Ingatlanbazár Blog
Újabb budapesti kerület készülhet beleszólni a rövid távú lakáskiadás szabályaiba. Ezúttal az V. kerületben merült fel komolyabban az Airbnb további korlátozása, egy frissen közzétett szakmai anyag alapján. A tendencia nem elszigetelt: több belső kerület már lépett, és most úgy tűnik, Belváros-Lipótváros is új irányt vehet, ami a lakáspiacra és a befektetői döntésekre is érezhető hatással…
Budapest első ránézésre továbbra is az „olcsóbb” európai fővárosok közé sorolható. A nemzetközi rangsorokban a lakbérek nem kirívóak, az árszintek elmaradnak a nyugat-európai metropoliszokétól. A kép azonban csalóka. A lakhatás és a mindennapi megélhetés költségei az elmúlt években gyorsabban emelkedtek, mint a bérek, így a fővárosban élők számára egyre nehezebb fenntartható életvitelt kialakítani. A probléma…
Évek óta visszatérő vita Magyarországon, hogy miért a saját tulajdonú lakásszerzést támogatja következetesen az állam, miközben Nyugat-Európában a bérlakásprogramok számítanak a lakhatási válság egyik fő eszközének. Az Otthon Start Program körüli szakmai és politikai diskurzus most először hozott olyan egyértelmű válaszokat, amelyek túlmutatnak egy egyszerű hitelkonstrukción.
Az év eleje jó alkalom arra, hogy ne csak az aktuális hónapok számait nézzük, hanem tágabb idősávban értelmezzük a folyamatokat. A kiadó lakások piaca most különösen rászorul erre a fajta „hátralépésre”, mert első ránézésre ellentmondásos képet mutat. Rövid távon árcsökkenést látunk, miközben hosszabb időtávon a bérleti díjak továbbra is jelentősen a korábbi szintek felett állnak….
