Ingatlanbazár Blog
Az egy év alatt 20-30 százalékkal emelkedő árak ellenére még mindig erős kereslet jellemző a Velencei tó ingatlanpiacára. Ugyanakkor több olyan tényező is feltűnt mostanában a láthatáron, mely inkább a kivárás irányába hat.
Ingatlanvásárlásnál az elhelyezkedés, az ár és a szobaszám mellett a vevők egy része számára fontos paraméter a panoráma megléte is. Sokan azonban nem tudják, hogy pontosan mit is jelent az, hogy panorámás egy ingatlan, és hogy ez mekkora értéktöbbletet jelent az eladásnál.
Hogyan állnak hozzá a vevők az átlagosnál alacsonyabb áron kínált ingatlanokhoz? Lecsapnak rá, nehogy elszalasszák a “jó vételt”, vagy pedig rendkívül óvatosan, gyanakodva, vizsgálódva közelítenek hozzá? Az ingatlanközvetítő elmondja tapasztalatait, és azt is, hogy milyen átverésekkel találkozott eddig olcsó kategóriában.
Egy ingatlan eladása: értékesítés, ami nem megy mindenkinek. Bár sok lakáseladásba belevágó ingatlantulajdonos kellően nagy önbizalommal közelít az eladási helyzethez, azért nem árt tisztában lenni néhány olyan tényezővel, melyek könnyedén keresztülhúzhatják az elképzeléseket. Értékesítési kisokos gyorsan, hatékonyan!
Nem reménykedhetnek gyors megoldásban a kiköltözők. Az “olcsóbb” négyzetméteráraknak és a nagyobb élettérnek ára van, és az agglomeráció területére költözőknek el kell fogadni, hogy a fejlesztések csak követni tudják a népesség növekedését.
Habár a rövid távú lakáskiadás továbbra sem állt talpra, a tavalyi évben már elkezdett magához térni a hosszú távra kiadott bérlakások piaca. A befektetők ismét az ingatlanpiac felé orientálódhatnak. Míg az árak visszatérhetnek a járvány előtt jellemző szintekre. A Balla Ingatlan szakértői posztja következik!
A kedvezményes áfa, valamint a lakosságnak adott kedvezmények meghozták a magánberuházók kedvét is az építkezésekhez az elmúlt években. Ugyanakkor ezek az árak emelkedéséhez is hozzájárultak. A tavaly év végén indult zöldhitel felpörgette a keresletet. De a kivitelezési költségek további emelkedésére lehet számtani. Újépítésű ingatlan mustra, a Balla Ingatlan szakértőinek tollából!
Az árak évek óta emelkednek az ingatlanpiacon. Így ma már nem a 20 vagy 25 millió forintért megvásárolható ingatlanok kínálatát vizsgáljuk. Hanem azt nézzük meg szakértők segítségével, hogy 30 millió forintért vagy az alatti összegért milyen költözhető ingatlanhoz juthatunk Budapesten és környékén. A Balla Ingatlan újabb piaci elemzése következik!
Érezhetően kikoptak az elmúlt egy-két évben a befektetési céllal vásárlók az ingatlanpiacról. De már akadnak olyan hangok, melyek szerint újra megjelent néhány érdeklődő a körükből. Habár a számuk nem éri el a járvány előtti szinteket. És a nyomott árak piaca is asztalra került. A Balla Ingatlan piaci elemzése következik a befektetők világa kapcsán.
Az elmúlt évek az egyre nagyobb ingatlanvásárlási célból felvett hitelekről szóltak. Elsősorban a “lelkes fiatalok” részéről, melyhez nagymértékben hozzájárult az erős áremelkedés az ingatlanpiacon. Ugyanakkor az emelkedő infláció és alapkamatok miatt a helyzet változóban van. A Balla Ingatlan szakértői osztja következik.
