Ingatlan, eladó üzleti ingatlan, 710 m2, 160.000.000 Ft Budapest, XII. kerület, Orbánhegy Városrész, Tamási Áron utca

Ár:

Kattintson, nézze meg hitelajánlatainkat!

160.000.000 Ft
Hirdetés típusa:
Eladó, Üzleti ingatlan
Elhelyezkedés:
Orbánhegy, Tamási Áron utca
Üzleti ingatlan típusa:
Üzlethelyiség
Alapterület(m2):
710
Telek terül.(m2):
1171
Ingatlan állapot:
Felújításra szorul
Fűtés típusa:
Egyéb fűtés
Az építés ideje:
1985

 Leírás:

Orbán-hegyen, Thoman lakónegyed szívében alapintézményi besorolású 1171 nm alapterületű ingatlan eladó! Az épület kulcsrakész állapotú, kisebb átalakításokkal VENDÉGLÁTÓ - IPARI - KERESKEDELMI, VAGY IRODA - CÉGKÖZPONT FUNKCIÓKKAL TÖLTHETŐ FEL.
telek: 1171 nm
földszinti iroda: 270 nm
emeleti multifunkciós együttes: 413 nm
terasz: 213 nm.

Épületszerkezet:
előregyártott és részben monolit vasbeton pillérváza, kitöltőfalas szerkezet, acél portálokkal, lapostetővel.

Installáció:
teljes közműellátottság, világítási és gyengeáramú hálózat kiépítve, könnyített fűtő-hűtő rendszer, fszt-n klíma. Az épületben elszívó-légpótló rendszer működik.

Földszint:
2 öltöző-zuhanyzó-wc csoport, egy egyterű hidegpadlós magas helység, nagy bevilágító felületekkel, a tér gipszkartonos rendszerrel osztható.

Emelet I. és II. szekció:
2 öltöző-zuhanyzó-wc csoport, melegítő konyhára fejlesztett szekció, 2 db egybeterű hidegpadlós magas helység, nagy bevilágító felületekkel, a tér gipszkartonos rendszerrel osztható.

ÜZLETHELYISÉG FUNKCIÓ:
az emeleti PLÁZA térbe a főlépcsőn és teraszon át lehet bejutni. A felső bejárati részen lehetséges a személyzeti és áruforgalom lebonyolítása. A főzőkonyha funkció átalakítással megoldható, tehát egy kisebb étterem is kialakítható a más funkciók mellé.
A csodálatos kilátású terasz bevonható az üzletközpont vendéglátó részébe és téli kertes jelleggel beépíthető, télen meleg tere, nyáron szellős, árnyékos pihenőhelyet nyújt a lakóparkból ide csábuló vásárló és vendég seregnek. A földszinten kisebb gyorsétterem, söröző, vagy cukrászda alakítható ki. Vagy bármi ami jó és hasznos lehet az emeleti vásárló és vendéglátás kiegészítéséhez.

A multifunkciós együttes lehet egy, vagy két szétválasztott területű, esetleg kisboltos passzázsos mini pláza.
Irodaként, üzlethelyiségként és vendéglátóhelyként is üzemelhet, igény szerinti átalakításokkal.
Lehetséges megoldás egy támogatott vállalkozói inkubátorház.

A külső homlokzat és terasz rendbetétele szükséges akárcsak a tetőszigetelés és csapadékvíz elvezetés.

IGÉNY FELMERÜLÉSE ESETÉN LEHETSÉGES HOSSZÚTÁVÚ BÉRBEADÁS IS!!

A MEGHIRDETETT ÁR NEM TARTALMAZ ÁFÁT, ENNEK FELSZÁMÍTÁSA, ELSZÁMOLÁSA A AZ ÉRTÉKESÍTŐ ÉS VÁSÁRLÓ ADÓALANYOK LEHETŐSÉGEITŐL FÜGG!

Az ingatlanbazar ajánlata

Egyéb információ:

Parkolás:
Saját parkoló, Parkolás közterületen ingyenes
Elhelyezkedés:
Utcai
Felújítás éve:
2000
Belmagasság:
45

Extrák:

Hidegvízmérő
Jó közlekedés
Jó megközelítés
Klíma
Saját parkoló
Terasz
Ipari áram

Hasznos helyek a közelben

Érdekli az ingatlan? Kérdése van?

Hívja fel:

36/20-3263-648
Telefonáláskor hivatkozzon az alábbiakra:
Ügynökségi azonosító: 13397
IB azonosító: 9761650

Vagy érdeklődjön emailben:



* - szükséges mező