Tisztelt Dr Horváth Csaba!

Az utóbbi időkben felmerült a kérdés, hogy egy bérelt ingatlan bérbeadása egy harmadik félnek legális-e, illetve a tulajdonosnak van-e beleszólási joga.

példa: X kiadja Y-nak a lakást, de Y pénzért kiadja Z-nek. Természetesen Y minden határidőt és fizetési kötelezettséget betart, és a lakás is kifogástalan állapotban marad.

Előre is köszönettel:

HB

Kedves HB!

A bérleti szerződések jellemzően tartalmazzák, hogy albérletbe adni az ingatlant csak a Tulajdonos hozzájárulásával lehet. A bérleti szerződés a bérbeadó és bérlő mint jogalanyok között jön létre, ha ahhoz a bérbeadó nem járult hozzá, a bérlő nem jogosult albérletbe adásra.

Alább az új Ptk szabályozása:

6:334. § [A használat átengedése harmadik személy részére]

(1) A bérelt dolgot a bérlő a bérbeadó hozzájárulásával jogosult albérletbe vagy harmadik személy használatába adni.

Barátsággal:

dr. Horváth Csaba

- archív -