Mentett keresések
  • nincs elmentett keresés

IBRED INGATLAN - Budai Hegyvidék Iroda

Hosszú Levente

2016 év végén KÖLTÖZHETŐ PENTHOUSE LAKÁS, XI.MADÁRHEGY FELSŐ RÉSZÉN ELADÓ! Négy lakásos új építésű társasház LEGFELSŐ szintjén, nagy teraszos, PANORÁMÁS lakás, prémium belső kialakítással. A lakás tehermentes, EGYSZINTEN brutto 151 nm alapterületű, NAPPALI + HÁROM szobás + 1 dolgozószoba vagy háztartási helyiség kialakítású, NAGY TERASZOS, luxus komfortos. Tágas terek, kiváló beosztás, nagy belmagasság, egyedi ötletek, prémium kivitelezés. Hatalmas panorámaablakok. IGAZI CSALÁDI OTTHON! 4 lakásos, IGÉNYES, MINŐSÉGI KIVITELEZÉSŰ, PRÉMIUM KATEGÓRIÁS kertes társasház TELJES MÁSODIK EMELETI szintjét foglalja el a lakás, minden létező extrával felszerelt, lakberendező, belső építész által megálmodott ingatlan. A lakás a belső burkolatokkal kerül átadásra, álomszép, egyedi, minőségi spanyol járólapok, csempék, szaniterek, fürdőszoba várható. A belső munkálatok jelenleg is folynak. Díjat nyert beépített, teljesen gépesített német konyhabútort szerelnek be. EXTRÁK: Luxus klíma, automata redőnyök, szúnyogháló, padlófűtés, üveg tetős árnyékoló, üveg betétes korlát, rejtett világításrendszer, beépített gépesített egyedi, prémium kategóriás modern, a lakásba gyártott konyha, nagyméretű üvegajtós tusoló...-még számtalan, a kényelmet, a minőséget, a LUXUST szolgáló ötletek, KIVITELEZÉSEK. Teraszok mérete: 36,66 nm; 15,80 nm. A lakáshoz 3 teremgarázshely tartozik: 2,5 M Ft/hely, + egy saját, zárt tároló + 2,5 Ft, melyek a lakással együtt vásárolandók! Kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra! Közelben iskolák, óvoda, bölcsőde, orvos, posta, gyógyszertár, bevásárlóközpontok...buszjáratok. MADÁRHEGYEN IS RITKA AZ ILYEN TÍPUSÚ ELADÓ LAKÁS!

+36704561Mutat

IBRED INGATLAN - Budai Hegyvidék Iroda

Hosszú Levente

2+1 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, HALLOS LAKÁS, 2 ERKÉLLYEL, LIFTES HÁZBAN!!INGATLAN HELYSZÍNE:Budán a XI. kerület Szentimrevárosban, a Villányi úton a BAH csomópont közelében található az ingatlan. Rendkívül frekventált helyen van, könnyen megközelíthető a Budaörsi úton közlekedő buszokkal, illetve a Móricz Zsigmond körtértől a 61-es, és a 17-es villamosokkal, valamint autóval a Villányi útról, a Budaörsi útról, a Hegyalja és az Alkotás útról is. Az M1, M7-es autópályák városból kivezető szakaszai 5 percre vannak autóval. Tömegközlekedőknek is jó hír, hogy a BKK járatainak megállója 2 percre van a kaputól. Pár perc sétával elérhető a BAH csomópont a Kongresszusi központ, ahol benzinkút, pékség, cukrászda, fodrászat is működik, számos rendezvény biztosítja a kikapcsolódásunkat, és nagy ligetes parkban pihenhetjük ki a városi nyüzsgés fáradalmait. Villamossal 5 perc alatt elérhetjük a MOM bevásárló központot, ahol az összes bevásárlást el tudjuk intézni, a Csörsz utcán feljebb sétálva óvodát, iskolát és művelődési központot találunk. A másik irányba indulva maximum 10 perc a Móricz Zsigmond körtér, ahol minden megtalálható ami a minden napi élethez kell.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű sátortetős társasház az 1970-es években épült, 3 szintes. A házban 8 lakás található, egy zárt kert veszi körbe. A lépcsőház jól karban tartott, lift van, kaputelefon működik az épületben. LAKÁS JELLEMZŐI:A 86nm-es jó állapotú lakás a társasház 2. emeletén található, ami a lépcsőházból gyalog, vagy lifttel közelíthető meg. A lakás fekvésének köszönhetően világos, napsütötte, nagy belmagasságú, jó elrendezésű, dupla komfortos. Két egész szoba, egy tágas hall, és egy konyha + étkező található benne. A szobákban parketta a konyhában és a vizes helyiségekben járólap van. Nyolc éve felújításon esett át melynek keretein belül kicserélték a villanyvezetékeket, a gázcsöveket és a kazánt, valamint a vízcsöveket is. Korszerűsítették a fűtés rendszert, a régi ablakkereteket meghagyták, az üvegeket modern hő és hangszigetelő üvegekre cserélték, így a lakás csendes. Panorámás, gyönyörű Kilátás nyílik az erkélyről a Gellért-hegyre, a loggiáról pedig a Sas-hegyre.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 86 nm + 6nm erkély + 6nm loggia- Nappali: 22,5 nm- Szoba: 18 nm- Fürdő: 4 nm- Konyha: 15 nmBelmagasság: 3,5 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg gáz cirkó biztosítja. Vízóra van felszerelve.KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 16.000 Ft, amely magába foglalja felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es saját tároló a pincében, van egy kamra a konyhában. PARKOLÁS:A ház kertjében van autóbeállási lehetőség egy autó számára, ennek költsége: 250.-Ft/hó Irányár: 52,5 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,2534Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dér Krisztina

INGATLAN HELYSZÍNE:XI. kerület egyik legszebb kertvárosi részén, de mégis néhány percre a belvárostól, a Sashegy déli oldalán található. Környezete igazi zöldövezeti, hatalmas ősfákkal körülvett, madárcsicsergős, idillikus. Infrastrukturálisan jól ellátott, a közeli MOM parkban és Hegyvidék bevásárlóközpontban számos üzlet és szolgáltatás elérhető. A közeli Sportmax spotcentrumban uszoda és teniszpályák is megtalálhatóak.Autós és tömegközlekedéssel való megközelítése kiváló, hiszen itt közlekednek pl. a 8-as, 139-es buszok, 61-es, 17-es villamosok, melyek néhány perc alatt a belvárosban vannak.Kellemes sétákat tehetünk a jó levegőn, akár egyenesen a Sashegyi természetvédelmi területre, vagy a közeli Gesztenyés kertbe.ÉPÜLET JELLEMZŐI:Az épület minimál stílusban, igényes anyagok felhasználásával, korszerű technológiával lesz kivitelezve.A földszint + 3 emeletes liftes házban a jelenlegi tervek szerint összesen 14 lakás lesz két lépcsőházban elosztva. A projekt jelenlegi készültségi fokában lehetőség van az egymás mellett lévő lakások összenyitására is. A ház alatti pinceszinten 13 teremgarázs beállóhely és 1,8-8,8 nm közötti tárolók kerülnek kialakításra. A kertben további 2 kocsibeállási lehetőség is kialakításra kerül. A füvesített, öntöző rendszerrel kiépített kert egy része igény esetén élősövénnyel leválasztható lesz a földszinti lakások részére.A lakóépület várható átadása 2018. II. negyedévének vége.LAKÁSOK JELLEMZŐI:Az épületben a kertkapcsolatos földszinten érhetőek még el 80-108 négyzetméter közötti bruttó alapterületű lakások, illetve az 1. emeleten egy 104 négyzetméter bruttó alapterületű lakás, melyek mindegyikéhez nagyméretű, jól használható erkély, illetve terasz tartozik. A földszinti lakásokhoz - igény esetén - a kert egy része élősövénnyel leválasztható lesz.A 3, illetve 4 szobás lakások fekvésüket tekintve több égtáj felé is néznek, mindegyikük napfényes, világos lakás, kilátással a zöld környezetre és a füvesített, öntözőrendszerrel ellátott kertre.Az épület tervezői kényelmes, jól berendezhető, megfelelő méretű szobákat álmodtak meg, de a lakások belső terei a projekt jelenlegi fázisában akár személyre is szabhatóak és az igényeknek megfelelően alakíthatóak, válaszfalak áthelyezhetőek.A lakásba hideg- és melegburkolatok a műszaki tartalomnak megfelelően választhatóak. Az ár kulcsrakészen értendő, tartalmazza a riasztó rendszer kiépítését készülék nélkül és a redőnyöket beépített redőnytokokkal, de nem tartalmazza a konyhabútort, asztalos munkákat!A csendes mellékutcában épülő lakásokban minden generáció megtalálja a saját számítását.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet zárt égésű, kondenzációs gázkazán biztosítja majd, mely lakásonként egyedileg mérhető lesz. A jövőben lehetőség lesz alternatív energiafelvevők kiépítésére is. Lakásonkénti riasztó előkészítését az ár tartalmazza.PARKOLÁS, TÁROLÓ:A lakásokhoz opcionálisan vásárolható teremgarázs beállóhely illetve tároló.Teremgarázs hely ára: 3,5 MFtKültéri parkoló ára: 2 MFtTároló ára mérettől függően (1,8 ? 8,8nm): 572e Ft ? 2,8 MFtA BERUHÁZÓRÓL:A több éves szakmai tapasztalattal rendelkező cég első sorban társasházak kivitelezését, meglévő épületek tetőtér beépítését és ezzel együtt épületek felújítását végzi. Több tucat elégedett vevővel a hátuk mögött a céljuk továbbra is megrendelőik teljes körű igényinek kielégítése megbízható szakembereik és alvállalkozóik segítségével.A lakásokra CSOK-ot és bankhitelt is igénybe lehet venni.További információkért kérem keressen bizalommal! Együtt bejárhatjuk a helyszínt, illetve szívesen adok építész alaprajzot, műszaki tartalmi leírást is.--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,3160Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Zsiros Ildikó

LUXUS KIVITELŰ INGATLANOK MADÁRHEGYEN! VÁRHATÓ ÁTADÁS 2017. TAVASZ!INGATLAN HELYSZÍNE: Az építési telek Budapest XI. kerületének egyik folyamatosan fejlődő, bővülő részén, Madárhegyen helyezkedik el. Könnyedén megközelíthetjük Budapest belvárosát, de akár Budaörsöt, Törökbálintot és Budakeszit is. Tömegközlekedés tekintetében nappal használhatjuk a 8E, 108E,B buszjáratokat, illetve este a 908-as éjszakai buszt. A környék kellemes zöldövezeti, csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a közelben találunk élelmiszer boltokat, iskolát, templomot, orvost, de az Eleven Center és Gazdagrét kínálta lehetőségek sincsenek messze.ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az összesen több mint 16.000nm nagyságú területen telkenként 9-11 lakásos, minden igényt kielégítő, korszerű, energiatakarékos, modern megjelenésű társasházak épülnek, melyek közti területek parkosításra kerülnek. Az I. ütemben beépítésre kerülő telek 2118nm nagyságú, így kényelmesen használható kert tartozik majd hozzá, amely gondozását esővízgyűjtős öntözőrendszer segíti majd. . A társasházak magas komfortszintjét lift, kényelmes teremgarázsban kialakított parkolók, tárolók és felszíni gépkocsi beállók biztosítják. Az épület és a lakások AA+ energetikai besorolásúak.LAKÁSOK JELLEMZŐI:A külső nyílászárók három rétegű üvegezéssel készülnek kívül szürke, belül fehér színű műanyag szerkezettel. A lakásokon belüli nyílászárók valós fát vagy fiktív mintát ábrázoló karcálló CPL felületű tele ajtó, utólag szerelhető kivitelben. Mind az ajtók színe, kilincse még egyedi igényekhez igazítható. Értékkereten belül ugyancsak választhatóak a hideg- és melegburkolatok. A fürdőszobai tervezett szaniterek is magas minőségű, márkás termékek, de igény esetén elszámolás mellett a vevő által kívánt termék is beépíthető. Kapcsolók, konnektorok, kiállások a mai kornak megfelelő minden igényt kielégítenek, de számuk változtatható. MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A lakások árnyékolásának érdekében üres redőnyszekrények kerülnek beépítésre, elektromos mozgatásra előkészítéssel. A garázskapu szekcionált kivitelű, hőszigetelt lamellákkal szerelt, távműködtetéssel vezérelhető. A lakásokban mennyezetfűtés, hűtés kerül beépítésre. A szükséges hőenergiát a lapostetőn (vagy a kertben) elhelyezett korszerű levegő- víz hőszivattyú biztosítja. A mennyezetfűtés, hűtés minden tekintetben a legjobb megoldást nyújtja a felületfűtések közül. Az előre gyártott panelek a betonfödém alsó síkjába kerülnek elhelyezésre, 5mm-re a födém alsó síkjától. A rendszer kialakításából adódóan magas fűtési-hűtési teljesítményt, gyors reagálást és helyiségenkénti szabályozást tesz lehetővé. Előnye, hogy nincs takart felület, érvényesül a sugárzás, a padló felületét kellemesen melegíti át a sugárzás révén. Hűtésnél kellemes hőérzetet biztosít a helységben. A fogyasztások elszámolása a lakások hőmennyiségmérőin mért adatok alapján történik. A meleg vizet a -1 szinten található gépházban elhelyezett használati melegvíz tárolók biztosítják. Egyedi mérőórák biztosítják a lakásonkénti hidegvíz és használati melegvíz mérését. A közösségi vízvételi helyek fogyasztása közösségi mérőn keresztül történik. Az épület vízvezeték hálózata központi vízszűrő berendezést tartalmaz. Gázközmű a telken nem kerül kialakításra. Minden lakáshoz 1x36 A energiaellátás kerül kiépítésre, térítés ellenében a növelés lehetőségével. Minden lakáshoz telekommunikáció fogadására alkalmas vezetékhálózat épül. A távközlési szolgáltatóval a vevőknek kell az egyéni szerződést megkötniük. A nappaliban és hálószobákban 1 db TV és 1 db számítógép csatlakozás kerül kiépítésre a meghirdetett áron belül.A konyhabútor és a beépített szekrények nem tartoznak a kulcsrakész kivitelhez. A konyhákban a mosogatótálca, a szagelszívó, a mosogatógép és az elektromos sütő és főzőlap részére a közmű csatlakozási lehetőség kiépítésre kerül.PARKOLÁS: Parkolásra legkényelmesebben a ház pinceszintjén kialakított teremgarázsban van lehetőség. A kocsibeállók ára 2.700.000,- forint lakásonként. TÁROLÓ: A lakásokhoz vásárolandó egy 8,3nm nagyságú tároló is, melynek ára 1.660.000,- MFt.FIZETÉSI ÜTEMEZÉS, KÖLTSÉGEK:A vételár megfizetése elsődlegesen készültségi fokhoz igazodik, de ettől lehetséges egyedi megállapodással eltérés. Az ingatlanok műszaki átadásával egyidejűleg közmű hozzájárulási díjat kell megfizetni, mely lakásonként 125.000.-Ft + ÁFA.LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 95,43nm, amihez 14,37nm nagyságú erkély tartozik. Az amerikai konyhás nappali 37,72nm, a szobák 11,98nm, 11,42nm és 9,9nm nagyságúak. A lakás vételára: 67,73 MFt --Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dr. Hannig Éva

INGATLAN HELYSZÍNE:A Gellérthegy tövében, a Villányi út és a Karolina út közelében, remek közlekedésnél található a társasház. Tömegközlekedése kiváló, hiszen a lakástól pár percre van a 61-es, a 17-es villamos és a 212-es busz megállója, amikkel a Móricz Zsigmond körtér 5-, a Széll Kálmán tér pedig 15 perc alatt elérhető. Bevásárlási, szórakozási és sportolási lehetőségek a közelben találhatóak (MOM Park, ALLEE Bevásárlóközpont). A Gellérthegy remek lehetőség a szabad levegőn való tartózkodáshoz.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű társasház az 1940 évek végén épült, jó állapotú. A 3 szintes, sátortetős épületben 12 lakás található, melyek mindegyike a zárt lépcsőházból nyílik. Lift NINCS az épületben. A társasházban folyamatosan történnek felújítások, legutóbb a villanyvezetékeket cserélték ki. A társasház nagyobb anyagi megtakarítással rendelkezik.LAKÁS JELLEMZŐI:A 30 nm-es lakás a társasház 2. emeletén található. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahol egy hatalmas beépített szekrény van. Innen balra nyílik az ablakos (lichthofra néző) zuhanyzós, WC-s fürdőszoba. Az előszoba végén nyílik az konyhával egybenyitott szoba. A szoba ablaka a Sas-hegyre néz. A lakásban 2 éve szerelték be a cirkót, a kéményt is ekkor bélelték ki, valamint kicserélték a szoba ablakait is műanyagra. A vezetékek és csövek cseréje 2005-ben történt. Az ingatlan tehermentes!LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 30 nm - Szoba: 15 nm- Fürdő: 4,3 nm- Konyha: 4,2 nm- Előszoba: 5 nmBelmagasság: 3 m MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó biztosítja. Vízóra nem lett felszerelve. A szoba ablakán műanyag redőny van. KÖLTSÉGEK:- Közös költség: 8.706 Ft, amely magába foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló.PARKOLÁS:A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra.Irányár: 22,9 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0630,5050Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Ablaka Paloma

Jó szívvel ajánlom figyelmébe ezt az albertfalvi, gyönyörűen és jó ízléssel felújított, remek beosztású, kedvező fenntartású 1+2 félszobás klímás!!! panellakást.Az ingatlant a tulajdonosok folyamatosan karbantartották, végül 2015. nyarán új nyílászárókat építettek be, és teljeskörűen felújították a fürdőszobát és a wc-t is. A fürdőszobában sarokkádat helyeztek el, ami a panelházak fürdőszobáinak méretét tekintve remek megoldás!Az eladók jó ízléssel választották a színeket, a lakás helyiségei harmonizálnak egymással.A 10. emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás csodálatosan világos, és télen meleg, így gazdaságos is.Nyáron a klíma biztosítja a kellemes komfortérzetet a kint tomboló hőség ellenére is.A fűtés egyébként egyedileg mérhető, és ebben a lakásban - köszönhetően a 10. emeletnek - alacsony összegű is.A házban az elmúlt évben cserélték a kapukat és kódos beléptető került beépítésre.A liftet folyamatosan karbantartják, a házat rendszeresen és szépen takarítják. A lakóközösség barátságos.A közös költség összege 9.580,-Ft. Az áram, a víz (és szennyvíz) díját fogyasztás után fizetik, a gáz átalányként kerül elszámolásra.A hulladékkezelési díjat lakásonként külön fizetik, társasházi díjfelosztás keretében.A lakás kifejezetten ajánlott kisgyermekes családok számára, hiszen a ház előtt elkerített és az UNIO-s szabványoknak megfelelően kialakított kényelmes játszótér van. A környéken magas a zöldfelület aránya, itt a játszótéren is hatalmas fák koronái vigyázzák a tűző naptól a gyerekeket és szüleiket.A közelben megtalálható a Bóbita bölcsi, óvodák (pl. Don Bosco), iskolák (pl. a neves Albertfalvi Don Bosco Katolikus Általános Iskola és Napköziotthonos Óvoda), bevásárlási lehetőség (CBA, Coop, Auchan, Tesco), sportolási lehetőség (Auchan GildaMax, Kelenföldi Városközpont), gyerek és felnőtt háziorvosok, gyógyszertárak, remek állatorvos (az én kutyáimat is ő kezeli).Remek a közlekedés, villamossal, busszal, vonattal (albertfalvai vasútállomás gyalog 2 perc) és a metróval (4) egyaránt gyorsan a belvárosba juthatunk.A lakás teljesen bútorozottan és gépesítve (hűtő, mosógép, tűzhely) is megvásárolható, így ár/érték aránya a legjobb a piacon.Ideális választás egyetemisták számára, hiszen számos egyetem (pl. az ELTE, a BME, a Corvinus, SOTE, Pázmány) is könnyedén és gyorsan elérhető.Bárki számára ez a legjobb választás, aki jó áron és jó helyen lévő jó ingatlant szeretne vásárolni.A jelenlegi tulajdonosok a lakást megegyezés szerint akár vissza is bérelnék, így, ha befektetési céllal keres ingatlant, az azonnali hasznosíthatósága miatt ez a lakás a legjobb választás!Hétvégén is várom hívását!A vásárláshoz hitelre van szüksége? Nem probléma, hiszen díjmentes hitel tanácsadással és ügyintézéssel állunk Ügyfeleink rendelkezésére.

+36307018Mutat

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, VÁLASZTHATÓ KONYHABÚTORRAL!INGATLAN HELYSZÍNE:Újbuda kulturális negyedében, a Budafoki úton, a Műegyetemnél található az ingatlan. A közlekedés kitűnő, a 7-es buszsorozat, a Bartók Béla úton közlekedő villamosok, a 86-os busz, a 4-es metró csak egy rövid séta. Kiváló infrastruktúra, iskolák, óvodák a közelben. Újbuda központja gyorsan elérhető, ahol számtalan bevásárlási és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre. A pesti belvárosba mindössze 10 perc alatt átjuthatunk.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű társasház Weiss Manfréd tervei alapján készült az 1910-ben. Vastag falai és jól megtervezett szellőzőrendszere azóta is jól állják az idő próbáját. A lakóközösség összeszokott, a ház képviselete folyamatosan pályázik a ház karbantartása ügyében. LAKÁS JELLEMZŐI:A 98 nm-es lakás a IV. emeleten található, a Budafoki út közlekedésének hangja nem hallatszik be, a lakás erkélyére kiülve lehet élvezni a napfényt és a gesztenyefák látványát. A lakás gépészetileg és esztétikailag is teljes felújításon esett át, kicserélték a víz-, villanyvezetékeket, a fűtést immáron fali cirkó kazán szolgáltatja. Az egész lakásban műanyag, hőszigetelő nyílászárók lettek beépítve. A lakásban 3 nagyobb és egy kisebb szoba található (ami korábban konyhaként funkcionált). A fürdőben tusoló kerül kialakításra, de igény esetén kád is elfér. LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 98 nm + 6,4 nm erkély- amerikai-konyhás-nappali: 26,5 nm- szoba: 25 nm- szoba: 24,8 nm- félszoba: 6 nm- fürdő: 5,2 nm- közlekedő: 9,7 nm- WC: 1,2 nm- erkély 6,4 nmBelmagasság: 3,8 mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó gázkazán szolgáltatja. KÖLTSÉGEK:- Közös költség :17000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a lift működtetését, a közös villanyfogyasztást és a ház biztosítását.TÁROLÓ:A pincében található külön ehhez a lakáshoz tartozó tároló helyiség, amelyben a tulajdonos még nem volt. PARKOLÁS:A parkolásra a ház előtti közterületen állandóra bejelentett lakosoknak ingyenesen van lehetőség.Eladási ár: 57,5 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant a XI., XII, kerületekben, tekintse meg irodánk további hirdetéseit!

0670,7013Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Kacsó András

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerület frekventált részén, Kelenföldön, egy csendes mellékutcában helyezkedik el. A környék kellemes, sok fával beültetett, fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Mind tömegközlekedéssel mind autóval is gyorsan elérhető. Könnyen és hamar eljuthatunk a város bármely részére akár nappal, akár éjjel, hiszen itt közlekedik a 19, 49 villamos, és a 7-es busz, de nem kell sokat sétálnunk, hogy elérjük az M4 vonalát. A közelben az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény is található. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A közeli Feneketlen-tónál vagy a Bikás-parkban kellemes sétákat tehetünk, de megtalálható itt szabadtéri fitnesz park, teniszpálya, játszótér is.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, lapostetős épület az 1930-as években épült két szinttel, majd a múlt század hatvanas éveiben további két szinttel bővítették, így ma földszint + háromemeletes, 13 lakás található benne. Az épület folyamatosan karbantartott, az első és a hátsó homlokzatot öt éven belül, a kéményeket 2013-ban újították fel, a gázvezetékeket 2014-ben cserélték ki. Az ingatlan belső, házak közötti területén saját belső kerttel rendelkezik. LAKÁS JELLEMZŐI: Akár kiváló befektetési lehetőség, hiszen az egyetemek közelsége miatt rövid időn belül bérbe adható! Az eladásra kínált ingatlan az épület harmadik, legfelső emeletén található és a lépcsőházból nyíló fedett folyosóról közelíthető meg. A lakás jó elosztású, két külön bejáratú szobával rendelkezik, praktikusan berendezhető, igény esetén átalakítható amerikai konyhás nappalis + két hálószobás lakássá. A jelenlegi tulajdonos elkezdte a felújítását, de ez igény szerint még folytatható. 2013-ban kicserélték az elektromos hálózatot, valamint a konvektorokat, egyedi mérésűvé tették a vízfogyasztást. 2016-ban pedig kondenzációs kombi cirkókazánt szereltek a konyhába, melynek során kiépítették a megfelelő kéményt, a lakás egy részében pedig a fűtéscsöveket is, radiátort kapott az előszoba, a konyha, a fürdőszoba, ezáltal a lakásban a hőérzet érezhetően javult. A szobai két konvektor megmaradt, ezek helyett radiátorok felszerelése és azok bekötése a cirkófűtésbe már csak kis beruházást igényel. A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, ahonnan balra fordulva találjuk a WC-t, jobbra pedig az ablakos konyhát, amely használatát kamra segíti. Az előszobából lépünk be a hallba is, amelyből jobbra nyílik a káddal felszerelt fürdőszoba, valamint szembe a két szoba, amelyek külön bejáratúak és a csendes utcára néznek. A szobák majdnem déli fekvésűek, így napfényesek, világosak. A lakásban jelenleg bérlők laknak, akiknek a szerződése június 30-ig szól.LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 58nm. A szobák 21,3nm és 13,6nm, a hall 9,1nm, a konyha 6nm, a fürdő 2,9nm nagyságú.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtés egy részét és a meleg vizet a konyhában felszerelt kombi cirkókazán biztosítja. A szobákban megmaradt a konvektoros fűtés, de természetesen van lehetőség a cirkófűtés itteni kiépítésére. Az elhasznált vízmennyiség mérésére külön vízóra került felszerelésre. KÖLTSÉGEK:Közös költség 10.500,- Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A fűtés költsége igény szerint alakul, de a lakásnak alacsony a rezsiköltsége. TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy kb. 3nm nagyságú saját tároló a pincében.PARKOLÁS: Az előző tulajdonos kialakított saját részre egy kocsibeállót az udvarban, amelyet a jelenlegi tulajdonos nem használ, de igény esetén a többi tulajdonostárssal egyeztetetten használható. További autók parkolása a ház körüli közterületen kényelmesen és biztonságosan megoldható, kerületi lakosok részére kedvezményes matricával. Irányára: 32,5 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

0670,7730Mutat

Lotus House Ingatlaniroda

Dr. Hannig Éva

+36209256Mutat

Reál-Ing Kft.

Révay Ottó

Nem találtad még meg az ingatlanod? Add meg e-mail címed, és elküldjük számodra a legfrissebbeket!