Tisztelt Horváth Úr!

Lenne egy pár kérdésem.

Új épitésü lakás esetén kell e illetéket fizetni?

Használt lakás esetén,hogy alakulnak az illeték százalékos arányai?

Szántőföld eladásánál ha 4M a vétel ár,mennyi adót kell kifizetni?És ha ezt az összeget lakás vásárlásra forditom,fizetnem kell utána?

Tisztelettel Farkas Melinda

Kedves Farkas Melinda!

Új építésű (első értékesítésű) lakás vásárlása esetén, ha azt a lakást ilyen (építési)tevékenységre jogosult szervezettől vásárolja, 15 millió forintig nem kell vagyonszerzési illetéket fizetnie. 15 millió forint fölötti részre már van illeték.

Használt lakás esetén 4 millió forintig 2 %, fölötte 6 % az illeték mértéke.

Az ingatlan átruházásából származó jövedelem után az adó mértéke 25 százalék, amelyet az éves szja bevallásban kell megállapítani és a bevallás benyújtására előírt határidőig - egyéni vállalkozóknak február 15., más magánszemélyeknek május 20. - kell megfizetni. Nem kell bevallani az ingatlan átruházásából származó bevételt akkor, ha abból jövedelem nem keletkezik.

Adómentes:

az elidegenítéstől számított 15 év előtt vagy annál régebben szerzett ingatlan átruházásából származó jövedelem (100%-os csökkentés)

a termőföld eladása, ha azt családi gazdálkodó vevő a családi gazdasághoz tartozó földként vásárolja meg (kivéve ha ez eladó is családi gazdálkodó).

Az ingatlan eladásából származó jövedelem lakáscélra fordításával (ha saját maga illetve közeli hozzátartozója javára vásárol ) a befektetett bevétel után nem kell szja-t fizetni.

Baráti üdvözlettel:

dr. Horváth Csaba

- archív -