Ingatlanbazár Blog
Kedves Kérdező! Ön a tulajdoni hányadát a tulajdonostárs beleegyezése néálkül is eladhatja. A tulajdonostársat azonban megilleti az elővásárlási jog, azaz azokkal a feltételekkel, amellyel megvennék a fél tulajdoni hányadot, a tulajdonostárs jogszerűen "beelőzhet" megveheti a másik 1/2-et. Tudnia kell, hogy lakottan elég nehéz értékesíteni az Ön 1/2-ét. A Bíróságtól is kérheti a közös tulajdon megszüntetését,…
Kedves Boda Iza! Illeték nincs, az alábbiak miatt: "2010. augusztus 16-tól egyenesági rokonok között illetékmentes az ajándékozás. Fontos tudni, hogy ez a szabály alkalmazandó akkor is, ha valaki olyan ingatlan haszonélvezeti jogáról mond le ingyenesen, amelynek tulajdonosa egyenesági rokona. Ilyenkor a haszonélvezet megszerzése nem keletkeztet illetékkötelezettséget, mivel illetékjogi szempontból az ügylet ajándékozásnak minősül." A haszonélvezeti…
Kedves Vera! Az ügyvédi díj manapság erős alku tárgya, miután szerződés kevés, ügyvéd pedig sok van. Irányárként belőhető a szerződés értékének 0,5 %-a. Az ingatlan vagyonszerzési illeték általános mértéke 4 %. Lakásnál ( családi háznál ) 4 millió forintig kedvezményes 2 %. Ezen túlmenően van a földhivatali eljárásnak is egy illetéke 6600 forint. Barátsággal: Dr….
Kedves Borbála, a tanúsítvány ez év elejétől kötelező eleme az adásvételi szerződésnek, tehát eladásesetén kell az 1954-ben épült tégla lakásra. A tanúsítvány a jogszabályban meghatározott számítási módszerekkel végzett kalkuláció amely az épület energiafelhasználásának hatékonyságát mutatja meg. Az elkészítés menetéről, az árakról szóló további információkat célszerűbb személyesen megbeszélnünk. Üdvözlettel: F.T.
Kedves Asszonyom! Az eladott lakás utám Szja-t fizetnie már nem kell. Ha az eladástól számított egy éven belül másik lakást vesz, az illeték az eladott és vásárolt lakás értékkülönbözetének összege után számítandó. Az illeték lakásvásárlásnál 4 millióig 2 %, afölött 4 %. Az ügyvédi munkadíjat fő szabály szerint a vevő fizeti, ez a szerződéses érték…
Az ingatlanpiac bizony színes és meglepő egy hely. Minden szembejön és mindennek az ellenkezője is. Épp ezért talán nem is annyira megrázó, hogy egyesek olyan kritériumok mentén keresnek bérlőt, mint a pőreség.
Kedves Kérdező! Régebben biztosan volt ilyen biztosítás, valószínűleg most is lehet a biztosítási palettán olyat találni, amely a tartozást biztosítja halál esetére ( kockázati életbiztosítás) . Javaslom az alábbi linket: http://www.netbiztosito.eu/online-eletbiztositas-kalkulator/ Barátsággal: dr. Horváth Csaba
Tegye fel a kezét, aki elsőként nem a képeket böngészi át egy hirdetésben! Na ugye. A fotó – és főként a JÓ fotó – döntő szereppel bírhat egy-egy eladás/kiadás során. Ha az első benyomás pozitív, könnyebben megy majd az alkudozás is. Mire érdemes odafigyelni eladni/kiadni kívánt ingatlanunk dokumentálásakor? Készítsünk jó minőségű képet! Nem feltétlenül…
