Tisztelt Csaba!

2000-ben vásárolt lakásunk,2011 februárjában fele-fele arányban elajándékoztuk a 2 gyermekünknek.Haszonélvezeti jog fenntartással.Közben elváltunk a lakást eladásra került 2012 októberben.Kérdésem az lenne milyen adó ill.illeték fizetsi kötelezettségünk van?Köszönettel!

Kedves Kérdező!

Vagyonszerzési illetéket a vevő fizet. Miután az ingatlan értékesítésére a megszerzését követő évben került sor, SZJA fizetési kötelezettség felmerülhet a 2 gyermek esetében. Alapvető kérdés, hogy az ajándékozás milyen értéken történt, ha az eladás azt nem meghaladó értéken történt, nincs adóköteles jövedelem. Ha az ajándékozási értéket meghaladta az adásvételi szerződéses érték és nincs egyéb levonható költség, a megszerzett jövedelem 16 %-a a SZJA.

Barátsággal:

Dr. Horváth Csaba

- archív -