Ingatlan, eladó telek, 9.777 m2, 1.000.000.000 Ft Budapest, XII. kerület

Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

1.000.000.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Telek
Elhelyezkedés:
XII. kerület
Alapterület(m2):
9777
Telek típusa:
Egyéb telek

 Leírás:

P11391

XII. Normafánál Csillagvizsgáló úton 1 hektár építési telek 12 luxuslakás projekttel eladó.

A jelenleg 9777 m2 telket a tulajdonos ingatlanfejlesztő 6 évvel ezelőtt vásárolta. A közel egy hektáros telket 4 telekre megosztatta. A telekre 4 a mai kor igényeinek megfelelő alacsony energiaszintű intelligens házat terveztek. A ma már engedélyezett tervek házanként 3 darab luxuslakást tartalmaznak, szintenként egy 150 m2-es lakást , és a hozzá tartozó teremgarázst gépkocsi beállókkal és alagsori tároló helyiségekkel. Az építési engedélyek jogerősek. A közmű engedélyezési folyamat már a célegyenesben van. A gáz és a villany már a telken belül van egyedül a csatorna engedély van még folyamatban, ami a tulajdonos reményei szerint az év végéig megadásra kerül.

A tervezett lakások alaprajzait megtekintheti a piramisingatlan saját honlapján, a P11391 nyilvántartási szám alatt a főkép feletti sárga kockák közül a lakások kockára kattintva.

A tervezett 4 alacsony energiaszintű intelligens ház alapadatai:

1. Pegazus épület (9118/4 hrsz.)

Telek területe: 2461,00 m2
Beépített terület: 210,71 m2
Bruttó szintterület (általános szinten): 442,59 m2
Bruttó szintterület (tetőtér):139,94 m2
Terepszint alatti terület: 379,49 m2
Építménymagasság: 6,46 m

2. Szíriusz épület (9118/5 hrsz.)
Telek területe: 2461,00 m2
Beépített terület: 223,19 m2
Bruttó szintterület (általános szinten): 442,44 m2
Bruttó szintterület (tetőtér):129,28 m2
Terepszint alatti terület: 333,50 m2
Építménymagasság: 6,48 m

3. Orion épület (9118/6 hrsz.)
Telek területe: 2080,00 m2
Beépített terület: 173,92 m2
Bruttó szintterület (általános szinten): 373,58 m2
Bruttó szintterület (tetőtér):114,42 m2
Terepszint alatti terület: 372,45 m2
Építménymagasság: 6,47 m

4. Főnix épület (9118/7 hrsz.)
Telek területe: 2080,00 m2
Beépített terület: 187,10 m2
Bruttó szintterület (általános szinten): 372,26 m2
Bruttó szintterület (tetőtér):107,37 m2
Terepszint alatti terület: 333,50 m2
Építménymagasság: 6,48 m

NORMAFA DELUX LAKÓÉPÜLETEK - PINCESZINTI TERÜLET KIMUTATÁS

PEGAZUS SZÍRIUSZ ORION FŐNIX
3 lakásos villa épület 3 lakásos villa épület 3 lakásos villa épület 3 lakásos villa épület
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

teremgarázs 213,57 156,31 167,69 112,78 208,42 153,32 167,43 112,65
tároló1 27,82 27,82 29,71 29,71 21,17 21,17 29,79 29,79
tároló2 26,59 0 29,73 0 29,31 0 29,70 0,00
tároló3 26,97 0 29,63 0 29,34 0 29,70 0,00
közlekedő 21,55 21,55 20,1 20,1 21,72 21,72 20,10 20,10
kazán 12,47 12,47 11,25 11,25 12,45 12,45 11,25 11,25
kapcsoló h. 4,69 4,69 4,48 4,48
előtér 1,5 1,5 1,50 1,50
lépcsőház 8,97 8,97 14,54 14,54 8,97 8,97 14,54 14,54
342,63 231,81 304,15 189,88 335,86 222,11 304,01 189,83

Az első oszlop társasház kialakítás esetén a beépíthető pince összes m2-t mutatja, a második oszlop lakóház építése esetén a beépíthető pince összes m2-t jelöli.

Tervezési koncepció:

Cégünk a 4 telek egybenyitásával – de 4 db önálló telken – létrejött területen 4 db 3 lakásos lakóépület építését határozta el. Az épületek magas igényszintnek megfelelő kialakításban épülnek, ennek megfelelő alaprajzi kialakítással, dupla-komfortos lakrészekkel.
Fentiek alapján a tervezési feladat egy olyan korszerű háromlakásos társasházak megtervezése volt, amely figyelembe veszik a terep adottságait, - építészeti arculatában, anyaghasználatában pedig visszafogottan viselik magukon a kor stílusjegyeit, - ugyanakkor magas tetős épületszárnyával utal a Hegyvidék hagyományaira is.

Helyszín:

A terület a Csillagvizsgáló utca és a Sötétvágás utca közötti területen helyezkedik el, egy négy telekből álló telekegyüttes részeként. A 4 telek a Csillagvizsgáló és a Sötétvágás utcákat összekötő magánúton közelíthető meg amely kizárólag a lakópark megközelítését szolgálja. A telek környezetében családi házak találhatóak. A terület jelentős meglévő faállománnyal rendelkezik, ezek megtartása az épületek telepítésénél elsődleges szempont volt. A terület enyhe lejtéssel ereszkedik a Csillagvizsgáló utca felől a Sötétvágás utca felé.

Telepítés, építészeti kialakítás:

A tervezett épületet a szintvonalakkal párhuzamosan helyeztük el, a telek lejtésének kezelése céljából. Az épület bejárati homlokzata részben földtakarással kerül kialakításra, ezen az oldalon helyezkednek el az alárendeltebb lakásfunkciók. A völgy felőli oldalon a földszinten így közvetlen kertkapcsolat alakítható ki.
A földszinti és emeleti lakrészek azonos kialakításúak, a tömegében visszahúzott tetőtérben egy kisebb területű lakrész helyezkedik el. Az épület tömegalakításánál egyszerű forma kialakítására törekedtünk.
A cégünk szándéka, hogy a négy telek eredetileg egybefüggő területét – bár jelenleg természetesen négy különálló ingatlanról van szó – használat szempontjából egy egységként tartsa fenn. Ennek megfelelően egy a Csillagvizsgáló útról induló kerti útra fűznénk fel az épületeket, amely a gyalogos közlekedés mellett a pincegarázsokba való eljutást is biztosítaná. A két középső telek emellett természetesen rendelkezik közvetlen magánúti kapcsolattal is, a Névtelen utca irányából.

További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/11391

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

(30) 941 5500
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: 11391
IB azonosító: 5896663

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező