emeleten rengeteg üvegfelülettel és tetőterasszal rendelkező lakást alakítanak ki 3 szobával, szülői fürdővel, vendég wc-vel, de ennél a lakásnál könnyedén kialakítható további egy félszoba is. Az épület tervezői jól berendezhető, megfelelő méretű szobákat álmodtak meg.Az ár kulcsrakészen értendő, mely tartalmazza a riasztó rendszer és klíma kiépítését és az alumínium árnyékoló rendszert is.További extrák:- szúnyogháló minden ablakon- elektromos redőny a teraszajtókon- 5 kamrás ablakok 3 rétegű hőszigetelő üvegezésselAz ár nem tartalmazza a konyhabútort, asztalos munkákat és a belső lámpatesteket.A lakások kiválóan alkalmasak lehetnek a fiatalabb generáció számára, akik egy már jól kiépült, mégis csendes otthonba szeretnének hazatérni.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gázkazán biztosítja majd és egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre kerül. A lakásban felárért padlófűtés is kialakítható.PARKOLÁS, TÁROLÓ:A lakás vásárolható teremgarázs beállóhely illetve tároló.Teremgarázs hely ára: 2,8 MFtTároló ára: 1,2 MFtA BERUHÁZÓRÓL:A beruházó cég első sorban társasházak kivitelezését végzi. A XI. kerületben több referencia munkájuk is található. Elégedett vevőkkel a hátuk mögött a céljuk továbbra is megrendelőik teljes körű igényinek kielégítése megbízható szakembereik és alvállalkozóik segítségével.További információkért kérem, keressen bizalommal! Együtt bejárhatjuk a helyszínt, illetve szívesen adok építész alaprajzot, műszaki tartalmi leírást is.A lakásokra CSOK és bankhitel igénybe vehető!--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3160Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Zsiros Ildikó

A Budai Bolero egyik lakását Önnek építjük!A főváros legélhetőbb kerületében elhelyezkedő Budai Bolero Lakóparkban közel 450 lakás talál gazdára a parkosított környezetű társasházakban, melyek alatt kétszintes teremgarázs húzódik. Ön melyiket választja? Az azonos méretű lakások között is számtalan ‒ emeletből, tájolásból, kilátásból, elrendezésből adódó ‒ különbség lehet, a minőségi kivitelezés azonban minden lakás közös vonása. Ahogyan az erkély is, mely a földszinti lakások esetében kertkapcsolatot, a legfelső szinten pedig ‒ bizonyos lakástípusoknál ‒ panorámás tetőteraszt jelent. Ahogy tetszik!A Budai Boleróban Önnek arra is lehetősége nyílik, hogy egyéni ízlését csempéssze leendő otthonába a hideg-meleg burkolatok, szaniterek kiválasztásával. Élvezze a város lüktetését ‒ nyugodt körülmények között!A Budai Bolero az oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, kulturális és sportközpontok közelsége, valamint kiváló tömegközlekedése révén minden nap megajándékozza Önt egy kis extra szabadidővel. Fedezze fel a várost vagy tegyen egy sétát a közeli Kopaszi-gáthoz, mely egész évben lehetőséget nyújt a feltöltődésre, kikapcsolódásra. Ahol megszűnnek a távolságok...A Budai Boleróból útra kelhet gyalog, két keréken, tömegközlekedéssel: az 1-es villamossal és a lakóparkot érintő buszjáratokkal pillanatok alatt elérheti a 4-es metrót és átjuthat a túlpartra. Ha messzebbre menne, célozza meg a Kelenföldi vasútállomást vagy nyerjen autóval egérutat. Ennek az otthonnak (E és F épület) várható beköltözési ideje: 2018. december vége.További részletekért látogasson el a budaibolero honlapra vagy hívja értékesítőinket a fent megadott telefonszámon!

+36205679Mutat

Alíz utca 6. Kft.

Nagy Balázs

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerületben, Albertfalva északi részén, a Kondorosi lakóparkban helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés (a Fehérvári úton közlekedő-os villamosok, valamint a 213-as busz) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Újbuda Center Bevásárlóközpont, Savoya Park, Tesco, Auchan), gyógyszertár, cukrászda, kávézók, sportpálya, szórakozó helyek, de az Allee bevásárlóközpont, vásárcsarnok, rendelőintézet, posta sincs messze. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan elérhető. A közeli Kopaszi-gát, valamint a Bikás-park igazi kikapcsolódási lehetőséget teremt a környéken élők számára. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, lapostetős épület a legutolsó befejezett ütemben épült, 2016. elején adták át. Földszint + hétemeletes épületegyüttes, több lépcsőházzal, 140 lakás helyezkedik el benne. Az épület az utcaszinttől felfelé néhány lépcsőn közelíthető meg. A ház teljesen újszerű. Az épület alatt teremgarázs található, tárolókkal. Az épületek között füves, bokros, fás, gondozott kert húzódik. LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület első emeletén található és a lépcsőházból nyíló zárt folyosóról közelíthető meg. A lakás szinte az eredeti tervek szerint valósult meg, az egyetlen jelentős kedvező változtatás, hogy a hálófülke helyett félszobát alakítottak ki. A biztonsági bejárati ajtón az előtérbe lépünk be, amely egy légtérben van az amerikai konyhás nappalival. Jobbra egy beugróban jutott hely az előszobafalnak, előtte az igényes kialakítású, zuhanykabinnal, WC-vel felszerelt fürdőszoba található. A nappaliból jobbra nyílik a félszoba, amely hálószobaként funkcionál. A nappali terét egy közel 9,5nm nagyságú erkély növeli, amely elegendő helyet ad kellemes családi, baráti összejövetelekhez is. Egy újszerű, praktikus, csendes, barátságos otthonra lelhet új tulajdonosa, nívós környezetben, minőségi anyagokkal. Mindkét szoba, valamint az erkély déli tájolású és az épületek között kialakított füves részre néznek. LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 31nm. Az amerikai konyhás nappali 17,7nm, a félszoba 7,1nm nagyságú. Belmagasság: 2,6mMŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a melegvizet házközponti kazán adja havi elszámolással. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. A riasztó és a klíma előkészítés kiépített.KÖLTSÉGEK:Közös költség 11.370,- Ft, amely a villany- és a vízszámlán kívül minden költséget tartalmaz. A jelenlegi igények szerint a villany 1.500,- Ft, a víz 5.500,- Ft körül alakul, így a lakás rezsiköltsége nagyon alacsony. TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy saját kb. 4nm nagyságú tároló, amely nagy belmagassággal rendelkezik. PARKOLÁS: Parkolni az épület előtt lévő közterületen lehetséges ingyenesen és biztonságosan. Irányára: 28MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dr. Hannig Éva

MAGAS MINŐSÉGŰ, ENERGIATAKARÉKOS, JÓ HELYEN LÉVŐ INGATLANOK 2017. ÉVVÉGI ÁTADÁSSAL!INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Budapesten a XI. és Budaörs határánál helyezkedik el csendes, nyugodt környezetben, mégis közel a tömegközlekedés lehetőségéhez, de gépjárművel is könnyű a megközelítése. A környéken sok sétára, kirándulásra való lehetőség van. Könnyen megközelíthető a kerület, illetve a Főváros központja is, ebben több buszjárat, illetve a nemrég átadott M4 is segítségünkre lehet. Ez a kerület egyik olyan területe, amely állandóan épül, szépül jelenleg. Az új, néhány lakásos társasházak, kisebb lakóparkok jellemzik. A közeli Gazdagrét infrastruktúrája, a budaörsi bevásárlóközpontok gyors elérhetősége kényelmessé teszi a mindennapokat. Közvetlen közelben iskolák, bankok, rendelő, gyógyszertárak találhatóak. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 6512nm-es telken öt kétemeletes épület kerül megépítésre. Az épületek alatt teremgarázs kerül kialakításra, melyben tárolók is megtalálhatóak lesznek. A lakóparkban összesen 51 lakás és 52 kocsibeálló lesz. Az épületek elhelyezésénél, tájolásánál figyelemmel voltak a tervezésnél az intimitásra, az élhető terek kialakítására, a beállók könnyű megközelítésére. A lakóparkhoz közös játszótér is épül annak déli csücskében. A szintek között a közlekedést jól megvilágított lépcsőház biztosítja a teremgarázstól. A lemezalap és a pince határoló falai vasbetonból készülnek, míg a lakások határoló- és belső falai téglából készülnek. A 12cm-es külső szigetelés is garancia az energiamegtakarításra. A külső nyílászárókmm háromrétegű üvegszerkezettel k=0,76 W/m2K üvegezésűek.LAKÁSOK JELLEMZŐI: A lakásokba a bejutást betörés-biztonsági szerkezettel erősített, tömör kivitelben készülő (MABISZ által elfogadott) ajtók biztosítják 3 ponton záródó biztonsági zárszerkezettel.A hatalmas ablakoknak köszönhetően a lakások hangulata olyan, mintha a természetben élnénk. A lakások kényelmes elrendezésűek, jól használhatóak. A WC és fürdő helyiségek padló és falburkolata kerámialap. Az oldalfalcsempézés 2,1m-ig készül hálós mintázatú kivitelben. A nappali és szobák padlóburkolata 7 mm vtg. HDF alapú laminált padlóburkolat, színe tölgy vagy bükk. A laminált padlóburkolatok, a kerámialapok és csempék árszínvonala: nettó 3.500,-Ft/m2, az erkélyek burkolata fagyálló greslap (beszerzési ár: nettó 2.450,- Ft/m2 + ÁFA). A nappaliban vagy szobában (lakásonként) 2 db TV fogadására alkalmas védőcsövezés készül, a lakó igénye szerint.Opcionális lehetőségek:fehér színű alumínium vagy műanyag motoros távirányítású szúnyoghálós redőnyvezeték nélküli riasztórendszerminden olyan gondolat, mely az épület (szerkezeti) statikai vázát és homlokzatát nem változtatja meg.nyílászáró belső oldalaira betörésvédelmi fólia elhelyezésea fenti árak melletti elszámolással választhatóak eltérő burkolóanyagok. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A lakásokhoz 3x16A teljesítményű mérőóra tartozik.A lakásokhoz kaputelefon hálózat kerül kiépítésre. A lakásokhoz 1 db háromfázisú elektromos tűzhely és sütő fogadására alkalmas csatlakozópont kerül kiépítésre a konyhában. A lakásokhoz központi kábel-tv hálózat, és a telefon hálózata kiépítésre készül, lakásonként 1 db csatlakozási ponttal (csilagpont). WC-k számára külön szellőzőcsatorna készül és elektromos működtetésű ventilátor kerül felszerelésre, időkapcsolóval. A konyhai elszívók részére is külön légcsatorna készül, tetőről gépi elszívásos rendszerrel.Lakásegységenként 1-1 db hideg-meleg vízóra, fűtési és hűtési hőmennyiség mérő kerül felszerelésre. A lakások hűtés fűtés rendszere a lakószobákban és a konyhában a mennyezetbe kerül, míg a fürdőszobában és a WC-ben padlófűtés kerül kialakításra.A fűtés és hűtés gázmentes levegő hőszivattyúval történik, amely igen gazdaságos és számos előnnyel rendelkezik. A hőszivattyú technológia alapja a levegőből, természetes vízből, talajvízből vagy a földből nyert energia hasznosítása. Környezetbarát és korszerű technológia az otthonunk fűtéséhez, hűtéséhez és melegvíz-ellátásához szükséges hőenergia előállítására. A levegő-víz hőszivattyú telepítése mind közül a legegyszerűbb és legolcsóbb megoldás. Ugyanakkor ez a típus alkalmazható új építés esetén, de felújításkor, fűtéskorszerűsítés során utólag is könnyen beépíthető.PARKOLÁS: A parkolásra a ház előtti közterületen van ingyenes és jó lehetőség, illetve a ház pinceszintjén kialakításra kerülő teremgarázsban vásárolható beállóhely 2,7MFt/db áron.TÁROLÓ: A teremgarázsban kialakításra kerülnek tárolók, melyek 275eFt/nm áron vásárolhatóak. KÖLTSÉGEK:Az ingatlan vételára készültségi fokok szerinti ütemezésben, illetőleg egyedi megállapodás szerint kerül megfizetésre. LAKÁS MÉRETEI: D3: földszinti lakás, hasznos alapterülete 38,35nm, ebből a nappali a konyharésszel 24,74nm nagyságú. A lakás ára: 22,5 MFt --Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dr. Hannig Éva

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerületben, Őrmező lakótelepen található, amely kedvelt terület. Infrastruktúrával való ellátottsága és tömegközlekedése kiváló. Az M4 végállomása 5 percen belül elérhető, mellyel a Belváros is pár perc csupán. A rendelkezésünkre álló buszjáratokkal a Belváros, Gazdagrét, Péter hegy és a kerület centruma felé is indulhatunk. Személygépkocsival is több irányból kényelmesen megközelíthető, az M1-M7 autópálya pedig gyors és közvetlen összeköttetést biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Auchan, Metro, Tesco, Praktiker, IKEA, Kika). A területen sok a zöld és a játszótér. A környéken minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások (posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem, kávézó). TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI: A társasház 1974-ben épült földszint plusz tíz emelettel, melyeken összesen 65 lakás található. Néhány éve, panelprogram keretében az épület szigetelésre került, illetve kialakításra került a lakásokban a távfűtés egyedi mérése. Ezen kívül a lépcsőházban cserére került a melegburkolat, illetve a lift is felújított külsővel és vezérléssel biztosítja a lakók kényelmét. Az épület lakótelepen belüli elhelyezkedése kedvező, fás, füves, bokros terület veszi körül. LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan a ház nyolcadik emeletén helyezkedik el és a lépcsőházból közelíthető meg. A lakás teljes körűen felújításra került, melynek során cserélésre kerültek a villany-, víz-, szennyvíz vezetékek és csövek és a radiátorok. Ezen kívül új konyhabútort, burkolatokat, szanitereket, ajtókat és ablakokat is kapott a lakás. Beépítésre került továbbá a loggia, melynek köszönhetően a nappali még tágasabb élettér lett. Több helyiségben került kialakításra beépített LED világítás, mely igazán különlegessé, egyedivé varázsolja a lakást. A modern, új biztonsági ajtón belépve az előszobába érkezünk, amely kellemes hangulatú LED világításával, praktikus, világos berendezésével rögtön magával ragadja az ide érkezőket. Innen nyílik balra a tágas, világos, sötétben szintén hangulatosan megvilágítható nappali, amelyből az egyik szobát is megközelíthetjük. A bejárati ajtóval szemben kezdődik a közlekedő, melynek bal oldalán beépített szekrényeket találunk, jobbra pedig a kádas fürdőszoba, a külön WC, majd a kamra közelíthető meg. A közlekedő végén egyenesen érjük el az ablakos konyhát, amely modern, szép tónusú beépített konyhabútorral, gáztűzhellyel felszerelt, sőt, nagy mérete még egy étkezőrész kialakítását is lehetővé teszi. A közlekedő végén balra fordulva érhetjük el a félszobát, ahonnan tovább haladhatunk a másik szobába. Ez utóbbi szobából visszajuthatunk a nappaliba. A lakás mérete, kialakítása miatt ideális lehet családosoknak, de akár befektetőknek is, hiszen a jó tömegközlekedés és az alacsony rezsiköltség miatt könnyen kiadható az ingatlan. A lakás 1 hónapon belül költözhető, illetve vételára magában foglalja a konyhai és előszobai beépített szekrényeket, valamint a mosogatógépet is. LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 77nm. A nappali 27nm, a szoba 16,3nm, a félszoba 10,6nm, a konyha 8,8nm nagyságú. Belmagasság: 2,62mMŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a meleg vizet a Távfűtőművek biztosítja ? egyedi hőmennyiség-mérési lehetőséggel. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön hideg-meleg vízóra került felszerelésre. A nappaliban és az előszobában hangulatos LED világítás került beépítésre. A szobai ablakokon redőny található, illetve minden helyiségben legalább egy ablakra szúnyogháló is került. A nappaliban inverteres klímaberendezés, a konyhában mosogatógép szolgálja a lakók kényelmét. KÖLTSÉGEK:A lakás közös költsége mindösszesen 7.000,- forint. A ház bevételét növelik a tetőn elhelyezett hirdetési felületek, valamint a pince kiadásából befolyó összeg, melynek köszönhetően a ház stabil pénzügyi alappal rendelkezik. A távfűtőművek számlája, amely a fűtésdíjon felül a vízmelegítés díját is tartalmazza, több gyermekes családi fogyasztás mellett is csupán 13.900,- forint körül alakult havonta.PARKOLÁS: Parkolni a ház előtti közterületen ingyenesen és biztonságosan van lehetőség.Vételára: 28 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dr. Hannig Éva

INGATLAN HELYSZÍNE:XI. kerületben, az Albertfalvai lakótelepen, a Sáfrány utcában található az ingatlan, parkos, zöld, fás környezetben helyezkedik el. A közelben megtalálható buszjáratok a 7, és 213 illetve a 214. valamint több villamosjárat könnyíti a közlekedést és 56. A 4 Metró 15 perc távolságra található. Gyalog elérhető, Bank, Bölcsőde, Óvoda, Iskola, Orvosi rendelő. Bevásárlásainkat a közelben található Coop, CBA, Real üzletekben végezhetjük el.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A karbantartott társasház 1970-as években épült, 10 emeletes, liftes. A lépcsőház tiszta és rendezett, két lift található benne. A ház 2011-ben vett rész a panel programban.LAKÁS JELLEMZŐI:A lakás az épület negyedik emeletén található. A bejárati ajtón belépve a közlekedőbe érkezünk. Innen balra nyílik a nappali, innen juthatunk ki az erkélyre, amit beépítettek a felújítás során. A bejárattól jobbra található két félszoba. Minden szoba panorámás és külön nyíló, tájolásuk nyugati, így délutántól estig a legvilágosabb. A szintén közlekedőből nyíló konyhában az ablakon készresztül szellőztethetünk. A fürdőben sarokkád kapott helyet, a Wc külön található. A közelmúltban a nyílászárókat kicserélték. Összességében közepes állapotú az ingatlan.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 53 nm + 5 nm Loggia- Szoba: 17,5 nm- Szoba: 7 nm- Szoba: 7 nm- Konyha: 8 nm- Közlekedő: 6 nm- Fürdőszoba: 4 nm- WC: 1,5 nm- Loggia: 5 nmBelmagasság: 2,65 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet távfűtés biztosítja, amely egyedi mérővel szerelt. Így csak a ténylegesen elfogyasztott energiát kell megfizetnünk.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 17000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, vízfogyasztást a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást. PARKOLÁS:A parkolásra közvetlenül a ház előtt ingyenes, kényelmes, és biztonságos lehetőség nyílik. Az utca nem fizetős.Irányár: 22,5 MFtAmennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 budai ingatlanunk közül.

0670,3677Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Kis Pál Zoltán

Budapest XI. kerület KRUSPÉR utcában 1. EMELETI, felújított, 3 szobás, csendes, 91 nm- es EXKLUZÍV, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ lakás Eladó! -KLÍMA, PADLÓ ÉS RADIÁTOROS EGYEDI FŰTÉS RENDSZER - MŰKÖDŐ KANDALLÓ, ENGEDÉLYEKKEL-NAGYMÉRETŰ PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, GÉPESÍTETT KONYHA-EGYEDI FA HŐSZIGETELT NYILÁSZÁRÓK-FÜRDŐ, KÁD, ZUHANYKABIN, BIDE, WC + KÜLÖN WC, ERKÉLY-AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, CSENDES LAKÁS, ZSÁKUTCÁBAN-KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS-TÁGAS TEREK, 3 HÁLÓSZOBA-ALACSONY REZSI -BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ Helyiségek: szoba (24nm), szoba (17 nm), szoba galériás (14 nm) konyha+étkező (22,5) fürdő (6,5 nm), WC (1 nm), közlekedő (5 nm), erkély (2 nm), A 4 emeletes, liftes társasházat folyamatosan korszerűsítik. A tetőt, a bejárati ajtót és a teljes gázvezetéket a közelmúltban cseréltek. A lakást néhány éve teljesen felújították. A teljesen nem ingatlanos vagy költői túlzás. Saját részre készült, nem eladásra silány anyagokból, a sógorral meg a Tibikével a sarki bisztróból. Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok! SIKERÜNK TITKA SZAKÉRTELEM, LENDÜLET ÉS MEGBÍZHATÓSÁGProfesszionálisan képzett kollégáink a leggyorsabban és legrugalmasabban, teljes lojalitással kezelik ügyfeleink ingatlanügyeit. TOVÁBBI INGATLANOK SZÉLES VÁLASZTÉKA IRODÁNK FOLYAMATOSAN FRISSÜLŐ KÍNÁLATÁBAN: www.gacsohaz.huKOMPLEX SZOLGÁLTATÁSCSOMAG: energiatanúsítvány (zöldkártya), lakásbiztosítás, hitel, szocpol CSOK, ingyenes pénzügyi tanácsadás, lakáskassza, értékbecslés, jogi háttér.Gacsó Ház Ingatlaningatlan- és hitelközvetítő Irodánk: 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc krt. 1.Törköly Gábor, +36-20-947-7876, torkoly.gabor@gacsohaz.hu

+36-20-947-7Mutat

Gacsó Ház Kft.

Törköly Gábor

INGATLAN HELYSZÍNE:XI. kerületben, a Gazdagréti lakótelepen, a Regős utcában található az ingatlan. Parkos, zöld, fás környezetben. A város tömegközlekedéssel és személygépkocsival is jól megközelíthető. Több buszjárat található a ház közelében, melyek egy része a 4-es metróhoz is közlekedik. Gyalog elérhető bank, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő. Bevásárlásokat kis közértekben vagy az ALDI-ban végezhetjük el.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A karbantartott társasház 1980-as években épült, 10 emeletes, szintenként 4 lakással. A lépcsőház tiszta és rendezett. A ház elkezdte a takarékoskodást a panel program megvalósítására és a napkollektorok felhelyezésére.LAKÁS JELLEMZŐI:A lakás az épület harmadik emeletén található. Az előszobában gardrób található, illetve innen nyílik a fürdő és a Wc. A nagyobbik szoba erkélyes, és a hallal egybenyitott., így növelve az alapterületet. A szobák külön és egybe is nyílnak, mindkettő zöldre néz és napos. A fürdőben kádat alakítottak ki, a WC külön található.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 54 nm+4 nm Erkély- Nappali: 18 nm- Hall: 5 nm- Konyha: 7 nm- Hálószoba: 13 nm- Előszoba: 5 nm- Fürdőszoba: 3 nm- WC: 1 nm- Erkély: 4 nmBelmagasság: 2,65 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést távfűtés biztosítja, amely egyedi mérővel szerelt. A lakást 7 éve újították fel. Akkor kerültek a cserére a nyílászárók, illetve a burkolatok cseréje. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 6100 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást. Fűtés átalány 6700Ft/hó. A lakásban hitelesített vízóra van.PARKOLÁS:A parkolásra közvetlenül a ház előtt ingyenes, kényelmes, és biztonságos lehetőség nyílik. Az utca nem fizetős.Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.Irányára: 23,9 MFtAmennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 budai ingatlanunk közül.

0670,3677Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Kis Pál Zoltán

MAGAS MINŐSÉGŰ, ENERGIATAKARÉKOS, JÓ HELYEN LÉVŐ INGATLANOK 2017. III. NEGYEDÉVI ÁTADÁSSAL!INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerület egyik kiváló részén, Spanyolrét és Madárhegy határán helyezkedik el. A környék csendes, zöldövezeti, nyugodt. Budaörsnek, Madárhegynek, és távolabb Gazdagrétnek köszönhetően elérhető távon belül megtalálunk bármit, amire szükségünk lehet: bank, étterem, bolt, iskola és óvoda, orvos. A környéken sok sétára, kirándulásra való lehetőség van, kellemes kikapcsolódást biztosít a közeli Rupphegyi Természetvédelmi Terület és a Rupphegyi Teniszklub. Ez a kerület egyik olyan területe, amely állandóan épül, szépül jelenleg. Az új, néhány lakásos társasházak és családi házak jellemzik. A tömegközlekedéssel utazók kb. tíz-tizenöt perces sétával megközelíthetik nappal a 8E, 40 és a 240-es, éjszaka pedig a 972B és a 908-as busz megállóit, melyek segítségével mind Buda, mind Pest, de akár Budaörs is kényelmesen elérhető. ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az 1000nm-es sík területen egy négylakásos exkluzív társasház épül prémium minőségi anyagok felhasználásával. A jó energetikát a modern technológia és a vastag szigetelt külső falazat biztosítja. A külső nyílászáról antracit fóliázott műanyag nyílászárók, 3 rtg. üvegezéssel, erkélyekre ? teraszokra bukó-toló kivitelben készülnek, a garázskapu: Hörmann LPU 40, L-bordás, hőszigetelt szekcionált acél garázskapu antracit/sötétbarna fóliával, ProMatic motorral. Az utcai kerítés részben tömör, áttört kivitel, fedett kukatárolóval, kiskapuval, úszókapuval készül, a járdák térkővel lesznek burkolva.LAKÁSOK JELLEMZŐI: A lakások minőségi alapanyagokból, korszerű műszaki tartalommal, több, mint 800 lakás építési tapasztalatával épülnek. Kiemelkedő ár-érték arány mellett, pontos kivitelezési ütemezéssel. Az előírások betartása mellett, az alaprajzok, a műszaki tartalom, a burkolatok módosíthatók. A szaniterek választhatók előre megadott összeghatárig és egyeztetve. Külön egyeztetett összegért az alapáron felül lehetőség van a Smartly inteligens otthon rendszer bővítéséreredőny, zsalúzia, szúnyogháló szereltetéséresmart home rendszer kiépítéséreközponti porszívó beépítésérekültéri szauna építésérekertépítés, automata öntözőrendszer kialakításáranapelem felrakásárajacuzzi kialakításáraa penthouse-ban kandalló építésére.Vevő kérésére a műszaki tartalom és az alaprajzok, az előírások betartásával módosíthatók. LAKÁS MÉRETEI: A földszinti lakás hasznos alapterülete 71nm, amihez 17nm a terasz, 42nm a saját kert. Nagy amerikai konyhás nappalija (34,1nm) mellett két, szinte egyforma méretű szoba (12,2nm és 12nm) kerül kialakításra.. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A fűtést központi hőszivattyús VRV rendszerű hűtés-fűtés biztosítja lakásonkénti költségosztással. A mennyezeti sugárzó panelek a hőleadók, lakásonkénti önálló osztó-gyűjtővel, helyiségenként elektronikusan szabályozható körökkel. Ennek köszönhetően a különböző helyiségekben alacsonyabb levegő hőmérsékletek mellett magasabb hőérzetet biztosít, így képes akár 25% energiát is megtakarítani. Teljesen zajmentes, nincs huzat és allergizáló hatása. Nyári hűtési üzemben a felületi hőmérsékletérzékelőknek köszönhetően teljesen kondenzáció mentes, nincs túlfűtés ill. túlhűtés. A lakás fűtése és hűtése is egy rendszerben valósul meg. A fürdőszobákban törülközőszárítós csőradiátor ? elektromos fűtőpatronnal kiegészítve ? és padlófűtés lesz. A WC-ben és a belső fekvésű vizes helyiségekben ventillátoros elszívás, mely a tetőn kerül kivezetésre esztétikus kidobó fejeken keresztül. Világítást és fűtést vezérlő Smartly típusú intelligens rendszer kerül kialakításra, amely igény esetén bővíthető. Páraelszívó készül fali kivezetéssel a tűzhelynél, megtörténik a riasztórendszer alapcsövezése. PARKOLÁS: A parkolásra a ház előtti közterületen van ingyenes és jó lehetőség, illetve a ház pinceszintjén kialakításra kerülő, lakásonként egy beállóhelyet magában foglaló teremgarázsban. A beállóhelyek ára mérettől függően 2,79M forint-tól indul, mely tartalmazza a tároló vételárát is. Felszíni kocsibeálló 590eFt/db.TÁROLÓ: A teremgarázsban kerül kialakításra lakásonként egy tároló, melynek árát a beállóhely ára tartalmazza. KÖLTSÉGEK:Az ingatlan vételárát készültségi fokok szerinti ütemezésben, illetőleg egyedi megállapodás szerint kell megfizetni. -szerződéskötéskor 10%-szerződéskötést követő 15 napon belül 25%-szerkezetkész állapot elérésekor (várhatóan május vége) 25%-nyílászárók beépítését követően 20%-műszaki átadáskor (várhatóan szeptember vége) 20%A BERUHÁZÓRÓL: A beruházó eddig több mint 800 lakás építési tapasztalatával rendelkezik lakóparkban, családi házban kialakítva. A lakás irányára: 46,35 MFt --Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dr. Hannig Éva

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!